【正文】 方所售房屋所有權(quán)證為______ 房屋土地使用權(quán)證為______ ； 甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路街〕______ 為______ 構(gòu)造； 甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。日二手房買賣合同20210303 15:36:09來源：家居園閱讀：14655我要評(0)賣方： ________以下簡稱甲方〕 　　?。篲_____ 買方： ________以下簡稱乙方〕 　　?。篲_____ 月年日 年 乙定代表：雙方簽字確認(rèn)： 甲定代表： 出租方： 承租方： 法定代表人蓋章： 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。 第十條 本合同如有不盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。假設(shè)雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用本合同可自然終止互不承擔(dān)責(zé)任甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第七條 合同滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租在甲方向第三方提出的同一條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整〕。 甲方在租賃內(nèi)： 1〕對本合同約定內(nèi)設(shè)施進(jìn)展維修保養(yǎng)包括 ； 2〕對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和理負(fù)責(zé)； 3〕負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性維修。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的和出租容許證等。因乙方經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用并有權(quán)訴之法律。 6. 租賃滿或合同解除乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下自然折舊除外〕交給甲方。 未經(jīng)甲方同意和因未相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自理。如乙方在租賃滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀費(fèi)用從乙方押金中扣除。 3. 乙方在租賃間必須以合理防范措施保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損自然折舊除外〕乙方不得擅自改變租賃房屋的構(gòu)造及用途如確需要變更用途需經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)展。如拖欠租金 天視為違約甲方有權(quán)收回房屋并不退還乙方押金。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方享有原乙方的權(quán)利承擔(dān)乙方的義務(wù)。但甲方應(yīng)提早二個(gè)月書面乙方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方享有原甲方的權(quán)利承擔(dān)原甲方的義務(wù)。但正常磨損除外。 第四條 水電費(fèi)、理費(fèi)、 費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)： 1. 理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納； 2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納； 3. 費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。 假設(shè)乙方提早解除合同視為違約押金不予退還。 甲方銀行： 收款人名稱： 帳： 個(gè)月租金的押金。 第三條 租金和租金交納及條件： 個(gè)月繳納一次租金。甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。商鋪?zhàn)赓U合同20210303 13:20:18來源：家居園閱讀：10926我要評(0)合同雙方： 出租方(以下稱甲方)： 法定代表人及： 營業(yè)執(zhí)照: 注冊或居?。? ： ： 第二十條本合同未盡事宜可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十八條略〕 第十九條本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第＿＿＿＿＿＿種方式解決： 提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁會仲裁。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 在商品房保修范圍和保修限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十六條保修責(zé)任。 買受人不退房出賣人按已付房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案。 第十四條出賣人根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。達(dá)不到約定的買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第＿＿＿＿＿＿種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 第十三條出賣人裝飾、設(shè)備承諾的違約責(zé)任。因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。所購商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。 商品房到達(dá)交付使用條件后出賣人應(yīng)當(dāng)書面買受人交付手續(xù)。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的視同承受變更。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起＿＿＿＿天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。第九條出賣人逾交房的違約責(zé)任。 該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 第八條交付限。 本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的買受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣人支付違約金。略〕 第七條買受人逾付款的違約責(zé)任。合同約定面積100％ 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)含3％〕局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按＿＿利率付給利息。 商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第＿＿＿種方式進(jìn)展處理： 雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的不適用本條約定。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 按套單元〕計(jì)算該商品房總價(jià)款為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。 出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 按建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿元總金額＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 該商品房合同約定】產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米其中套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二〕。 該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿屬＿＿＿＿＿＿構(gòu)造層高為＿＿＿＿＿建筑層數(shù)地上＿＿＿＿層地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。略〕 第三條買受人所購商品房的根本情況。商品房買賣合同范本20210303 15:29:51來源：家居園閱讀：12021我要評(0)合同雙方當(dāng)事人：略〕 第一條工程建立根據(jù)。略〕 第二條商品房銷售根據(jù)。 買受人購置的商品房以下簡稱該商品房其房屋平面圖見本合同附件一房以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢】座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿單元】層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房。該商品房臺是封閉式】非封閉式】。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元總金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 雙方同意按以下原那么處理： 1〕面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)含3％〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； 2〕面積誤差比絕對值超出3％時(shí)買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3％以內(nèi)含3％〕局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％局部的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人。面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)247。 第六條付款方式及限。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理： 按逾時(shí)間分別處理不作累加〕 1〕逾在＿＿＿＿＿日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過＿＿＿＿＿日后出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之＿＿＿＿＿該比率應(yīng)不小于〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 出賣人應(yīng)當(dāng)在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第＿＿＿＿＿種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)歷收合格。 該商品房經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格。 但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據(jù)實(shí)予以延：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第＿＿＿＿＿＿種方式處理： 按逾時(shí)間分別處理不作累加〕1〕逾不超過＿＿＿＿＿日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之＿＿＿＿＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過＿＿＿＿＿日后買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之＿＿＿＿＿＿該比率應(yīng)不小于〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條交接。雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定附件三〕的。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。自填〕第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣人的責(zé)任買受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的雙方同意按以下第＿＿＿＿＿＿項(xiàng)處理： 買受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人并按已付房價(jià)款的＿＿＿＿＿＿％賠償買受人損失。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。 買受人購置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由購置人承擔(dān)。 第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 該商品房所在樓宇的命名權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 依法向人民起訴。 第二十一條至二十四條及附件局部略。承租方(以下稱乙方)： 法定代表人及： 營業(yè)執(zhí)照: 注冊或居?。? ： ： 雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定經(jīng)協(xié)商訂立本合同： 第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)鋉_______________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2) 第二條 租_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同終止乙方交清租金及水電、煤氣 等相關(guān)費(fèi)用后甲方即可退還乙方押金。假設(shè)乙方在承租間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。 4. 維修費(fèi)：租賃間乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 出租方與承租方的變更： 。 。 第六條 乙方的職責(zé)： 1. 乙方必須依約繳納租金及