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房地產(chǎn)企業(yè)存貨賬務(wù)處理專題-全文預(yù)覽

  

【正文】 ,殘值情況說(shuō)明,企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任賠償說(shuō)明和內(nèi)部核批文件;對(duì)被盜的存貨,其賬面價(jià)值扣除保險(xiǎn)理賠以及責(zé)任賠償后的余額部分,依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定損失:向公安機(jī)關(guān)的報(bào)案記錄,公安機(jī)關(guān)立案、破案和結(jié)案的證明材料,涉及責(zé)任人的責(zé)任認(rèn)定及賠償情況說(shuō)明,涉及保險(xiǎn)索賠的,應(yīng)當(dāng)有保險(xiǎn)公司理賠情況說(shuō)明。對(duì)于購(gòu)進(jìn)的貨物、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品發(fā)生非正常損失引起盤(pán)虧存貨應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅,應(yīng)一并轉(zhuǎn)入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”,因此不涉及這方面,但對(duì)原材料進(jìn)行加工制造過(guò)程中耗用的其他材料的進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)作進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出處理。假設(shè)本例再生PS版估算的殘值為40000元,而2007年5月變賣收入65520元,其變賣時(shí)的會(huì)計(jì)處理為:借:銀行存款65520貸:其他業(yè)務(wù)收入56000應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)9520同時(shí):借:其他業(yè)務(wù)支出40000貸:原材料40000這樣,2006已按永久或?qū)嵸|(zhì)性損害確認(rèn)財(cái)產(chǎn)損失時(shí)估算的殘值小于實(shí)際殘值而影響的應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納所得稅額在2007進(jìn)行了調(diào)整。(二)財(cái)產(chǎn)損失審批后的會(huì)計(jì)處理負(fù)責(zé)審批的稅務(wù)機(jī)關(guān)接到某公司提供的有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的申報(bào)材料后,依據(jù)《企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局第13號(hào)令)規(guī)定,指派3名工作人員對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行了實(shí)地核查。會(huì)計(jì)處理為:借:管理費(fèi)用56000貸:存貨跌價(jià)準(zhǔn)備560002006年12月9日,該部分商品保質(zhì)期限已到,無(wú)法銷售,只能作廢鋁變賣處理。所以在稅務(wù)機(jī)關(guān)審批前,可以先根據(jù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定將財(cái)產(chǎn)損失計(jì)入當(dāng)期損益;對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后認(rèn)定不符合稅前扣除條件的財(cái)產(chǎn)損失再作納稅調(diào)整并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。800)17%=,借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢442500貸:產(chǎn)成品400000貸:應(yīng)交稅金———應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)425002006年12月20日經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn),并報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批同意后,借:營(yíng)業(yè)外支出442500貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢442500:借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢105300貸:原材料90000應(yīng)交稅金———應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)15300根據(jù)第13號(hào)令,定額內(nèi)合理?yè)p耗,屬正常損失,不必報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批,直接在當(dāng)年所得稅前扣除,借:管理費(fèi)用———定額損耗105300貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢105300根據(jù)上述業(yè)務(wù),該企業(yè)應(yīng)交增值稅=+42500+15300=,應(yīng)稅所得額=2000000+150000--442500-105300=,應(yīng)交所得稅=33%=。已知全年總計(jì)耗用存貨金額500萬(wàn)元,全年生產(chǎn)成本金額800萬(wàn)元;12月份盤(pán)虧一批8月份購(gòu)入的材料(已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額),盤(pán)虧金額為9萬(wàn)元,查明屬于定額內(nèi)自然損耗;以上材料進(jìn)項(xiàng)稅稅率為17%,不考慮其他稅費(fèi)和納稅調(diào)整。一、存貨損失的稅收處理增值稅方面企業(yè)發(fā)生非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。對(duì)此,國(guó)家尚無(wú)統(tǒng)一的稅收政策,但安徽省曾經(jīng)請(qǐng)示國(guó)家稅務(wù)總局后,做出這樣的解釋:《安徽省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于若干增值稅政策和管理問(wèn)題的通知》(皖國(guó)稅函[2008]10號(hào))一、關(guān)于存貨進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出問(wèn)題:“(二)納稅人因庫(kù)存商品已過(guò)保質(zhì)期、商品滯銷或被淘汰等原因,將庫(kù)存貨物報(bào)廢或低價(jià)銷售處理的,不屬于非正常損失,不需要作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修改若干增值稅規(guī)范性文件引用法規(guī)規(guī)章條款依據(jù)的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]10號(hào))明確規(guī)定,“《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定:‘非正常損失是指生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中正常損耗外的損失’”修改為 “《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條規(guī)定,非正常損失是指因管理不善造成被盜、丟失、霉?fàn)€變質(zhì)的損失。如,前幾年國(guó)家就規(guī)定停止使用的“塑料餐盒”,因此,其所發(fā)生的損失,不應(yīng)界定為是管理不善,其進(jìn)項(xiàng)稅額無(wú)須做轉(zhuǎn)出的處理?!对鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令2008年第50號(hào))第二十四條條例第十條第(二)項(xiàng)所稱非正常損失,是指因管理不善造成被盜、丟失、霉?fàn)€變質(zhì)的損失。而存貨損失是否可以作進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出,在實(shí)際操作中關(guān)鍵是要把握對(duì)非正常損失的界定。借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸:分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(10)出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品:是指利用開(kāi)發(fā)完成的土地和房屋,進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)原材料:用來(lái)核算各種為原材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本(5)周轉(zhuǎn)材料:用來(lái)核算企業(yè)用于開(kāi)發(fā)工程的各種周轉(zhuǎn)材料的實(shí)際成本①購(gòu)入設(shè)備,支付買價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)(所附憑證:代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單)借:材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)貸:銀行存款計(jì)算與分配的采保費(fèi)(所附憑證:計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格)借:材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用——采購(gòu)保管費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用——采購(gòu)保管費(fèi)的計(jì)算公式如下:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用——采購(gòu)保管費(fèi)的實(shí)際分配率=材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/本月購(gòu)入材料實(shí)際發(fā)生的買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)某種物資應(yīng)分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)間接費(fèi)用——采購(gòu)保管費(fèi)=實(shí)際買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)*分配率材料驗(yàn)收入庫(kù)(所附單據(jù):入為單、設(shè)備管理單)借:周轉(zhuǎn)材料貸:材料采購(gòu)②訂購(gòu)設(shè)備與材料,所發(fā)生的買價(jià)與動(dòng)雜費(fèi)、稅款(所附單據(jù):購(gòu)貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù))借:預(yù)付賬款貸:銀行存款設(shè)備到達(dá)驗(yàn)收入庫(kù)借:材料采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款沖減預(yù)付的設(shè)備貨款借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付供貨款貸:預(yù)付賬款支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購(gòu)款借:應(yīng)付賬款貸:銀行存款③設(shè)備和材料發(fā)出,領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝,用作房屋建設(shè)(所附憑據(jù):發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫(kù)單)借:開(kāi)發(fā)成本——房屋開(kāi)發(fā)貸:周轉(zhuǎn)材料銷售積壓設(shè)備(所附單據(jù):設(shè)備出庫(kù)單、銀行單據(jù)、銷售發(fā)票)借:銀行存款貸:其他業(yè)務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本借:其他業(yè)務(wù)成本貸:周轉(zhuǎn)材料(6)委托加工材料:主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本。第一篇:房地產(chǎn)企業(yè)存貨賬務(wù)處理專題房地產(chǎn)企業(yè)存貨賬務(wù)處理專題主要是核算企業(yè)購(gòu)入各種物資的采購(gòu)成本。(2)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用——采購(gòu)保管費(fèi):主要核算采購(gòu)保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等(3)材料成本差異:主要用來(lái)核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。如:工具、器具、玻璃器皿等自營(yíng)工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具,一次性攤銷計(jì)入成本費(fèi)用借:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用貸:低值易耗品倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用工具一批,用五五攤銷法:借:待攤費(fèi)用貸:低值易耗品借:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用——采購(gòu)保管費(fèi)貸:待攤費(fèi)用(8)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品:是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)過(guò)程并驗(yàn)收合格,可以按照合同的條件移交購(gòu)貨單位,或者可以作為商品對(duì)外銷售的產(chǎn)品,包括開(kāi)發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等企業(yè)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,在竣工驗(yàn)收時(shí)借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品貸:開(kāi)發(fā)成本對(duì)外銷售轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,月份終了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(9)分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品:應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算,可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品備查賬”。根據(jù)《增值稅暫行條例》規(guī)定,非正常損失的購(gòu)進(jìn)貨物和非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購(gòu)進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅額都不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣,已經(jīng)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)予轉(zhuǎn)出。因而,對(duì)“非正常損失”界定更為重要。價(jià)損的原因不是企業(yè)本身所能把控?!边@里需要注意的是,《增值稅暫行條例》2009年1月1日起實(shí)施后,對(duì)上述規(guī)定進(jìn)行了修訂。對(duì)于這種情況下的存貨損失,其進(jìn)項(xiàng)稅額的處理也不屬于管理不善。存貨損失怎樣進(jìn)行財(cái)稅處理?在對(duì)存貨損失的處理上,會(huì)計(jì)制度規(guī)定:由于預(yù)見(jiàn)存貨可能遭受損失或不合市價(jià),出于會(huì)計(jì)上的“謹(jǐn)慎性”,企業(yè)在期末要計(jì)提“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”,但稅法上不予認(rèn)可;對(duì)于正常的存貨損失,會(huì)計(jì)處理等同于稅法,在本年利潤(rùn)中直接扣除;對(duì)于存貨的非正常損失,會(huì)計(jì)上分兩種情況在本年利潤(rùn)中直接扣除,即自然災(zāi)害損失,在扣除保險(xiǎn)公司等賠償后記入“營(yíng)業(yè)外支出”,而因管理不善造成貨物被盜竊、發(fā)生霉?fàn)€變質(zhì)等損失,扣除有關(guān)責(zé)任人員賠償后記入“管理費(fèi)用”。二、存貨損失的會(huì)計(jì)處理某內(nèi)資企業(yè)系一般納稅人,2006年不包括以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的情況下的會(huì)計(jì)利潤(rùn)為200萬(wàn)元
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