武漢市某區(qū)域樓盤市場分析報告-展示頁
2024-08-19 01:33本頁面
【正文】 琴臺穎園武漢廣電房地產(chǎn) 建筑商：浙江中天 比較分析：上述樓盤開發(fā)商實力都較可，建筑商實力亦都不分高下，其中亦大部分以外地開發(fā)商和外地建筑商，說明外來的房地產(chǎn)開發(fā)建筑企業(yè)已經(jīng)捷足先登看好了漢陽這片熱土，亦說明該地段的潛力?！：樓盤主要經(jīng)濟技術指標比較 ，綠化30%（提倡節(jié)能建筑，漢陽第一家節(jié)能建筑） 五里漢城容積率 ，綠化 34% 金龍花園容積率 ，綠化38% 琴臺穎園容積率 ，% 比較分析：上述樓盤琴臺穎園在容積率有優(yōu)勢而金龍花園在綠化方面占得先機。三：調(diào)研樓盤優(yōu)劣勢比較（部分） A：銷售價格比較： 朝陽星苑起價2780元/平方米，均價3100元/平方米，最高價3400/平方米 五里漢城起價2600元/平方米，均價3200元/平方米，最高價3450元/平方米 金龍花園起價3158元/平方米，均價3600元/平方米，最高價3980元/平方米 琴臺穎園起價3000元/平方米，均價3400元/平方米，最高價4200元/平方米 比較分析： B：戶型配比及銷售進度比較 朝陽星苑2/2/2銷售進度（95%）3/2/2銷售（90%）2/1/1（銷售完） 五里漢城2/1/1銷售（80%）3/2/2 銷售（70%） 比較分析：通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)面積在7090平方米和100120左右的樓盤銷售情況比較好，說明消費者在購買該區(qū)域樓盤時較注重實用性，也可以說成是以居住為主的消費者。琴臺路的通車大大改善了所調(diào)研樓盤的交通環(huán)境，所調(diào)研樓盤公共交通線路十分發(fā)達（707，710，222，607，596，720，558，413，537）等通達武漢三鎮(zhèn)；區(qū)域基礎配套設施的不斷完善及鐘家村及王家灣商務區(qū)如火如荼的建設，從而為漢陽大道樓盤乃至漢陽提供了較大的市場潛力。房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)已加速，其開發(fā)銷售現(xiàn)狀出現(xiàn)了一個新的局面。 B：政策環(huán)境 隨著武漢新區(qū)建設的拉開帷幔，漢陽已明確定位于“三城”：文化旅游城、中國武漢汽車城|、現(xiàn)代商住城，是武漢各城區(qū)中明確將房地產(chǎn)業(yè)作為主導產(chǎn)業(yè)的城區(qū)，政府的規(guī)劃支持為房地產(chǎn)提供了良好的政策環(huán)境；基礎設施的進一步完善，環(huán)境改造的進一步深入，道路交通系統(tǒng)的進一步成熟，加快了現(xiàn)代商住城建設的步伐，必將成為都市人置業(yè)的新樂園。14 / 14武漢市漢陽大道區(qū)域樓盤分析報告一：區(qū)域市場概括 A：地理位置 漢陽地處武漢西南部，北依漢水，東臨長江，與漢口，武昌隔江而望。常住人口46萬多人，人口密度約為4304/人KM，下轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，97個社區(qū)居民委員會，36個村民委員會。一些精明的開發(fā)商把眼光投發(fā)到這片熱土上。二：交通，基礎配套設施日趨完善，市場潛力大 從今年起到2006年，政府將斥資15億元在漢陽地區(qū)開工建設梅子路，墨水湖南路，沿江大道，馬鸚路，羅七南路，漢蔡路，四新大道攔江路
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