物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理部招商管理制度-展示頁(yè)
2024-12-27 21:34本頁(yè)面
【正文】 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付 該房屋年月 租金為 元 /平方，年租金計(jì)為 元 。 租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。 7 5 一、房屋（鋪面） 位置和用途 乙方租賃甲方位于沈陽(yáng)市 大東區(qū)東逸 期 號(hào)商鋪，間數(shù) 間，建筑面積 平方，用于 使用。 做好客戶問(wèn)題的回答 , 并熱情向其推薦合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地； 負(fù)責(zé)招商客戶簽定《預(yù)定單》、《租賃協(xié)議》、記錄客戶檔案、整理客戶資料； 負(fù)責(zé)招商客戶辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及合同的簽訂； 做好市場(chǎng)調(diào)研、客戶分析工作并及時(shí)反應(yīng)市場(chǎng)信息，定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查； 負(fù)責(zé)客戶資料的搜集與整理； 5 負(fù)責(zé)客戶定期拜訪、回訪客戶 , 并及時(shí)反映客戶問(wèn)題； 3 負(fù)責(zé)客戶在租賃房屋時(shí)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作； 1 定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查； 協(xié)助： 協(xié)助招 商經(jīng)理或招商主管做好疑難客戶的處理工作； 協(xié)助物業(yè)部、工程部處理好客戶的異議； 協(xié)助完成各種招商說(shuō)明會(huì)及推薦會(huì)等活動(dòng)的召開(kāi)舉行； 協(xié)助財(cái)務(wù)部完成客戶的簽約及收款； 崗位工作內(nèi)容 例行工作： 負(fù)責(zé)每日客戶接待 ,認(rèn)真講解招商政策； 回答客戶疑問(wèn)； 完成招商工作； 積累客戶并建立客戶檔案； 負(fù)責(zé)招商道具的正確使用與維護(hù)； 嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度 ,遵守值班安排； 定期對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)研并將情況上報(bào)經(jīng)理或主管； 幫助客戶挑選中意的房源并辦 理后續(xù)手續(xù)（交定金、下預(yù)定單、簽《房屋租賃合同》、交租金、領(lǐng)鑰匙等）； 做好招商統(tǒng)計(jì)工作； 6 每天例會(huì)匯報(bào)各自的招商情況及其他需要解決疑難問(wèn)題； 4 1 負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽定意向書(shū)、辦理租賃的相關(guān)手續(xù)； 1 幫助客戶辦理開(kāi)業(yè)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作保證客戶能順利開(kāi)業(yè)； 1 保證招商部?jī)?nèi)外環(huán)境整潔、有序。 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)： 負(fù)責(zé)招商工作和開(kāi)發(fā)客戶 。 1不服從上級(jí)的招商工作安排者，記小過(guò)一次。 泄露招商資料、合同內(nèi)容以及毀壞、丟失相關(guān)文件者，給予記過(guò)一次。 招商簽訂的租賃協(xié)議有差錯(cuò)或漏洞的，相關(guān)責(zé)任人記過(guò)一次。 招商人員未完成月最低計(jì)劃者，記大過(guò)一次，季度內(nèi)均未完成者，予以辭退。 因招商工作出差在外，或在公司外場(chǎng)所不執(zhí)行工作任務(wù)者，一經(jīng)查實(shí)，按曠工處理，并記大過(guò)一次，直屬主管記過(guò)一次。 與客戶串通，謀取私人利者，一經(jīng)查實(shí)扣發(fā)當(dāng)月薪資，賠償損失，予以辭退，直屬主管記過(guò)一次。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（ 100 元 2021 元） 六、懲罰辦法 招商工作人員為獲得招商考核獎(jiǎng)弄虛作假的，一經(jīng)查實(shí)，給予扣發(fā)當(dāng)月考核獎(jiǎng)金處理。 1 1招商人員應(yīng)作好入駐商戶的后期服務(wù)工作，為商戶提供幫助及辦理有關(guān)手續(xù)。 3 對(duì)于已交定金的租賃戶及時(shí)與其溝通，使早進(jìn)入市場(chǎng)裝修和經(jīng)營(yíng)。 招商合同擬定后經(jīng)公司合同評(píng)審批準(zhǔn)方可簽訂。因滯后導(dǎo)致的后果由負(fù)責(zé)人承擔(dān)。 提高招商人員自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，熟悉掌握經(jīng)營(yíng)建材資料的基本常識(shí)，并做好租賃協(xié)議的簽訂工作。 擴(kuò)展招商范圍和區(qū)域，爭(zhēng)取更多有勢(shì)力、有實(shí)力的客戶進(jìn)駐。 四、招商工作職責(zé) 招商人員必須充分了解市場(chǎng)，作好市場(chǎng)調(diào)研、分析，向上級(jí)匯報(bào)，提出有效的招商方案。 三、招商計(jì)劃： 招商部根據(jù)公司總體規(guī)劃制定月招商計(jì)劃，同擬 定的招商方案一起報(bào)主管經(jīng)理審批。 1 城建物業(yè)管理有限公司 HR 標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)營(yíng)管理部招商 管理制度 （ 2021 年 4 月 16 日整理） 目 錄 經(jīng)營(yíng)管理部招商管理制度 一、招商部管理制度………………………………………………………………………… 1 二、 招商代
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