【摘要】一、房地產(chǎn)涉及的稅種: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。1、營業(yè)稅:稅率5%。2、城市維護建設(shè)稅計稅依據(jù)是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區(qū))、5%(郊區(qū))、1%(農(nóng)村)。計算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅×稅率。3、教育費
2024-08-10 21:38
【摘要】房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理和涉及稅目一、房地產(chǎn)涉及的稅種: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。1、營業(yè)稅:稅率5%。2、城市維護建設(shè)稅計稅依據(jù)是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區(qū))、5%(郊區(qū))、1%(農(nóng)村)。計算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅
2024-08-04 00:57
【摘要】第一篇:關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入預(yù)交稅金的賬務(wù)處理 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入預(yù)交稅金的賬務(wù)處理 根據(jù)營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅的規(guī)定,在預(yù)售時需要對相關(guān)稅種進行預(yù)交。為了準確反映會計信息,符合權(quán)責...
2024-11-18 23:01
【摘要】房地產(chǎn)會計業(yè)務(wù)主要賬務(wù)處理1、資產(chǎn)類主要會計科目核算: ?。?)現(xiàn)金 從銀行提取現(xiàn)金 借:現(xiàn)金 ??貸:銀行存款 支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金 借:其他應(yīng)收賬——XX成本類或材料類科目 ??貸:現(xiàn)金 (2)銀行存款 ?。?)應(yīng)收賬款:主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù),
2024-08-10 21:34
【摘要】房地產(chǎn)會計業(yè)務(wù)主要賬務(wù)處理1、資產(chǎn)類主要會計科目核算:(1)現(xiàn)金從銀行提取現(xiàn)金借:現(xiàn)金貸:銀行存款支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金借:其他應(yīng)收賬——XX成本類或材料類科目貸:現(xiàn)金(2)銀行存款(3)應(yīng)收賬款:主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房
2024-08-12 16:55
【摘要】關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知 關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知 財稅〔2010〕42號 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)總局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局: 根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等五部門
2025-07-06 01:09
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)會計的賬務(wù)處理基礎(chǔ)知識 做房地產(chǎn)會計賬務(wù)的一些基礎(chǔ)知識 1、經(jīng)營成本“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度”規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基...
2024-11-04 23:00
【摘要】房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理和涉及稅目一、房地產(chǎn)涉及的稅種: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。1、營業(yè)稅:稅率5%。2、城市維護建設(shè)稅計稅依據(jù)是按實際繳納的增值稅稅額計算繳納。稅率分別為7%(城區(qū))、5%(郊區(qū))、1%(農(nóng)村)。計算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅&
2024-08-04 00:35
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的賬務(wù)與稅務(wù)處理房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程中,往往會發(fā)生“拆一還一”即拆遷還房的行為。所謂的“拆一還一”是指拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補償給被拆除房屋的所有人,使原所有人繼續(xù)保持其對房屋的所有權(quán)的一種實物補償形式。本文主要就拆遷還房行為的會計和稅務(wù)處理進行詳細的介紹,并給予案例分析。一、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房的賬務(wù)處理一般來講,如果被拆遷戶選擇貨幣補償方式,該項支出作為
2025-07-06 00:33
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)會計賬務(wù)處理流程 先談?wù)剷嬃鞒贪?。房地產(chǎn)行業(yè)的會計流程與其他行業(yè)的會計流程大同小異。 1、關(guān)于費用的報銷。有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字,部門負責人簽字,然后由會計部門的有關(guān)人員審核,最后...
2024-10-29 04:33
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)公司的物業(yè)會計的賬務(wù)處理 一般物業(yè)公司會計都做些什么工作呀??復核各部門的費用支出憑單并審核其原始憑證的有效合法性,監(jiān)督費用支出的整個流程,確保款項支出無誤; ?審核各部門所需物品的...
2024-10-29 04:01
【摘要】?一般物業(yè)公司會計都做些什么工作呀??復核各部門的費用支出憑單并審核其原始憑證的有效合法性,監(jiān)督費用支出的整個流程,確??铐椫С鰺o誤;??審核各部門所需物品的采購計劃,本著“以需定購”的原則確定多項物品采購的審批;??定期或不定期對公司的資產(chǎn)、庫存材料、低值易耗品進行盤點。降低庫存積壓,杜絕資金浪費,確保資產(chǎn)的安全和完整;??審核每月的物業(yè)
2025-06-25 12:34
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)存貨評估指引(討論稿)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨中除一般工業(yè)企業(yè)所共有的原材料、低值易耗品外,還包括開發(fā)成本——土地開發(fā)、房屋開發(fā),開發(fā)產(chǎn)品——商品房、商品性土地、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房、分期收款開發(fā)商品等科目。本討論稿僅針對產(chǎn)成品(開發(fā)產(chǎn)品)、在產(chǎn)品(開發(fā)成本)的評估方法進行討論。一、房地產(chǎn)企業(yè)存貨核算的主要內(nèi)容和特點1、開發(fā)成本的核算:開發(fā)成本按其用途,可分為如下四類:
【摘要】完美WORD格式房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理和涉及稅目一、房地產(chǎn)涉及的稅種: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。1、營業(yè)稅:稅率5%。2、城市維護建設(shè)稅
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的賬務(wù)和稅務(wù)處理技巧及例解一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原材料,施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單位(以下稱乙方)僅提供建筑勞務(wù)的工程。“甲供材”產(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā),防止建筑乙方在材料上做文章,擔心不
2025-06-30 23:17