【正文】 結果發(fā)生爭議、對簿公堂時法官一般會以合同條款作為根據(jù)判斷是非曲直而不完全是廣告。面積縮水、虛假廣告、延交房、拖延、“零風險〞等讓購房人吃虧受騙的事屢屢發(fā)生從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。而一撥又一撥的購房熱買家往往失去理智自覺不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設置的各種。 來源： 依法向人民起訴。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任但可協(xié)助維修維修費用由購置人承擔。 買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。如因出賣人的責任買受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權屬證書的雙方同意按以下第＿＿＿＿＿＿項處理： 買受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人并按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％賠償買受人損失。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責任由出賣人承擔。 第十一條交接。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權退房。第十條規(guī)劃、設計變更的約定。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第＿＿＿＿＿＿種方式處理： 按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過＿＿＿＿＿日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過＿＿＿＿＿日后買受人有權解除合同。 該商品房經(jīng)分綜合驗收合格。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理： 按逾時間分別處理不作累加〕 1〕逾在＿＿＿＿＿日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過＿＿＿＿＿日后出賣人有權解除合同。面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)247。 雙方同意按以下原那么處理： 1〕面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)含3％〕的據(jù)實結算房價款； 2〕面積誤差比絕對值超出3％時買受人有權退房。 根據(jù)當事人選擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。 按套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元總金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。該商品房臺是封閉式】非封閉式】。略〕 第二條商品房銷售根據(jù)。開展商會把先前的承諾說合同中沒寫。根據(jù)規(guī)定開展商已經(jīng)不需要再銷售容許證而改為大產(chǎn)權證的審批手續(xù)去產(chǎn)權登記部門進展房屋所有權的初始登記?房屋產(chǎn)權證?。乙方簽章〕：____________________授權代表簽字〕：________________ 第十九條 爭議的解決本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。 第十五條 違約責任租賃間雙方必須信守合同任何一方違犯本合同的規(guī)定按年度須向對方交納年度租金的_____作為違約金。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償：1．擅自將承租的房屋轉租的；2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調(diào)換使用的；3．擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計達____個月；5．利用承租房屋進展活動的；6．成心損壞承租房屋的；7．_____________________________。 退租時除另有約定外甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。因乙方理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用由乙方承擔責任并賠償損失。出租后如有上述未清事項由甲方承擔全部責任由此給乙方造成經(jīng)濟損失的由甲方負責賠償。 租賃間如遇到變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金；除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第一條 房屋根本情況甲方房屋以下簡稱該房屋〕坐落于________；位于第____層共______ 套〕間〕房屋構造為_________建筑面積_______平方米其中實際建筑面積_______平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米〕；該房屋的土地使用權以出讓〕劃撥〕方式獲得；該房屋平面圖見本合同附件一該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證、土地使用權證〕房地產(chǎn)權證〕為：__________。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用每逾按照購房總價的2‰支付違約金逾達一個月以上的即視為甲方不履行本合同乙方有權解除合同由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費并向乙方支付房價10的違約金。 第六條 甲方逾交房的違約責任： 根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置私有住房達成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權證及座落位置、構造、層次、面積、附屬設施： 甲方所售房屋所有權證為______ 房屋土地使用權證為______ ； 甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路街〕______ 為______ 構造； 甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 甲方所售房屋附屬設施為______ 。日二手房買賣合同20210303 15:36:09來源：家居園閱讀：14655我要評(0)賣方： ________以下簡稱甲方〕 　　?。篲_____ 買方： ________以下簡稱乙方〕 　　?。篲_____ 年年 乙定代表： 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。假設雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用本合同可自然終止互不承擔責任甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。 甲方在租賃內(nèi)： 1〕對本合同約定內(nèi)設施進展維修保養(yǎng)包括 ； 2〕對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和理負責； 3〕負責租賃房屋的構造性維修。因乙方經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失由乙方負責賠償。 6. 租賃滿或合同解除乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下自然折舊除外〕交給甲方。如乙方在租賃滿不負責恢復原狀甲方有權自行恢復原狀費用從乙方押金中扣除。如拖欠租金 天視為違約甲方有權收回房屋并不退還乙方押金。但甲方應提早二個月書面乙方房產(chǎn)所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方享有原甲方的權利承擔原甲方的義務。 第四條 水電費、理費、 費、清潔費和維修費的繳費： 1. 理費：甲方每月自行向有關部門交納； 2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納； 3. 費：乙方自行向有關部門交納。 甲方銀行： 收款人名稱： 帳： 個月租金的押金。甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。 第二十條本合同未盡事宜可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出賣人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 買受人不退房出賣人按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。 第十四條出賣人根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 第十三條出賣人裝飾、設備承諾的違約責任。 由于買受人原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 商品房到達交付使用條件后出賣人應當書面買受人交付手續(xù)。 買受人退房的出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)書面買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同到達之日起＿＿＿＿天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受人支付違約金。 該商品房獲得商品住宅交付使用批準。 第八條交付限。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的＿＿＿＿＿％向出賣人支付違約金。合同約定面積100％ 因設計變更造成面積差異雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按＿＿利率付給利息。 當事人選擇按套計價的不適用本條約定。 按套單元〕計算該商品房總價款為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。 該商品房合同約定】產(chǎn)權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米其中套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二〕。略〕 第三條買受人所購商品房的根本情況。略〕 第二條商品房銷售根據(jù)。該商品房臺是封閉式】非封閉式】。 按套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元總金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣〕＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 根據(jù)當事人選擇的計價方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。 雙方同意按以下原那么處理： 1〕面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)含3％〕的據(jù)實結算房價款； 2〕面積誤差比絕對值超出3％時買受人有權退房。面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)247。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式處理： 按逾時間分別處理不作累加〕 1〕逾在＿＿＿＿＿日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過＿＿＿＿＿日后出賣人有權解除合同。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 該商品房經(jīng)分綜合驗收合格。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第＿＿＿＿＿＿種方式處理： 按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過＿＿＿＿＿日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之＿＿＿＿＿的違約金合同繼續(xù)履行； 2〕逾超過＿＿＿＿＿日后買受人有權解除合同。第十條規(guī)劃、設計變更的約定。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權退房。 第十一條交接。出賣人不出示證明或出示證明不齊全買受人有權回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責任由出賣人承擔。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。如因出賣人的責任買受人不能在規(guī)定限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權屬證書的雙方同意按以下第＿＿＿＿＿＿項處理： 買受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人并按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％賠償買受人損失。 買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任但可協(xié)助維修維修費用由購置人承擔。 依法向人民起訴。承租方(以下稱乙方)： 法定代表人及： 營業(yè)執(zhí)照: 注冊或居?。? ： ： 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。假設乙方在承租間給甲方房屋和相關設備造成損害甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第五條 出租方與承租方的變更： 。 第六條 乙方的職責： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用如有無故拖欠甲方有權向乙方加收滯納金滯納金為實欠租 。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損應負責恢復原狀。 。 。假設任何第三方對出租房屋主張權利使乙方無法使用租賃房屋甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 第八條 租賃間假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋乙方需立即書面甲方。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛應通過甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど汤聿块T或人民裁決。法定代表人蓋章： 年 月 日 年 月 日商鋪出租合同附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機 __ 臺型：〕 彩色電視機 ___臺型：〕 電熱水器 ___臺型：〕 煤氣爐 ____臺型：張；單人床 張〕 書桌 ____張詳細狀態(tài)〕 茶幾 ___張詳細狀態(tài)〕 餐椅 ___張詳細狀態(tài)第五條 乙方逾付款的違約責任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款每逾按照逾金額的2‰支付違約金逾達一個月以上的即視為乙方不履行本合同甲方有權解除