【正文】 民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 5《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》國務(wù)院第 253 號令 6《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國環(huán) 87 第 2 號文 7《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB574995 8《地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GBT1483893 9《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB1629799 10《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 11《建筑施工場界噪聲限值》 GB1252390 12《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 二項(xiàng)目實(shí)施地環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目處于臨河市區(qū)東北部周邊有車行居民小樓地質(zhì)隊(duì)等地勢平坦道路寬闊環(huán)境優(yōu)美空氣潔凈交通方便本項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣指標(biāo)均以達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)周邊沒有工業(yè)性污染源地下水質(zhì)滿足《地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GBT1483893 周邊主要噪聲為交通噪聲沒有重大工業(yè)噪聲污染源滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 三環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要分為施工期間對環(huán)境的影響及運(yùn)行期間對環(huán)境的影響 一施工期間環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目在建設(shè)期需使用大 量的車輛和施工機(jī)械對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面 1 噪聲 本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境影響較大由于施工機(jī)具推土機(jī)挖掘機(jī)攪拌機(jī)振動(dòng)棒電鋸震動(dòng)棒和運(yùn)輸車輛等在使用過程中將產(chǎn)生較大噪聲其聲源達(dá) 80100dB A 2 揚(yáng)塵 本項(xiàng)目施工期間會產(chǎn)生揚(yáng)塵尤其在氣候干燥風(fēng)力較大的季節(jié)會塵土飛揚(yáng)污染空氣影響該地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量施工期間產(chǎn)生的棄土在運(yùn)輸過程中會產(chǎn)生揚(yáng)塵對周圍環(huán)境造成影響 3 固體廢棄物 本項(xiàng)目建設(shè)期和使用期都會產(chǎn)生固體廢棄物包括在建設(shè)期將產(chǎn)生大量的建筑垃圾和施工的眾多勞動(dòng)力的生活垃圾長期堆放會產(chǎn)生市容嚴(yán)重影響 施工區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境 二運(yùn)行階段環(huán)境影響分析 1 水污染源 本項(xiàng)目排出污水的污染源主要為洗器皿生活廢水及其他一些廢水等 2 垃圾污染源 本項(xiàng)目垃圾污染源主要是剩菜剩飯果皮果核及手紙等 以上污染源對不帶化學(xué)制劑因此對于周圍人群的生活及工作不夠成危害 3 噪聲污染源 本項(xiàng)目噪聲污染源主要來自配套安裝的機(jī)械傳設(shè)備如水泵空調(diào)機(jī)等和院區(qū)內(nèi)車輛出入發(fā)動(dòng)機(jī)及排氣噪聲 四環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目對環(huán)境的保護(hù)措施影響主要分為施工期間的環(huán)境保護(hù)措施及運(yùn)行期間的環(huán)境保護(hù)措施 一施工期間的環(huán)境保護(hù)措施 1 噪聲的治理措施 本項(xiàng)目施工期間的噪聲治 理措施包括首先晝減少使用高噪聲設(shè)備和減少人為噪聲并且施工過程中在施工機(jī)具噪聲源上采取一系列消聲減震措施加以解決其次合理安排施工時(shí)間且堅(jiān)決杜絕夜間施工以免影響居民休息第三在施工現(xiàn)場周圍設(shè)立較高的臨時(shí)圍墻以減少噪聲對周圍環(huán)境的影響 2 揚(yáng)塵的治理措施 本項(xiàng)目施工期間的揚(yáng)塵治理措施包括首先施工場地定期灑水防止浮塵產(chǎn)生其次施工場地內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆芳皶r(shí)清掃和沖洗減少汽車行駛揚(yáng)塵第三施工期間產(chǎn)生的棄土在運(yùn)輸過程中用散布覆蓋以免產(chǎn)生揚(yáng)塵第四避免起塵材料露天堆放 3 固體廢棄物的治理措施 本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物定期用專用的封閉垃圾車 輛將其運(yùn)往城市指定的垃圾點(diǎn)進(jìn)行處理不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響 二運(yùn)行期間的環(huán)境保護(hù)措施 1 本項(xiàng)目在運(yùn)行期間適時(shí)要對廚房用具進(jìn)行消毒一保證顧客健康而減小對環(huán)境的影響 2 生活垃圾處理措施 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類的方式進(jìn)行處理對無回收再生價(jià)值垃圾采取定期定點(diǎn)由市政有關(guān)部門及時(shí)處理通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負(fù)責(zé)清運(yùn)對可回收再生的垃圾通過專業(yè)廢品回收部門及時(shí)收集清運(yùn) 五環(huán)境影響評價(jià) 本項(xiàng)目總體方案布局從環(huán)境的角度給予了充分考慮在堅(jiān)持三同時(shí)的原則基礎(chǔ)上嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求并采取了以上各項(xiàng)環(huán)境保 護(hù)措施本項(xiàng)目環(huán)境影響監(jiān)測委托呼和浩特市環(huán)境保護(hù)局進(jìn)行能夠確保環(huán)境保護(hù)效果該項(xiàng)目的建設(shè)在環(huán)境方面是可行的 第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 一編制依據(jù) 1《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 2《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 3《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 二勞動(dòng)安全防護(hù)措施 一概述 由于土建工程是一項(xiàng)存在人身安全隱患非常大的工種諸如施工現(xiàn)場安全專項(xiàng)方案編制基坑開挖模板支撐腳手架搭設(shè)和施工周圍與臨時(shí)設(shè)施的安全使用施工垂直機(jī)械設(shè)備的裝拆和使用情況臨 電防護(hù)等等重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)均易了生傷亡事故故本項(xiàng)目無論在建設(shè)中運(yùn)行中都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和努力改善工作條件和現(xiàn)有環(huán)境嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》和采取勞動(dòng)安全保護(hù)措施以確保工作中的每個(gè)工作人員人身不受傷害維護(hù)正常的工作秩序 二施工中主要安全措施 1 嚴(yán)格按照國家關(guān)于房屋建設(shè)等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖方案的要求嚴(yán)格施工文明施工安全施工嚴(yán)禁在長期疲乏狀態(tài)下繼續(xù)工作特別是夜間的強(qiáng)度工作 2 嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量進(jìn)度要求執(zhí)行高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本項(xiàng)目的同時(shí)注意工作人員的工作中所需的安全設(shè) 施與裝置諸如質(zhì)量較好的頭盔及便攜式消防器具等 3 施工各階段要設(shè)置各類警示標(biāo)志并建立各層次的安全員檢查制度以確保本項(xiàng)目施工中各項(xiàng)勞動(dòng)安全措施制度的有效實(shí)施 三運(yùn)行使用中主要安全措施 1 本項(xiàng)目在建成后必須嚴(yán)格組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收要嚴(yán)格按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)組織專家進(jìn)行評審不可盲目投入使用 2 各種中型用電設(shè)備做好接零保護(hù)措施 3 各類設(shè)備機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位設(shè)防護(hù)罩 4 地溝地坑等均需加蓋或設(shè)置欄桿樓梯防護(hù)欄桿嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工 5 建筑物內(nèi)部要設(shè)有各種安全指示標(biāo)志譬如安全出口的指示等 6 在使用中對各種重要設(shè)備譬如夜間 照明設(shè)備以免夜間在無照明情況下樓梯等建筑物對人身造成傷害建議各使用單位對必要的設(shè)施予以備份以備不時(shí)之需 第二節(jié) 消 防 一設(shè)計(jì)原則與依據(jù) 一原則 裝飾五金機(jī)電城屬于車流人流物流較密集場所建筑面積大空間大因此在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行必須認(rèn)真貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的消防工作方針 二依據(jù) 本項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行有關(guān)消防設(shè)計(jì)主要依據(jù)為 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16872021 年修訂版 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ8485 《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5021995 《 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 二消防措施 1 總圖布置 場區(qū)布置按功能分區(qū)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求在各建筑物之間留足防火距離并設(shè)置消防通道建筑 本工程建構(gòu)筑物耐火等級按二級設(shè)置建筑造形及結(jié)構(gòu)布置上應(yīng)充分考慮消防因素各建筑物間留有足夠的防火距離 3 消防用水與滅火器材配置及災(zāi)情監(jiān)控 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》該場火災(zāi)危險(xiǎn)性屬丁類在倉儲庫車庫綜合內(nèi)均設(shè)防火栓消防水量為 5Ls 在場區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓消防水量為 20Ls 供水站增設(shè)蓄水池和高壓消防系統(tǒng)對 重點(diǎn)防火環(huán)節(jié)如倉儲庫配電室等設(shè)滅火器滅火器選用貯壓式干粉滅火器并設(shè)火情自動(dòng)監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng) 4 場內(nèi)設(shè)消防機(jī)構(gòu)建立健全安全技術(shù)規(guī)程和安全管理規(guī)章制度并設(shè)專職人員進(jìn)行消防的檢查指導(dǎo)及巡回檢查確保萬無一失 5 為防止停斷電后發(fā)生火災(zāi)突發(fā)性事件本項(xiàng)目擬增設(shè)一臺柴油機(jī)消防水泵型號 BGC40～ 60Q 30～ 50LsH 67～ 55mN 55Kw 安裝在供水站內(nèi) 67 89 1011 12 13 46 79 1012 13 46 78 可研報(bào)告審批立項(xiàng) 初步設(shè)計(jì)與審查 施工圖設(shè)計(jì) 施工前準(zhǔn)備 建筑物土建施工 室內(nèi)外裝修及外網(wǎng) 設(shè)備安裝與調(diào)試 竣工驗(yàn)收 第十一章 工程項(xiàng)目的招標(biāo) 為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會 2021 年第 9 號令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》有關(guān)精神建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理以及重要設(shè)備材料等采購擬采用招標(biāo)方式公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)并報(bào)送有關(guān)部門審批依法管理好建設(shè)工程 依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》為了保護(hù)國家利益社會公眾利益和招投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益提高經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目必須對各建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)施工設(shè)備及材料采購和監(jiān)理等內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo) 一招標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國招投標(biāo)法》 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行規(guī)定》國家發(fā)改委 2021 年第 9 號令 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第 3 號令 《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》國家發(fā)展和改革委員會建設(shè)部等八部委第 2 號令 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo) 辦法》國家發(fā)展和改革委員會建設(shè)部等七部委第 30 號令 二招標(biāo)方案 1 招標(biāo)范圍本項(xiàng)目全部工程均實(shí)行招標(biāo) 2 招標(biāo)組織形式委托招標(biāo) 3 招標(biāo)方式公開招標(biāo) 三招標(biāo)基本情況 本項(xiàng)目建筑物的勘察設(shè)計(jì)建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備及重要材料均進(jìn)行公開招標(biāo)招標(biāo)形式為委托招標(biāo)詳見下表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額萬元 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 ★ ★ ★ 設(shè)計(jì) ★ ★ ★ 建筑工程 ★ ★ ★ 安裝工程 ★ ★ ★ 監(jiān)理 ★ ★ ★ 設(shè)備 ★ ★ ★ 重要材料 ★ ★ ★ 四 招標(biāo)方案 本項(xiàng)目在國家規(guī)定的招標(biāo)項(xiàng)目范圍之內(nèi)應(yīng)按國家要求對工程設(shè)計(jì)監(jiān)理施工專業(yè)設(shè)備及材料采購等內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo) 1 招標(biāo)范圍 本工程招標(biāo)主要包括勘察設(shè)計(jì)工程施工及設(shè)備材料采購 2 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)工作小組由巴彥淖爾市騰元房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托具有法人資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組成 3 招標(biāo)方式 采用公開招標(biāo)的方式即在國家或地方指定的報(bào)刊信息網(wǎng)或其它媒體公告 4 工程分包 根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)建議對消防工程 維修設(shè)備采購及安裝等進(jìn)行專業(yè)分包 5 設(shè)計(jì)階段是決定建設(shè)工程價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段也是影響投資的關(guān)鍵階段設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣對建設(shè)項(xiàng)目的成敗有著至關(guān)重要的影響因此選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目能夠采用先進(jìn)的技術(shù)和工藝降低工程造價(jià)縮短建設(shè)周期和提高投資效益的目的是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的重要工作設(shè)計(jì)招標(biāo)主要對投標(biāo)人設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣經(jīng)濟(jì)效益設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)資歷和合理的報(bào)價(jià)綜合評價(jià)選擇其優(yōu)秀者為本工程的設(shè)計(jì)單位 施工招標(biāo)要根據(jù)本工程的特點(diǎn)通過對市內(nèi)外投標(biāo)人的水平資質(zhì)技術(shù)力量及業(yè)務(wù)能力進(jìn)度質(zhì)量投資的情況進(jìn)行綜合評價(jià)確定適合本工程的施工單 位 設(shè)備采購要對投標(biāo)人的商業(yè)信譽(yù)加工制造能力報(bào)價(jià)交貨期限和方式安裝調(diào)試保修人員培訓(xùn)等各方面條件進(jìn)行全面比較選擇最優(yōu)的供貨廠家 第十二章 投資估算與資金籌措 一 投資估算 一 投資估算依據(jù) 1 總規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和各專業(yè)提供的工程技術(shù)方案 2《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版當(dāng)?shù)赝顿Y估算概算定額類似工程造價(jià)指標(biāo) A區(qū) 21600 4 層框架結(jié)構(gòu) 3 棟 2 機(jī)電城 B 區(qū) 41160 3 層 地下 1 層 磚混結(jié)構(gòu) 7 棟 3 裝飾材料區(qū) 33458 2 層磚混結(jié)構(gòu) 11 棟 4 倉儲區(qū) 4595 1 層磚混結(jié)構(gòu) 5 棟 5 鍋爐房 200 1 層磚混結(jié)構(gòu) 1 棟 6 公共廁所 100 1 層磚混結(jié)構(gòu) 1 棟 7 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 200 1 層框架結(jié)構(gòu) 1 棟 8 合 計(jì) 101313 從本項(xiàng)目建設(shè)單位的角度考慮本項(xiàng)目主要為巴彥淖爾市九星國際五金機(jī)電裝飾城提供標(biāo)準(zhǔn)化的商鋪和倉儲庫以及完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用由銷售收入回籠并獲得相應(yīng)的利潤而項(xiàng)目的具體的運(yùn)營管理由巴彥淖爾市九星國際五金機(jī)電裝飾城負(fù)責(zé)故本項(xiàng)目從開發(fā)建設(shè)單位角度考慮屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 因此本項(xiàng)目投資估算按《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》 2021 年 版有關(guān)規(guī)定計(jì)算根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算有關(guān)規(guī)