武漢漢陽大道區(qū)域樓盤分析房市分析-展示頁
2025-05-24 03:53本頁面
【正文】 商：科達(dá)公司 琴臺穎園 武漢廣電房地產(chǎn) 建筑商：浙江中天 比較分析：上述樓盤開發(fā)商實(shí)力都較可，建筑商實(shí)力亦都不分高下，其中亦大部分以外地開發(fā)商和外地建筑商，說明外來的房地產(chǎn)開發(fā)建筑企業(yè)已經(jīng)捷足先登看好了漢陽這片熱土，亦說明該地段的潛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 C：樓盤主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)比較 朝陽星苑 容積率 ，綠化 30%（提倡節(jié)能建筑，漢陽第一家節(jié)能建筑） 五里漢城 容積率 ，綠化 34% 金龍花園 容積率 ，綠化 38% 琴臺穎園 容積率 ，綠化 % 比較分析：上述樓盤琴臺穎園在容積率有優(yōu)勢而金龍花園在綠化方面占得先機(jī)。 高價(jià) 3450 元 /平方米 金龍花園 起價(jià) 3158 元 /平方米，均價(jià) 3600 元 /平方米，最高價(jià) 3980 元 /平方米 琴臺穎園 起價(jià) 3000 元 /平方米，均價(jià) 3400 元 /平方米，最高價(jià) 4200 元 /平方米 比較分析： B：戶型配比及 銷售進(jìn)度比較 朝陽星苑 2/2/2 銷售進(jìn)度（ 95%） 3/2/2 銷售（ 90%） 2/1/1（銷售完） 五里漢城 2/1/1 銷售（ 80%） 3/2/2 銷售（ 70%） 比較分析：通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)面積在 7090平方米和 100120左右的樓盤銷售情況比較好，說明消費(fèi)者在購買該區(qū)域樓盤時(shí)較注重實(shí)用性，也可以說成是以居住為主的消費(fèi)者。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三：調(diào)研樓盤優(yōu)劣勢比較（部分） A：銷售價(jià)格比較： 朝陽星苑 起價(jià) 2780 元 /平方米，均價(jià) 3100 元 /平方米，最高價(jià) 3400/平方米 五里漢城 起價(jià) 2600 元 /平方米，均價(jià) 3200 元 /平方米，最 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。琴臺路的通車大大改善了所調(diào)研樓盤的交通環(huán)境，所調(diào)研樓盤公共交通線路十分發(fā)達(dá)（ 707， 710， 222， 607， 596， 720， 558， 413， 537）等通達(dá)武漢三鎮(zhèn)；區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善及鐘家村及王家灣商務(wù)區(qū)如火如荼的建設(shè)，從而為漢陽大道樓盤乃至漢陽提供了較大的市場潛力。房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)已加速，其開發(fā)銷售現(xiàn)狀出現(xiàn)了一個(gè)新的局面。 B：政策環(huán)境 隨著武漢新區(qū)建設(shè)的拉開帷幔，漢陽已明確定位于“三城”：文化旅游城、中國武漢汽車城 |、現(xiàn)代商住城，是武漢各城區(qū)中明確將房地產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的城區(qū)，政府的規(guī)劃支持為房地產(chǎn)提供了良好的政策環(huán)境；基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，環(huán)境改造的進(jìn)一 步深入，道路交通系統(tǒng)的進(jìn)一步成熟，加快了現(xiàn)代商住城建設(shè)的步伐，必將成為都市人置業(yè)的新樂園。 漢陽大道區(qū)域樓盤分析 一：區(qū)域市場概括 A：地理位置 漢陽地處武漢西南部，北依漢水，東臨長江，與漢口，武昌隔江而望。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。全區(qū)總面積 ，常住人口 46萬多人，人口密度約為 4304/人 KM，下轄 11 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府， 97 個(gè)社區(qū)居民委員會， 36 個(gè)村民委員會。一些精明的開發(fā)商把眼光投發(fā)到這片熱土上。 二：交通，基礎(chǔ)配套設(shè)施日趨完善，市場潛力大 從今年起到 2020 年，政府將斥資 15 億元在漢陽地區(qū)開工建設(shè)梅子路
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