關(guān)于區(qū)物業(yè)問題管理的調(diào)查與思考-文庫吧資料
2024-11-05 13:41本頁面
【正文】 改革方案（一）黨建引領(lǐng)物業(yè)管理試點(diǎn)按照落實(shí)“吹哨報到”任務(wù)中關(guān)于黨建引領(lǐng)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會參與社會治理試點(diǎn)工作要求，結(jié)合社區(qū)實(shí)際，繼續(xù)深化試點(diǎn)工作。不同小區(qū)物業(yè)管理的重點(diǎn)難點(diǎn)不同，要分類實(shí)施，對癥下藥。要把物業(yè)管理納入社區(qū)治理，花錢買服務(wù)，公開買服務(wù)，業(yè)主來做主，物業(yè)關(guān)系合理協(xié)商，行業(yè)指導(dǎo)。在涉及群眾利益的重大問題上，要把握好方向。物業(yè)管理的組織必須在黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下才能真正發(fā)揮作用，黨建引領(lǐng)是關(guān)鍵，是政治保障。物業(yè)問題涉及方方面面，難點(diǎn)較多，要充分認(rèn)識到工作的緊迫性、重要性，始終把人民群眾的安居樂業(yè)、安危冷暖放在心上，時刻把群眾的困難和訴求記在心里。三、解決思路一是提高思想站位。比如認(rèn)為這種服務(wù)就是政府的事兒，我是老百姓，政府領(lǐng)導(dǎo)是父母官，我是政府的孩子，你政府必須管我，其實(shí)作為住戶，他才是業(yè)主，物業(yè)服務(wù)首先是你自己的事兒，不能全部等靠要；再有關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的問題，覺得憑什么我還得交錢啊？不交錢，最后出現(xiàn)不繳費(fèi)服務(wù)不足更不愿繳費(fèi)沒服務(wù)的惡性循環(huán)，這些都需要逐步引導(dǎo)解決。部分企業(yè)單純追求利潤，無服務(wù)素質(zhì)和行業(yè)底線，在缺乏監(jiān)管的情況下，本末倒置，不履行服務(wù)責(zé)任，反而變成社區(qū)里的土霸王。行政組織作為甲方出現(xiàn)，屬于合同利益方，從執(zhí)法授權(quán)角度也會受限制。目前我區(qū)物業(yè)管理主體為區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，以行業(yè)管理者身份出現(xiàn)，人員力量薄弱，監(jiān)管無法到位，
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