廣州房產(chǎn)分析ppt69)-房市分析-展示頁(yè)
2024-08-24 15:37本頁(yè)面
【正文】 認(rèn)識(shí) ?如何用一致的品牌形象支持不同風(fēng)格的樓盤形象 如何建立系統(tǒng)、專門、有效的品牌傳播通路 小結(jié) 核心挑戰(zhàn) ? 合生創(chuàng)展品牌面臨的核心挑戰(zhàn)是： ? 以及來(lái)自消費(fèi)者的： 如何提高消費(fèi)者心中發(fā)展商角色的重要性 如何建立清晰、系統(tǒng)、有實(shí)質(zhì)內(nèi)涵的品牌形象 品牌與消費(fèi)者關(guān)系 品牌目前與消費(fèi)者的關(guān)系 ? 消費(fèi)者目前心態(tài) – 收到好樓的需求保障 – 對(duì)行業(yè)發(fā)展商信賴度偏低 ? 對(duì)合生品牌認(rèn)知、了解少，形象模糊 未形成具體、有實(shí)質(zhì)支持的關(guān)系 “很遙遠(yuǎn)” 消費(fèi)者對(duì)品牌印象沉淀 合生創(chuàng)展： – 實(shí)干、實(shí)在 – 有后盾、實(shí)力強(qiáng) – 后起之秀、有沖勁 – 內(nèi)在的精明 – 精力充沛、體貼、靈活 – 熱情不足 – 不夠穩(wěn)重 我們要到哪里？ 競(jìng)爭(zhēng)狀況 ? 尚未有一家房地產(chǎn)企業(yè)有明顯的品牌形象與資產(chǎn) ? 開始有發(fā)展商有意識(shí)地傳播企業(yè)形象，如僑鑫集團(tuán)、富力集團(tuán)、城啟集團(tuán)等等，但尚未建立與消費(fèi)者之間的直接聯(lián)系 消費(fèi)者心態(tài)分析 ? 買房是一件重要事情，所以相當(dāng)謹(jǐn)慎 ? 由于房產(chǎn)開發(fā)的角色復(fù)雜，建筑商、代理商、發(fā)展商、投資商、管理商等的重疊，加之出現(xiàn)不少不良發(fā)展商，因而使消費(fèi)者對(duì)這些角色產(chǎn)生混淆并持懷疑態(tài)度 消費(fèi)者只有相信自己，相信“眼見為實(shí)” 消費(fèi)者心態(tài)趨勢(shì) ? 從市調(diào)中我們知道，消費(fèi)者希望發(fā)展商有實(shí)力與信譽(yù)，并對(duì)由此而沉淀出發(fā)展商的“可靠、親切感”等感到認(rèn)同 可靠、親切感是消費(fèi)者未來(lái)對(duì)發(fā)展商的期望 未來(lái)機(jī)會(huì) ? 政策、法規(guī)漸完善，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，發(fā)展商越來(lái)越“自律” ? 消費(fèi)者買房，其實(shí)除了看到的之外，還有好多看不到的需要保障：材料、施工、售后服務(wù)、管理等；而這正是發(fā)展商可以也應(yīng)該負(fù)起的責(zé)任 發(fā)展商一旦站出來(lái)，表明在房產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中角色與責(zé)任，消費(fèi)者會(huì)清晰認(rèn)識(shí)到購(gòu)房 住房 安居過(guò)程中發(fā)展商均起到相當(dāng)重要作用 未來(lái)消費(fèi)者與品牌關(guān)系 消費(fèi)者 合生創(chuàng)展 家 ?溫暖、溫馨 ?避風(fēng)港 ?安心、可靠 品牌寫真 品牌寫真 ? 合生創(chuàng)展，象是你身后一位永遠(yuǎn)值得信賴的長(zhǎng)者，實(shí)在、穩(wěn)重、富責(zé)任感。在社會(huì)中，他平易近人，能顧及各個(gè)層面的需求； 作為家庭成員，他可靠、親切，是個(gè)可托付終生的人。范例：廣州城建總 市場(chǎng)現(xiàn)狀 ? 我國(guó)住宅建設(shè)需保持平均每年以 15%的增長(zhǎng)速度，才能滿足居民住房需求 ? 上半年，廣州房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng) 30%以上，成為拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)的 “ 領(lǐng)頭羊 ” ? 個(gè)人購(gòu)房持續(xù)升溫，今年上半年，個(gè)人購(gòu)房增長(zhǎng)了 55% ? 廣州樓價(jià)微降、二手樓市日益完善和貨幣分房制度的啟動(dòng)，有購(gòu)房計(jì)劃的市民家庭正在迅速增加，預(yù)計(jì)比去年上長(zhǎng)一成半 住房需求上升，銷量有所增長(zhǎng) 市場(chǎng)現(xiàn)狀 ? 廣州市 2%的地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)本市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的半壁江山 ? 房地產(chǎn)開發(fā)逐步走向集團(tuán)式生產(chǎn)，開發(fā)商日益注重品牌效應(yīng) ? 一般商品房的消費(fèi)轉(zhuǎn)向品牌商品房的消費(fèi) 房地產(chǎn)市場(chǎng)從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)逐漸轉(zhuǎn)向品牌競(jìng)爭(zhēng) 發(fā)展趨勢(shì) ? 進(jìn)入 WTO給樓市帶來(lái)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，使房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步規(guī)范化 ? 個(gè)人購(gòu)房成為市場(chǎng)消費(fèi)的主體，促使開發(fā)商提供高質(zhì)素、服務(wù)完善的樓盤。通過(guò)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，有實(shí)力的大公司脫穎而出，成為房地產(chǎn)開發(fā)主流，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)
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