商品房買賣合同說明-第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)-文庫吧資料
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行。由于乙方原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： 。所購商品房為住宅的甲方還須提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。房屋交付的標(biāo)志是 ?！车谑l 房屋及有關(guān)資料的交接商品房到達(dá)交付使用條件后甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日 日前乙方交接手續(xù)。注：鑒于建立部已于2000年發(fā)文將原實(shí)行的建立工程開工驗(yàn)收改為開工驗(yàn)收備案手續(xù)故將第一款第一項(xiàng)由原合同的“該商品房經(jīng)歷收合格〞改為 “該商品房已向有關(guān)部門辦妥開工驗(yàn)收備案手續(xù)〞。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、等進(jìn)展協(xié)商達(dá)成的一致作為本合同的附件?！ 〉谑粭l 交房條件甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下第 種條件：該商品房已向有關(guān)部門辦妥開工驗(yàn)收備案手續(xù)；該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格；該商品房經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因需延交付使用的甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。 。甲方解除合同的乙方應(yīng)按累計(jì)逾未付款的 ％向乙方支付違約金。其它方式：注釋：本條規(guī)定乙方在預(yù)售合同鑒證后付款可以有效預(yù)防甲方賣后抵押、賣后遲遲預(yù)售鑒證等糾紛的發(fā)生對(duì)于甲方將抵押的房屋再出賣也有一定的預(yù)防效果〕第九條 乙方逾付款的違約責(zé)任乙方如未能按本合同規(guī)定的限付款按以下第 種方式處理：按逾時(shí)間分別處理不作累加〕：1〕逾不超過 日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第起至實(shí)際支付之日止乙方按日向甲方支付逾應(yīng)付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金合同繼續(xù)履行。4〕第四：自第三款支付之日起 日】月】年】?jī)?nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的 ％計(jì) 幣〕 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。2〕第二：自第一款支付之日起 日】月】年】?jī)?nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的 ％計(jì) 幣〕 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。甲方同意乙方按以下第 種方式按付款：一次性付款 。本條還刪除了“按建筑面積〞計(jì)價(jià)的條款該條款的適用常會(huì)因公攤面積的增減而引起糾紛〕第八條 付款及限該商品房為預(yù)售商品房的,甲方在辦妥本預(yù)售合同備案后應(yīng)當(dāng)及時(shí)乙方；乙方應(yīng)當(dāng)自接到之日起15日內(nèi)將首款】全部購房款】支付到?商品房預(yù)售容許證?指定的售房款銀行監(jiān)控賬上。 。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建立費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)不再另行計(jì)價(jià)。 ； 。共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套單元〕套內(nèi)建筑面積之和并扣除已作為使用的地下室、車棚、車庫、為多幢效勞的警衛(wèi)室、理用房、以防工程等建筑面積即為整棟建筑的共有建筑面積其內(nèi)容包括：1〕電梯井、道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟效勞的公共用房和理用房的建筑面積以程度面積計(jì)算；2〕套單元〕與公共建筑之間的分隔墻以及外墻包括山墻〕程度面積一半的建筑面積?！车诹鶙l 根本術(shù)語的含義雙方同意合同中出現(xiàn)的根本術(shù)語作如下理解：首層：本合同所指首層以經(jīng)規(guī)劃理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)；建筑面積：房屋外墻柱〕勒腳以上各層的外圍程度面積包括臺(tái)、挑廊、地下室、〕的永久性建筑；套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)臺(tái)建筑面積之和；層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直間隔 。簽訂?物業(yè)理效勞協(xié)議?時(shí)甲方應(yīng)詳細(xì)說明其選聘的物業(yè)理的根本情況及選聘過程是否符合?物業(yè)理?的要求。甲方應(yīng)采取符合?物業(yè)理?規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)理。注：小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施常常是甲方在廣告宣傳中夸大其辭的內(nèi)容之一糾紛也常常因此而起?！车谒臈l 商品房所在小區(qū)的根本情況公共綠化面積 平方米道路面積 平方米泳池面積 平方米物業(yè)理用房 平方米垃圾房和垃圾壓縮站 平方米；停車場(chǎng) 平方米；會(huì)所面積 平方米包含有 ；其它： 。 。附件條款與本合同的正式條款具有同等的法律效力。該商品房合同約定
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