20xx年度安徽合肥樓盤調(diào)研報(bào)告(doc)-房市分析-展示頁(yè)
2024-08-26 14:33本頁(yè)面
【正文】 定的設(shè)計(jì)主題，但沒有很好地提煉，在營(yíng)銷上也更只是拘泥于常規(guī)的操盤手法；在風(fēng)格上，厚重的歐式建筑風(fēng)格和東南亞風(fēng)情園林用得多之又多，幾乎成了具有一定檔次樓盤的共性。無疑地，這是沉睡了近十年的合肥地產(chǎn)開始蘇醒的重要標(biāo)志。 三、住宅風(fēng)格及檔次分析 （ 1）合肥地產(chǎn)市場(chǎng)已開始關(guān)注建筑風(fēng)格及園林風(fēng)格。區(qū)域內(nèi)陸續(xù)建成了明珠廣場(chǎng)、徽?qǐng)@、國(guó)際會(huì)展中心以及青少年活動(dòng)中心等市政公建配套設(shè)施，而規(guī)劃中的南湖風(fēng)景旅游度假區(qū)更是將自然風(fēng)光與人文環(huán)境緊密結(jié)合起來，充分表現(xiàn)開發(fā)區(qū)與自然和諧統(tǒng)一思想的發(fā)展理念。 二、熱點(diǎn)分布分析 開發(fā)熱點(diǎn)有兩個(gè)：一是合安路以西、大學(xué)城以北的區(qū)域；二是蜀山周邊區(qū)域。應(yīng)該說，高新區(qū)目前人氣比經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)要旺，且積淀了濃厚的人文氣息，這些為該區(qū)的樓盤營(yíng)造了自然景觀與人文環(huán)境并優(yōu)的絕佳條件。 從開發(fā)量看： 五個(gè)片區(qū)中，以經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開 發(fā)區(qū)為最大。在此，我們選取其中有代表性的 12 個(gè)樓盤作歸納性研究，與各位同仁共享。合肥樓盤調(diào)研報(bào)告 2020 年 4 月，正是柳綠花紅之時(shí)。 我們借合肥科園市調(diào)之機(jī)，考察了合肥的２５個(gè)樓盤。 12 個(gè)樓盤基本情況如下： 所在區(qū)域 項(xiàng)目 總體規(guī)模 類型 均價(jià)（元 /平方米 ） 最高價(jià)（元 /平方米 ） 最低價(jià) （元 /平方米 ） 平均戶型面積（ 平方米 ） 主力戶型 其他戶型 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 金星（二期） 占： 151畝 聯(lián)排、小高層 2800 3700 2400 三、四 房 五房 東海花園（一期） 占： 720畝 小高層、高層 3800 6300 2900 155 三、四房 二、五房、復(fù)式 淺水灣（一期） 占： 250畝 建： 16 萬平方 小高層 2400 2600 2200 麗景碧雅（二期） 占： 畝；建： 3萬平方米 多層、小高層 2600 3600 2200 155 三房 二、四、復(fù)式 繁華世家（二期） 占： 240畝 建： 12 萬平方米 小高層 2500 3400 2300 110 三房 二、四房 高 新 區(qū) 綠城（二期） 占： 480畝 建： 41 萬平方米 多層、小高層 3800 4600 3000 170 三房 二、四、躍式 夢(mèng)園小區(qū)（四期） 占： 330畝 建： 25 萬平方米 小高層 2950 3300 2300 150 三房 四房、復(fù)式 蜀 山 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 新加坡花園（一期） 占： 1000畝 建： 60 萬平方米 小高層 4000 4500 2900 180 三房 四 、五房、復(fù)式 金色池塘（二期） 占： 450畝 建： 37 萬平方米 多層、花園洋房 2800（多） 4000（洋） 5400（多） 5800（洋） 2300（多） 3200 （洋） 130 三、二房 四房 蜀 山 區(qū) 鳳凰城（二期） 占： 畝 建： 22 萬平方米 多層、小高層 2800（多） 3100（高） 3200（多）3400（高） 2300（多） 2500 （高） 130 躍式二、三房 平層二、三房 新華學(xué)府（四期） 占 ： 190畝；建： 40萬平方米 小高層 2600 3500 2300 160 三房 四房、復(fù)式 廬 陽(yáng)
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1