房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理-展示頁
2024-08-04 00:57本頁面
【正文】 元 25% 1005全月應(yīng)納稅額超過35000元至55000元 30% 2755全月應(yīng)納稅額超過55000元至80000元 35% 5505全月應(yīng)納稅額超過80000元 45% 13505計算公式： 應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額適用稅率速算扣除數(shù) 應(yīng)納稅額=工資薪金收入3500“五險一金” 所得稅 （1）所得稅的征收方式有兩種：查帳征收和核定征收。 計算公式: 應(yīng)交教育費(fèi)附加額=營業(yè)稅3%。 計算公式: 應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅率。 城市維護(hù)建設(shè)稅 計稅依據(jù)是按實(shí)際繳納的增值稅稅額計算繳納。房地產(chǎn)會計全套賬務(wù)處理和涉及稅目一、 房地產(chǎn)涉及的稅種： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。 營業(yè)稅：稅率5%。稅率分別為7%（城區(qū)）、5%（郊區(qū)）、1%（農(nóng)村）。 教育費(fèi)附加 計稅依據(jù)是按實(shí)際繳納增值稅的稅額計算繳納,附加稅率為3%。 印花稅： （1）財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； （3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； （4）借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五； （5）對記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花； （6）營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。 （2）如果屬于核定征收的，按收入計算繳納所得稅。 計算公式： 應(yīng)交所得稅=利潤總額*所得稅稅率 （4）所得稅稅率： 一般企業(yè)所得稅的稅率為25%, 符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。 房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)余值計算繳納的，％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。 土地增值稅 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得
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