【正文】 必要性 賽罕 區(qū) 南郊 缺少大型公益性公園的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活的場地需求 近年來，隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)， 賽罕 區(qū) 的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。 賽罕 區(qū) 南郊 緊鄰 呼和浩特市區(qū) ，為了落實(shí)新定位 ，貫徹新理念，促進(jìn) 呼和浩特市 的可持續(xù)、集約、協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn) 呼和浩特 周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和增長方式的轉(zhuǎn)變。在組團(tuán)之間的開敞地帶依托水系安排郊野公園，成為城鎮(zhèn)生態(tài)綠心和城鎮(zhèn)居民就近體會(huì)綠色氣息的休閑空間。 賽罕 區(qū) 的 總體規(guī)劃的要求 要強(qiáng)化 賽罕 區(qū) 的 發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，強(qiáng)化城鎮(zhèn)組團(tuán)之間的綠化廊道聯(lián) 系，營造城在綠中綠在城中的氛圍。 以 “ 戰(zhàn)略發(fā)展節(jié)點(diǎn)、新興產(chǎn)業(yè)基地、京南綠色新城 ” 的發(fā)展目標(biāo)。 呼和浩特市 規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)指明了方向 賽罕 區(qū) 南郊 是 呼和浩特經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)培育地區(qū)。大興區(qū)正處于“連接 一軸，橫跨兩帶，關(guān)聯(lián)多中心”的重要位置，是城市發(fā)展新區(qū)之一，同時(shí)也屬于 呼和浩特 南郊的生態(tài)保護(hù)帶，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位和資源優(yōu)勢，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢將日益突顯。加強(qiáng)新城和邊緣集團(tuán)公共體育設(shè)施的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)人均 ～ 施用地的目標(biāo)”。呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 呼和浩特 市規(guī)劃為項(xiàng)目建設(shè)提供了直接依據(jù) 《呼和浩特 市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 指出： 呼和浩特市的城鎮(zhèn)建設(shè)要“逐步實(shí)現(xiàn)各級規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點(diǎn)狀綠地布局。 本工程建設(shè)完成后，應(yīng)制定相應(yīng)的法律法規(guī)，委托專門部門，對項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。 為了規(guī) 范政府投資項(xiàng)目資金的管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。 總之，本項(xiàng)目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量 發(fā)揮了重要的作用。 編制依據(jù) 《 呼和浩特 市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 《 呼和浩特 國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要 》 《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ48－ 92） 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料。 環(huán)境影響及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè) 將會(huì)大大 改善了 賽罕 區(qū) 南郊 的生態(tài)環(huán)境，為 賽罕 區(qū) 南郊 居民 提供了一個(gè)體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動(dòng)場所，將為 賽 罕 區(qū) 南郊 的文化環(huán)境、生態(tài)環(huán)境 的改善起到重要的作用， 并 為賽罕 區(qū) 南郊 的建設(shè) 起到 很好的輔助 作用，從而促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 的 生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平 。 項(xiàng)目總投資及資金籌措 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 8 經(jīng)估算， 該項(xiàng)目總投資估算為 ，其中： 建筑安裝 工程費(fèi)用 ， 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 （其中： 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 1000萬元），預(yù)備費(fèi)用 ， 建設(shè)期利息 ， 鋪底流動(dòng)資金 。項(xiàng)目 具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 該項(xiàng)目以一些大型兒童游樂設(shè)施為主 ， 擬建成蘇中地區(qū)首屈一指的兒童游樂天地 ； 彎月飄車 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 4 逍遙水母 三維太空環(huán) 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 5 觀覽車 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 6 旋轉(zhuǎn)蓮花杯 表 11 項(xiàng)目主要的建設(shè)內(nèi)容 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 333380 1 園區(qū) m2 60300 接待服務(wù)區(qū) m2 5500 專項(xiàng)運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 8500 極限運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 6500 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) m2 120xx 田園文化展示區(qū) m2 7500 濱水景觀區(qū) m2 5000 休閑娛樂區(qū) m2 8500 保留建筑區(qū) m2 6800 呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 7 2 道路 m2 24160 主干道 m2 13360 次干道 m2 10800 3 建筑物 m2 8600 4 構(gòu)筑物 (景點(diǎn) ) m2 3800 5 場地 m2 90700 廣場 m2 20200 綠化場地 m2 33000 籃、足、排球場地 m2 120xx 停車場 m2 25500 6 水域 m2 35600 人工湖 m2 20600 大龍河 m2 15000 合計(jì) 2 建筑密度 m2 % 3 綠化率 m2 74% 項(xiàng)目建設(shè)工期 本項(xiàng)目從 20xx年 3月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 20xx年 4月開始建設(shè)，用 12個(gè)月時(shí)間完成施工， 20xx年 3月投入使用。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè) 接待服務(wù)區(qū)、 兒童游樂園區(qū)、 體育健身區(qū)、田園生態(tài)區(qū)、 濱水景觀區(qū)、建筑區(qū)等 六 大功能分區(qū)組成 。今后，我們將一如既往地堅(jiān)持“發(fā)展才是硬道理”的指導(dǎo)思想，以先進(jìn)的開發(fā)理念、成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠實(shí)守信的經(jīng)營作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在激烈的市場競爭浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把凱基置業(yè)有限公司，建設(shè)成為有實(shí)力的企業(yè)之一，為改善和美化城市面貌做 出更大的貢獻(xiàn)。今后，我們將一如既往地堅(jiān)持“發(fā)展才是硬道理”的指導(dǎo)思想，以先進(jìn)的開發(fā)理念、成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠實(shí)守信的經(jīng)營作風(fēng)，同心協(xié)力，開拓創(chuàng)新，在 激烈的市場競爭浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把凱基置業(yè)有限公司，建設(shè)成為有實(shí)力的企業(yè)之一，為改善和美化城市環(huán)境做出更大的貢獻(xiàn)?！罢\信贏顧客”是我們的經(jīng)營理念，“追求卓越、力臻完美”是我們的質(zhì)量 方針，“開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，造福一方人民，樹立一方口碑”是我們永遠(yuǎn)不懈的追求。 公司成立后，成功的開發(fā)了賽罕區(qū)內(nèi) 蒙古地調(diào)院住宅區(qū)，賽罕區(qū)昭烏達(dá)路凱基綜合樓項(xiàng)目及討號板新村，為公司持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 1 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 呼和浩特 南郊 游樂園 項(xiàng)目建設(shè)單位 及簡介 項(xiàng)目建設(shè)單位為 內(nèi)蒙古凱基置業(yè)有限公司，內(nèi)蒙古凱基置業(yè)有限公司是一家正在蓬勃發(fā)展的，以房地產(chǎn)綜合開發(fā)為主，兼營房屋銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，公司成立于 20xx 年，注冊資金 萬元。公司現(xiàn)在有職工 32 人 ,其中本科以上學(xué)歷有 28 人 ,大專學(xué)歷有 4人 ,其中高級管理人員 8人 ,財(cái)會(huì)人員 4人 ,財(cái)會(huì)總監(jiān) 1人 ,工程師 6 名 ,預(yù)算人員 5名 ,建造師 7名 ,法律顧問 1名。我公司自成立以來，本著“服務(wù)社會(huì)”的產(chǎn)品理念和市場定位，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在我公司有酒店一座 ,總建筑面積 16000平方米 ,資金、技術(shù)力量雄厚，擁有一批高素質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營專業(yè)人才，同時(shí)擁有一批技術(shù)過硬、信譽(yù)至上的施工建設(shè)技術(shù)人才，具有從規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、施工管理、市場營銷等全過程綜合開發(fā)的能力，可獨(dú)立承攬大中型住宅小區(qū)及公共設(shè)施的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。 新時(shí)期，為適應(yīng)市場競爭、公司發(fā)展的需要，公司將按照“誠信為本，用戶至上，創(chuàng)建精品、服務(wù)大眾”的經(jīng)營原則，全體員工齊心呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 2 協(xié)力、奮力拼搏，以“管理創(chuàng)品牌，品牌促發(fā)展，誠信贏顧客”的工作思路，和“追求卓越，力臻完美”的經(jīng)營方針，積極開展各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營工作，企業(yè)取得了長足的發(fā)展和進(jìn)步，增強(qiáng)了企業(yè)的整體實(shí)力、發(fā)展后勁。 近年來，公司在康建明總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，全體員工齊心協(xié)力、奮力拼搏，企業(yè)取得了長足的發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)的整體實(shí)力和發(fā)展后勁。 項(xiàng)目性質(zhì) 新建 項(xiàng)目建設(shè)地址 該 項(xiàng)目選址于 呼和浩特 南郊 ， 項(xiàng)目 北臨保全莊村，南臨東喇嘛營村，西臨內(nèi)大實(shí)驗(yàn)基地，東臨西鼓樓， 本規(guī)劃地塊 為 賽罕區(qū)農(nóng)用地和集體建設(shè)用地 ， 總 用地 面積約 。項(xiàng)目建呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 3 成后，將形成一個(gè)供市民體育健身、 文化交流、 休閑娛樂的公共活動(dòng)場所。 項(xiàng)目 區(qū) 有超級太空船 ,旋轉(zhuǎn)木馬等一批驚而不險(xiǎn) ， 懸而不懼的現(xiàn)代游樂項(xiàng)目 ， 和卡通人物 ， 動(dòng)物等靜態(tài)型的兒童游樂器材 ， 兒童城內(nèi)有室內(nèi)攀巖室 ,游藝廳 ， 充氣娛樂設(shè)施等一批集強(qiáng)身健體 ， 寓教于樂為一體的綜合性的游樂設(shè)施 .總投資為 1000萬元 。 資金籌措方式為申請 銀行 資金 貸款，和自籌資金 。 所以，本項(xiàng)目 具有顯著的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。 結(jié)論與建議 主要 結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)以 《呼和浩特市總體規(guī)劃（ 20xx 年－ 2020 年）》 、《呼和浩特 國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要 》 為依據(jù)，在統(tǒng)籌 規(guī)劃區(qū)域文化資源、優(yōu)化文化發(fā)展環(huán)境的同時(shí)，積極發(fā)展體育文化事業(yè) ，貫徹《全民健身計(jì)劃綱要》，并堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好的可呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告 9 持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略， 依托新媒體產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn) 賽罕 區(qū) 南郊 建設(shè)， 提高人民的生活水平。項(xiàng)目具有顯著的環(huán)境效益和 社會(huì)效益，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。 建議項(xiàng)目承辦單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排處理好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系，節(jié)約和合理使用資金。 建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃、土地等部門的意見。實(shí)現(xiàn)居民出行 500米見綠地，消除公共綠地服務(wù)盲區(qū)”和“繼續(xù)增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè)功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理的群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動(dòng)普及、設(shè)施完備的新格局。同時(shí)，還確定了“兩軸－兩帶－多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。強(qiáng)調(diào)了生態(tài)環(huán)境發(fā)展策略，指出要加強(qiáng)平原地區(qū)生態(tài)林地的保護(hù)和建設(shè)；劃定限制建設(shè)地區(qū)，有效保護(hù)森林、河湖、濕地等生態(tài)敏感地區(qū)，積極進(jìn)行綠化隔離地區(qū)、森林公園、生態(tài)廊道、城市公共綠地等生態(tài)環(huán)境建設(shè)。 呼和浩特 賽罕 區(qū) 南郊 游樂園的新建將會(huì) 給 賽罕 區(qū) 的發(fā)展帶來了很大機(jī)遇。堅(jiān)持以人為本，建設(shè)宜居、宜業(yè)城市的典范，構(gòu)建良好的人居環(huán)境，呼和浩特南郊游樂園 可行性研究報(bào)告