關(guān)于區(qū)物業(yè)問題管理的調(diào)查與思考-展示頁
2024-11-05 13:41本頁面
【正文】 想管也管不過來，而屬地街鎮(zhèn)和社區(qū)，在行政職責缺位的前提下，想管卻管不了，更多是的協(xié)調(diào)工作。一、基本情況本次調(diào)研自2022年5月下旬開始為期兩周，針對不同社區(qū)類型和社會治理特點選取了四個社區(qū)，分別是XX街道德露苑社區(qū)（商品房社區(qū)）、XX鎮(zhèn)潤西山社區(qū)（保障房社區(qū)）、XX街道橋東街社區(qū)（房改房社區(qū)）、大峪街道峪園社區(qū)（無物業(yè)老舊小區(qū)），主要采取社區(qū)入戶走訪和居委會干部、居民代表、物業(yè)管理企業(yè)、行業(yè)管理部門參加的座談會等形式，收集各方意見近百條。關(guān)于區(qū)物業(yè)問題管理的調(diào)查與思考2022以來,根據(jù)全區(qū)接訴即辦統(tǒng)計顯示，涉及物業(yè)管理方面的各類問題，占到投訴總量的三分之一以上，物業(yè)管理是社會治理的熱點、難點和痛點。按照推進全區(qū)街道工作落實和深化“街鄉(xiāng)吹哨、部門報到”任務(wù)要求，我組織區(qū)專班通過走訪、座談方式就此專項問題開展了調(diào)研，旨在深入了解當前物業(yè)管理中的突出問題，為解決群眾身邊的操心事、煩心事、揪心事探索路徑。二、存在問題和分析主體包括監(jiān)督管理主體和責任主體。責任主體的問題更加復(fù)雜，比如與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)合同的甲方應(yīng)該是誰，按說應(yīng)該是由業(yè)主大會推舉的業(yè)主委員會這一民間組織，但實際上因受各種限制，業(yè)委會往往難產(chǎn)，很多地方簽約甲方的是基層行政組織。小區(qū)情況千差萬別，除去上述四個類型社區(qū)外，還有小產(chǎn)權(quán)社區(qū)、行業(yè)產(chǎn)權(quán)管理社區(qū)（家屬大院）等等，不同類型的社區(qū)
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