【正文】 城保定，北側(cè)淶水縣的野三坡景區(qū)，東側(cè)滿城漢墓、白洋淀景區(qū)均有豐厚的旅游客源，加上距北京、天津等特大城市均在 200 公里左右，其周邊城市 客源數(shù)量不可低估。出游動機(jī)主要為雙休日、節(jié)假日的休閑、娛樂、度假觀光。 建設(shè)項(xiàng)目 既 鞏固 了景區(qū)生態(tài)優(yōu)勢，又 為 休閑、健身、采摘、體驗(yàn)等旅游項(xiàng)目 的拓 展 創(chuàng)造了良好的環(huán)境條件。 XX 不僅有豐富 16 的旅游休閑資源，同時(shí) XX 也 是 XX 縣 的林果主產(chǎn)區(qū) ， 僅 XX 一個(gè)鎮(zhèn)年果品產(chǎn)量就達(dá) 3000 多萬斤。 從目前國內(nèi)已有的度假地來看，度假市場一般存在以下幾個(gè)特點(diǎn)： 客源市場構(gòu)成中以周邊近程游客為主； 客源市場具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）； 旅游形式上以散客和家庭團(tuán)體為主。 第 四 章 市場分析 旅游特征 分析 目前，全國上下掀起一股紅色旅游熱潮，紅色旅游已成為我國旅游業(yè)中一個(gè)非常熱門的話題。 交通 條件 XX 縣地處京、津、保腹地，縣境內(nèi)交通便利，京昆高速公路、張石高速公路、 112 國道、京贊線等國省干線縱橫交匯， XX定、 XX 黃、獨(dú)管等公路網(wǎng)四通八達(dá)。 水源供應(yīng) 水源供應(yīng)為地表水和地下水，地下水主要用于生活用水，可 15 補(bǔ)充生產(chǎn)用水不足。 氣候 條件 屬溫帶季風(fēng)型大陸氣候，為半干旱地區(qū)，春季降水較少，空氣干燥；夏季熱而多雨；秋季天高氣爽，氣候宜人；冬季寒冷干燥，降雪較少；年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，平均風(fēng)速為 米 /秒。根據(jù) 場址附近已建工程情況，該區(qū)域未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。 第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目 選址 本項(xiàng)目選址在 XX鎮(zhèn) XX村 ， 位于 XX景區(qū) XX入口主干路以西，區(qū)位優(yōu)勢明顯 。 本項(xiàng)目建設(shè)本著增加景區(qū)活動內(nèi)容， 添 補(bǔ)硬件設(shè)施空白的指導(dǎo)思想，通過開拓新的 旅游休閑、運(yùn)動 健身活動項(xiàng)目， 強(qiáng)化要素 配置 ，完善服務(wù)功能，提升旅游接待能力 ， 逐步把XX 景區(qū)打造成設(shè)施齊全、功能完備、服務(wù)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美的精品景區(qū)和休閑健身 場所。 當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過硬的工程項(xiàng)目管理人才和施工隊(duì)伍，可保證項(xiàng)目順利實(shí)施。施工條件好，交通便利。隨著景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造的實(shí)施，景區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施得到完善，旅游環(huán)境條件得到改善，品位提高，客觀上為景區(qū)周邊的商貿(mào)經(jīng)營提供了有利條件，人氣聚集，商業(yè)氛圍也將逐步得到加強(qiáng)。 13 項(xiàng)目建設(shè)單位運(yùn)營管理理念先進(jìn)，經(jīng)驗(yàn)豐富，具備較好的基礎(chǔ)，完全有能力勝任本項(xiàng)目的組織實(shí)施工作。 本 項(xiàng)目符合《 XX 縣 旅游發(fā)展 總體 規(guī)劃》要求，實(shí)施本項(xiàng)目有 規(guī)劃 依據(jù)。為落實(shí)胡總書記重要講話精神，加快老區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)快速發(fā)展， 必須 進(jìn)一步加強(qiáng) XX 景區(qū) 各方面的建設(shè)，特別是進(jìn)一步 豐富 完善 旅游觀光項(xiàng)目和 體育健身 設(shè)施建設(shè)，不斷拓寬 XX 風(fēng)景區(qū)旅游項(xiàng)目， 提升 XX 風(fēng)景區(qū)旅游休閑、體育健身服務(wù)水平 和形象 ，更好地滿足 游客觀光旅游、戶 外 體驗(yàn)、健身 活動的 需求，為推動全民 健身 活動廣泛開展 做出貢獻(xiàn)。 近年來，在國家、省市各有關(guān) 部門的大力支持下， XX 縣縣委、縣政府以建設(shè) 京南 生態(tài)旅游文化名城為目標(biāo)， 堅(jiān)持把旅游業(yè)作為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的 主 要產(chǎn)業(yè)來抓，突出旅游 與 體育 、 觀光與 健身的有機(jī)結(jié)合，積極抓好 XX 縣 XX 建設(shè)及登山節(jié)等體育旅游項(xiàng)目?！兑庖姟钒凑湛茖W(xué)發(fā)展觀的要求，對旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的宏偉目標(biāo)，并就新時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行了全面部署，明確了具體的發(fā)展目標(biāo)。千百年生長的大量野生植物，覆蓋著千溝萬壑，產(chǎn)生了大量的負(fù)離子層，具有神奇的強(qiáng)身健體功效，使之成為綠色療養(yǎng)佳所 —— 森林浴公園，是休閑健身運(yùn)動的最優(yōu)場所。豐富的自然景觀，使XX 具有極高的游覽價(jià)值。風(fēng)光綺麗的“郎山競秀”為古燕十景之一，素有北方“小黃山”之稱，漫山遍布蒼松翠柏，古洞幽谷，羊腸小道曲折盤旋，擁有“紅瑪瑙溶洞”、“仙人橋”、“飲虎池” 、“棋盤坨”、“南天門”等 50 多個(gè)天然景觀。 XX 地形起伏較大，溝壑縱橫，雨量集中在 6～ 8 月份，受地形影響形成了獨(dú)特的小氣候，尤其是夏季，空氣清新濕潤，年平均氣溫 ，最熱月7 月平均氣溫為 ℃，全年無霜期 180 天左右。 11 項(xiàng)目建設(shè)的 可行 性 生態(tài)優(yōu)勢明顯 XX 是一座綠色名山。 XX 景區(qū)的旅 游娛樂基礎(chǔ)設(shè)施較落后，也沒有成規(guī)模、成體系的休閑健身設(shè)施，不能滿足游客“旅游、休閑、健身、體驗(yàn)”多方位的需求，經(jīng)濟(jì)社會效益因此而大受影響。旅游區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公廁均為旱廁，無排水系統(tǒng)及處理設(shè)施，垃圾池（箱）較少，其它餐飲等生活污水及垃圾也無組織地排放（傾倒）入附近河溝，環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，不利于可持續(xù)發(fā)展。四是戶外活動健身項(xiàng)目單一，成規(guī)模的只有登山活動，其他體驗(yàn)活動項(xiàng)目明顯 不足。二是上下山步游路偏窄，很難滿足大量游客和群眾 健身活動的需要。XX 景區(qū)僅有兩個(gè)小型停車場，只能停靠大小車輛不足 100 輛。 10 旅游 健身活動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落后 XX 景區(qū)休閑健身配套設(shè)施不完善?？筛鶕?jù)人體素質(zhì)的分類，制定出發(fā)展不同身體素質(zhì)的路徑，如速度素質(zhì)路徑、力量素質(zhì)路徑、柔韌素質(zhì)路徑、協(xié)調(diào)素質(zhì)路徑以及綜合組織路徑。從對社會參加全民健身活動鍛煉群眾的基本調(diào)查可以看出，外出旅游、休閑、度假人 群的以社會成功人士為多，這些人群的健身意識較強(qiáng)，以旅游 休閑 方式進(jìn)行健身、 體驗(yàn)、訓(xùn)練 是可以大力推廣的健身方式。 全民健身活動是保障人民身心健康的重要手段 ， 人們越來越重視對體育長遠(yuǎn)效益的追求，也就是說要把握進(jìn)行旅游休閑的有利時(shí)機(jī)，鍛煉身體，進(jìn)行健身活動，達(dá)到休閑度假與健身活動相統(tǒng)一，以便以強(qiáng)健的體魄、充沛的精神來更好的生活、工作和學(xué)習(xí)，為社會創(chuàng)造更多的價(jià)值。 XX 旅游業(yè) 已初具規(guī)模， 開拓新的旅游健身、戶外體驗(yàn)項(xiàng)目 ， 對 旅游配套設(shè)施的完善和旅游服務(wù)水平的提高 、滿足游客需求，增加旅游收入， 解決景區(qū)交通問題及旅游車輛停車都有重大意義。以“ 吃、 住、 行、游、 購、娛 ” 為 一 體 的旅游活動對經(jīng)濟(jì)社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進(jìn)作用，據(jù)專家分析，一個(gè)人的一次 9 外出旅游活動，為其直接服務(wù)的部門有 17 個(gè)，為其直接拉動的行業(yè)高達(dá) 120 多個(gè)。通過不斷建設(shè)與發(fā)展，加強(qiáng)與全國群眾登山健身活動的緊密對接， XX 縣 XX 已成為一個(gè)非常成熟的景區(qū)景點(diǎn)，成為環(huán)京津、輻射全國的戶外健身 活動 的好去處。 自 20xx～ 20xx 年連續(xù) 7 年成功舉辦 XX登山節(jié)活動， 特別是 自 20xx 年起以提檔次、上水平、增影響為出發(fā)點(diǎn)，積極向國家體育總局登山運(yùn)動管理中心申請，將 XX 縣XX 登山節(jié)納入全國群眾登山健身大會登山活動，由國家體育總局登山中心、河北省體育局、河北省旅游局主辦， 每年都舉辦 登山節(jié) 活動 ，參與人數(shù)由當(dāng)初的 12 支 參賽隊(duì)伍 300 余人，達(dá)到 20xx年 80 余支參賽隊(duì)伍 20xx 余人。20xx 年 4 月 XX 被 批準(zhǔn)為國家 AAAA 級景區(qū) ， 20xx 年 8 月央視 2套《尋寶》欄目成功在 XX 舉行了題為“《尋寶》 —— 走進(jìn) XX”的大型 現(xiàn)場 鑒寶活動。 20xx年 12 月 XX 景區(qū)被評為 “ 國家級森林公園 ” ， 20xx 年被列為 “ 全 8 國百家紅色經(jīng)典景區(qū) ” 之一 ， 20xx 年被央視評為 “ 完美假期十佳旅游線路 ” 。 景區(qū)發(fā)展進(jìn)程 1993 年 5 月 XX 景區(qū)被評為 “ 省級愛國主義教育基地 ”。 XX 村共發(fā)展農(nóng)家游 80 戶，床位 1800張，就餐能力 5000 人， 20xx 年全年接待游客 3 萬人次，農(nóng)家游收入 450 萬元。主要以當(dāng)?shù)鼐G色食品為主，以其 他菜肴為輔，形成了自己獨(dú)特的風(fēng)格。其中別墅一套，標(biāo)間 190 套，套間 35 套，豪華標(biāo)間 73 套，可同時(shí)接納 800 人入住。近年來， XX 鎮(zhèn)黨委政府根據(jù)自身區(qū)位特點(diǎn)， 整合資源優(yōu)勢，制定實(shí)施了 “ 旅游興鎮(zhèn)，林果富民，民生固本，黨建強(qiáng)基 ” 的總體發(fā)展思路，努力打造紅色旅游品牌，并大力扶持 XX 腳下的 XX 村依托獨(dú)有的資源和區(qū)位優(yōu)勢發(fā)展紅色旅游，從而進(jìn)一步延伸紅色旅游鏈條，真正起到旅游拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，富裕老區(qū)人民的目的。 旅游接待情況 7 XX 集“紅色”教育和“綠色”旅游為一身，在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和當(dāng)?shù)攸h委、政府的努力下，從 20xx 年開始步入快速的發(fā)展軌道。 （ 5）北婁山烈士陵園 位于北婁山村，建于 1958 年，面積 畝，植柏樹 1156株，葬有 1156 名抗日戰(zhàn)爭中犧牲的烈士。 （ 3）石門、歡喜臺、棋盤阻擊戰(zhàn)遺址 分別位于西天門、歡喜臺和棋盤坨處，為 XX 戰(zhàn)役三次阻擊戰(zhàn)遺址。萬年燈。 1998 年 XX縣人民政府再次撥出?？钸M(jìn)行了裝修。后毀于文革；1986 年重修，塔高 21 米，塔底直徑 米，五層五棱虛心，黃琉璃瓦蓋頂，鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，塔前雕有五勇士頭像。塔內(nèi)二層周圍墻壁上和塔身東西側(cè)石階上刻有聶榮臻、羅瑞卿、楊成武、羅元發(fā)等 10 位首長的題詞。碑文為晉察冀軍區(qū)一分區(qū)總務(wù)科文 6 印股長葛一同志書； 1958 年 重修，塔高 20 米，五層五角虛心，正面刻有聶榮臻元帥手書 ： “ XX 五勇士紀(jì)念塔”。 遺址遺跡 （ 1）五勇士紀(jì)念塔 座落于棋盤坨主峰（海拔 1105 米），歷經(jīng)三次建塔。一九四一年九月二十五日，日本侵略者向晉察冀抗日根據(jù)地發(fā)動了大規(guī)模軍事進(jìn)攻， XX 五勇士馬寶玉、葛振林、胡福林、胡德才、宋學(xué)義，為了保衛(wèi)紅色政權(quán)、保護(hù)廣大人民群眾安全轉(zhuǎn)移，將日寇引向 XX 的懸崖峭壁，在彈盡路絕的情況下，毅然舍身跳崖，譜寫了一曲氣壯 山河的英雄之歌。 抗戰(zhàn)時(shí)期， XX 周圍的人民群眾為抗擊日寇侵略，拋頭顱、灑熱血，做出了巨大的犧牲。 XX 縣縣委、政府立足實(shí)際，以發(fā)展 XX 紅色旅游為重心，加大對旅游業(yè) 、林果業(yè) 的投入， 極大提高 了農(nóng)民收入，促進(jìn)旅游區(qū) 經(jīng)濟(jì)快 速發(fā)展 。東起西山北鄉(xiāng)的沙嶺、菜園村，西至 XX 鎮(zhèn)的北管頭、甘河、五勇村， 5 南到 XX 鎮(zhèn)的 XX 村，西山北鄉(xiāng)的石家統(tǒng)、南婁山村，北以牛崗鄉(xiāng)邊界為界。第 二章 項(xiàng)目建設(shè) 必要性 和可行性 項(xiàng)目建設(shè)背景 基本情況 XX 景區(qū)位于河北省 XX 縣西南部深山區(qū)，距北京 175 公里，天津 240 公里，保定 45 公里，東與京贊線公路相接，交通便利。有利于推進(jìn) XX 風(fēng)景區(qū) 體育休閑產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的共同發(fā)展 ， 有利于加強(qiáng) 旅游 資源開發(fā) 、 保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，有利于 實(shí)現(xiàn)體育健身與 旅游業(yè)的 良性互動 發(fā)展 ，促進(jìn) 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高老區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 。以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，保護(hù)、開發(fā) 、利用相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會效益的綜合協(xié)調(diào)。 可持續(xù)發(fā)展原則 XX 的突出優(yōu)勢就是環(huán)境與景觀好。旅 4 游規(guī)劃在充分研究本地文化的基礎(chǔ)上，要因地制宜，突出特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)個(gè)性，通過創(chuàng)意和策劃，塑造具有明顯差異性的獨(dú)特旅游產(chǎn)品與形象。 因地制宜，適度超前 由于地理環(huán)境和歷史文化環(huán)境的影響，旅游景觀和文脈的趨同性已成為制約旅游發(fā)展的重要因素。 資金來源：企業(yè)自籌。 項(xiàng)目建設(shè)期 12 個(gè)月，從 20xx 年 11 月 ～ 20xx 年 11 月 。 主要建設(shè)內(nèi)容： 建 吊索橋 1 座、滑索 2 條 、賽馬場馬道 1 條、情人谷 采摘園 1 個(gè) 萬 m 鵲橋 農(nóng)家樂賓館 1 座 1000m2，建 占地7000m2的 情人谷游樂園停車場 1 個(gè) 、 游客服務(wù)中心 1000m2， 進(jìn)出口牌樓 1 座、上下山步游健身路 6km， 停車場進(jìn)出口道路 1km，電子監(jiān)控系統(tǒng)（景區(qū)） 1 套 ， 健身活動器材、 供 排水及其它附屬工程。 1 第一章 總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目單位基本情況 項(xiàng)目單位名稱： XX 縣 XXXX 旅游 發(fā)展 有限公司 經(jīng)營范圍 ： 旅游觀光、拓展訓(xùn)練、食宿接待、果品采摘 等。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ： 項(xiàng)目名稱： XX 情人 谷 游樂 園 健身活動 基地 項(xiàng)目 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ： 建設(shè)地點(diǎn)： XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 村 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 建設(shè)規(guī)模：通過 項(xiàng)目 建 設(shè) ， 達(dá)到 10 萬人 /年的 接待 水平， 可吸引大批來 XX 景區(qū)的 團(tuán)體 、 游客來此 旅游 觀光 、拓展訓(xùn)練， 年實(shí)現(xiàn)門票 、食宿 等直接收入 870 多 萬元 ，綜合經(jīng)濟(jì)效益可達(dá) 千 萬元 。 項(xiàng)目建設(shè)方案 本項(xiàng)目 主要游樂設(shè)施 由國內(nèi)大型旅游設(shè)備施工單位 設(shè)計(jì) 建造 ，技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，并且建立了一整套 周密 嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理 2 制度和保障措施，保證游樂設(shè)施 的 安全運(yùn)營 。 投資概算及資金來源 本項(xiàng)目 總投資 萬元， 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元（建筑安裝工程 及其它 投資 萬元，主要設(shè)備投資 321 萬元 ， 預(yù)備費(fèi) 108 萬元 ），鋪底流動資金 300 萬元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)