關(guān)于區(qū)物業(yè)問題管理的調(diào)查與思考(參考版)
2024-11-05 13:41本頁面
【正文】 。（八）市政管線“進(jìn)門入戶”工作試點(diǎn)以“進(jìn)門入戶”為原則，新建和老舊小區(qū)改造涉及公共管線和相關(guān)設(shè)施的，需經(jīng)專業(yè)公司驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向?qū)I(yè)公司移交管理產(chǎn)權(quán)。提倡通過物業(yè)聯(lián)盟的平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主自治組織的培訓(xùn)和規(guī)范。（六）推廣物業(yè)聯(lián)盟或行業(yè)組織自評(píng)、自管、自律工作試點(diǎn)組織建立區(qū)域物業(yè)聯(lián)盟和行業(yè)聯(lián)盟。小區(qū)可以委托專業(yè)化的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行管理；也可以根據(jù)需求，引入保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備管理、停車等“菜單式”管理模式。成立物業(yè)管理委員會(huì)而沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，物業(yè)管理委員會(huì)可以代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，街道社區(qū)黨組織要對(duì)業(yè)主委員會(huì)議題進(jìn)行審核、表決過程進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)對(duì)表決結(jié)果各項(xiàng)工作的落實(shí)。（四）業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)成立和管理試點(diǎn)結(jié)合業(yè)主的意愿，組織成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)。（二）賦權(quán)街道試點(diǎn)結(jié)合街鄉(xiāng)綜合機(jī)構(gòu)改革，充分發(fā)揮“街鄉(xiāng)吹哨，部門報(bào)到”工作機(jī)制，在以下幾個(gè)方面探索賦權(quán)街道，加強(qiáng)街道對(duì)物業(yè)管理的統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督：一是將物業(yè)管理的行政執(zhí)法權(quán)下放街道辦事處，由街道辦事處統(tǒng)籌管理轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)執(zhí)法工作，組織綜合執(zhí)法進(jìn)入小區(qū)；二是街道辦事處承擔(dān)原由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委承擔(dān)的物業(yè)項(xiàng)目備案工作，便于及時(shí)掌握小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況；三是賦權(quán)街道辦事處開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)履責(zé)盡職情況進(jìn)行督查考核。四、試點(diǎn)
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