【正文】 】適用于預(yù)售〕產(chǎn)權(quán)登記】適用于現(xiàn)售〕建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。該商品房的用途為 層高為 米。〕第三條 合同標(biāo)的根本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第 幢】座】 單元】層】 房測繪： 區(qū) 路 房。根據(jù)有關(guān)法律現(xiàn)房銷售的前提是獲得法律物權(quán)即經(jīng)登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證或商品房權(quán)屬證明書〕因此本條對商品房現(xiàn)售作了規(guī)定。注：在房地產(chǎn)開展初商品房銷售以預(yù)售為主較少現(xiàn)售；而在成熟的房地產(chǎn)上銷售的主要形式是現(xiàn)售。該商品房作為現(xiàn)房已權(quán)屬登記登記為 ；并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證】房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】編為 。作為在商品房買賣中處于信息優(yōu)勢地位的甲方有義務(wù)告知乙方相關(guān)信息。審批的外在表現(xiàn)形式就是各種批文。該工程的有關(guān)批文如下：?建立用地規(guī)劃容許證?頒發(fā)： ；編： ；?建立工程規(guī)劃容許證?頒發(fā)： ；編： ；?建立用地批準(zhǔn)書?頒發(fā)： ；編： ；?國有土地使用權(quán)證?頒發(fā)： ；編： ；?建立工程施工容許證?頒發(fā)： ；編： ； 。委托代理機構(gòu)： ；注冊： ； 營業(yè)執(zhí)照碼： ；資質(zhì)證書碼： ；法定代表人： ；聯(lián)絡(luò) ： ； ： .第一條 工程建立根據(jù)甲方以 方式獲得位于 編為 的地塊的土地使用權(quán)面積 平方米規(guī)劃用途為 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。商 品 房 買 賣 合 同合同當(dāng)事人：甲方賣方〕： ；注冊： ； 營業(yè)執(zhí)照碼： ；資質(zhì)證書碼： ；法定代表人： ；聯(lián)絡(luò) ： ； ： ；委托代理機構(gòu)： ；注冊： ； 營業(yè)執(zhí)照碼： ；資質(zhì)證書碼： ；法定代表人： ；聯(lián)絡(luò) ： ； ： .乙方買方〕： ；住所址〕： ；國籍： ；性別： ；出生年月： ；/護照/營業(yè)執(zhí)照碼： ； ： ；聯(lián)絡(luò) ： 。在簽訂合同前出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明。對合同文本】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。商品房買賣合同說明簽約之前買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容與出賣人充分協(xié)商對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的應(yīng)該進一步咨詢達成一致。本合同為示范文本為表達合同雙方的自愿原那么本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂后未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時應(yīng)在空格部位打以示刪除。假設(shè)本合同用于預(yù)售那么應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起三內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)預(yù)售備案手續(xù)。委托代理人： ；國籍： ；住所址〕： ； ： ；聯(lián)絡(luò) ： 。甲方經(jīng)批準(zhǔn)在該地塊上建立 商品房(填寫?預(yù)售容許證?記載的工程名稱)。在我國為加強土地使用權(quán)供應(yīng)和建立工程的方案理實行嚴(yán)格的審批制度任何未經(jīng)批準(zhǔn)和相關(guān)手續(xù)的用地和建立行為均屬用地和建立行為。在商品房買賣中購房人有權(quán)知曉自己所要購置的房屋是否依法了審批手續(xù)即欲購房屋是否合法?！车诙l 商品房銷售根據(jù)乙方購置的商品房為現(xiàn)房】在建商品房】。該商品房作為在建商品房已具備?廣東商品房預(yù)售理?規(guī)定的預(yù)售條件已獲得?商品房預(yù)售容許證?編為： ；核發(fā)為 。目前廣州的房地產(chǎn)正逐步趨于成熟商品房銷售合同應(yīng)順應(yīng)對預(yù)售和現(xiàn)售均作出較為詳細(xì)地約定。另外就房而言預(yù)售證是房進入流通的前