【正文】 戶(hù)不得高空拋物，更不得拋垃圾。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不得進(jìn)入客運(yùn)電梯。裝修施工臨時(shí)用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報(bào)，由管理處技術(shù)操作人員駁接，業(yè)主不得私自在戶(hù)外（自家以外）駁接臨時(shí)用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自己承擔(dān)。裝修隊(duì)必須遵守管理處各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，確保不出現(xiàn)違章作業(yè)，損壞公用設(shè)施和損害他人利益的情況下等情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴(yán)重者沒(méi)收出入證，拒絕進(jìn)場(chǎng)。四、裝修規(guī)范住宅裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為60天，最長(zhǎng)不得超過(guò)90天，如確需延期，要辦理延期手續(xù)。嚴(yán)禁改動(dòng)可視對(duì)講、配電箱等。（5）衛(wèi)生間已做好防水層，嚴(yán)禁鑿打地面或以重力碰撞、震動(dòng)給排水管，以免造成滲漏水現(xiàn)象。（3）嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。嚴(yán)禁擴(kuò)大衛(wèi)生間。（2）戶(hù)內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的介入。智能設(shè)置和管線：（1）不得更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線。不得在公共通道設(shè)置影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）。（3）不得在進(jìn)戶(hù)門(mén)前的公共走廊上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。窗戶(hù)護(hù)欄不允許更換、拆除。門(mén)、窗及公共走道（1）業(yè)主裝修時(shí)不得以重力碰撞或震動(dòng)窗戶(hù)，以免引起床塞縫開(kāi)裂或脫落，造成滲漏現(xiàn)象。（3）禁止在復(fù)式房露臺(tái)加裝防盜網(wǎng)。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)：（1）不得在陽(yáng)臺(tái)上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機(jī)、洗臉池等有礙整體外觀形象和公用設(shè)施正常使用的物品。不得在樓板面上開(kāi)槽、安裝水管和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻。若確實(shí)需鉆孔，請(qǐng)預(yù)先通知管理處。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。三、裝修注意事項(xiàng)房屋結(jié)構(gòu)：（1）物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變物業(yè)及配套設(shè)施的使用功能。業(yè)主選擇裝修公司時(shí)，應(yīng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進(jìn)行裝修。二、申請(qǐng)裝修程序業(yè)主裝修住宅，必須提前三天會(huì)同施工單位攜以資料向管理處申報(bào)，并填寫(xiě)《裝修審批表》，詳實(shí)填報(bào)表內(nèi)相關(guān)事項(xiàng)，由管理處審核：（1）施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；（2）施工單位資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件，（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；（3）施工單位法人委托書(shū)原件；（4）裝修方案：施工圖紙（含平面圖、天花圖、地面設(shè)計(jì)資料、廚房及衛(wèi)生間等排水系統(tǒng)圖、電器圖等），裝修期限；（5）裝修合同復(fù)印件；（6）裝修施工人員身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件，管理處留存復(fù)印件）；（7）裝修施工人員近期免冠一寸彩照兩張。第一篇：裝修管理規(guī)定（大全）裝修管理規(guī)定一、總結(jié)為了使小區(qū)內(nèi)的業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修的過(guò)程中，出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶(hù)內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，深圳市金陽(yáng)成物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制訂本裝修管理規(guī)定。管理處組織相關(guān)人員對(duì)業(yè)主的《裝修審批表》進(jìn)行審批，業(yè)主和裝修施工單位與管理處簽訂《裝修協(xié)議書(shū)》及《承諾書(shū)》等，繳相關(guān)費(fèi)用，裝修施工單位應(yīng)做好施工單位門(mén)前公共走道及墻面的保護(hù)工作后，辦理“施工人員出入證”填寫(xiě)《水管試壓及廚衛(wèi)地面防滲水試驗(yàn)確認(rèn)表》后發(fā)放《施工許可證》方可開(kāi)始施工。物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，對(duì)無(wú)《資質(zhì)證書(shū)》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。（2）允許對(duì)地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修。不得擅自在地面和墻上鉆孔、釘釘，以免破壞原有管線。（3）禁止擅自拆修任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門(mén)窗）及設(shè)有暗敷專(zhuān)業(yè)管線的內(nèi)隔墻（有插座、開(kāi)關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。（4）不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管，禁止拆修復(fù)式房?jī)?nèi)的樓梯、走道。（2）不得改造或更換陽(yáng)臺(tái)，露臺(tái)部分的墻面磚及其他房屋的外墻部分，禁止對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)進(jìn)行亂搭建。復(fù)式房允許在鋁合金門(mén)內(nèi)側(cè)安裝不銹鋼拉閘門(mén)，在不影響正立面效果的情況下，允許在復(fù)式房露臺(tái)上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求制作。嚴(yán)禁在窗臺(tái)內(nèi)側(cè)做木柜。（2）嚴(yán)禁更改已安裝的防火防盜進(jìn)戶(hù)門(mén)，嚴(yán)禁擴(kuò)大進(jìn)戶(hù)門(mén)洞和在進(jìn)戶(hù)門(mén)外側(cè)包邊。不得在公共通道敷設(shè)與原設(shè)計(jì)裝飾色彩有反差的或妨礙公共通行的裝飾品和用具。（4）允許在窗門(mén)內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗鋁合金條要和現(xiàn)有的鋁窗式樣和顏色一樣。嚴(yán)禁擅自更改智能系統(tǒng)，不得擅自移動(dòng)或封閉廚房?jī)?nèi)煤氣探測(cè)報(bào)警器。廚房及衛(wèi)生間：（1）允許在廚房?jī)?nèi)加設(shè)灶臺(tái)、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便池、洗臉池等，不得改變?cè)O(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。（2）不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水（排污）管道。（4）廚房排煙道口的設(shè)置和安裝應(yīng)按管理處要求的位置安裝。牌匾及廣告牌的設(shè)置擺放：業(yè)主在掛設(shè)牌匾、廣告牌等必須經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)和管理處允許方可施工。裝飾、裝修時(shí)間：裝修時(shí)間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延長(zhǎng)施工時(shí)間，以免影響他人休息及安全。業(yè)主申請(qǐng)裝修，應(yīng)向管理處預(yù)交裝修保證金，工程完工經(jīng)管理處檢查驗(yàn)收，無(wú)違章裝修、無(wú)滲、漏、堵、損壞公共設(shè)施及他人房屋等情況，三個(gè)月后管理處將退回全部裝修保證金；如有上述情況，管理處從裝修保證金中扣除賠償費(fèi)用或罰款，裝修保證金多退少補(bǔ)；根據(jù)《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》的規(guī)定，家庭居室裝修須交納裝修工程稅，此稅由物業(yè)公司代收，具體辦法按《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》執(zhí)行；施工必須按照審批的裝修方案進(jìn)行。業(yè)主裝修時(shí)，裝修垃圾全部實(shí)行袋裝化，裝修垃圾按指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)在公共樓梯、樓道及其他公共場(chǎng)地上堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其賠償損失。裝修期間，嚴(yán)禁動(dòng)用明火或使用易燃易爆物品，如：氧焊、煤氣瓶等，如確施工需要，須報(bào)管理處審批，并在采取有關(guān)防范措施后方可使用；按消防局規(guī)定，裝修施工隊(duì)伍必須在施工現(xiàn)場(chǎng)裝備兩支4kg滅火器方可開(kāi)始施工；為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)留宿；裝修人員攜物出小區(qū)，需到管理處辦理《放行條》；1施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。沙子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。五、監(jiān)督、驗(yàn)收裝修期間管理處有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修室內(nèi)，不得占用走廊。管理處管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修押金，造成的一切后果，違章者自負(fù)。六、裝飾裝修責(zé)任因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞。裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由管理處或裝修人聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由裝修人員承當(dāng)。七、違章裝修處理物業(yè)公司對(duì)違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：說(shuō)服勸告；責(zé)令停工；責(zé)令恢復(fù)原狀；扣留或沒(méi)收工具；賠償經(jīng)濟(jì)損失；根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定和《協(xié)議書(shū)》處罰款；訴諸法律。罰款按“取之于民，用之于民”的原則，用于小區(qū)設(shè)施的完善和管理服務(wù)的創(chuàng)新。九、本規(guī)定解釋權(quán)屬XXX公司。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)規(guī)定和《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，結(jié)合的實(shí)際情況制定本規(guī)定，以便業(yè)主、裝修施工單位和管理處共同遵守。（二）申請(qǐng)：業(yè)主在辦理裝修事宜前請(qǐng)認(rèn)真閱讀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，詳細(xì)了解裝修時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。業(yè)主在裝修前應(yīng)填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，如實(shí)申報(bào)裝修施工單位、施工期限、施工內(nèi)容等；施工單位應(yīng)交驗(yàn)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》、施工負(fù)責(zé)人的身份證（留復(fù)印件）；如需動(dòng)火作業(yè)還須領(lǐng)取《動(dòng)火證》。業(yè)主和施工單位的負(fù)責(zé)人備齊資料一起到管理處辦理裝修手續(xù)，將《裝修申請(qǐng)表》、裝修方案及圖紙（裝修平面圖、給排水管線圖、電氣線路圖、天花裝飾圖等）、施工單位的資料送交管理處預(yù)審。（三）審批：業(yè)主/住戶(hù)應(yīng)確保裝修方案不違反國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，任何違反法規(guī)條例的方案均不會(huì)被批準(zhǔn)。裝修方案最終由管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。管理處負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行審核（包括人員身份、特殊工種的資質(zhì)等，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。（四）施工：施工單位從事室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)和施工的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)教育培訓(xùn)。施工單位應(yīng)向管理處提交施工人員的花名冊(cè)、身份證及特殊工種（如電工證、工證）的復(fù)印件兩張（驗(yàn)原件），交兩張一寸彩色照片辦理《臨時(shí)出入證》（工本費(fèi)10元）。所有施工必須按照管理處審查的方案進(jìn)行，不得有任何更改；如實(shí)際情況需要進(jìn)行重大更改，必須報(bào)管理處審查，通過(guò)后方可施工；不得違反規(guī)定的施工時(shí)間（8：00時(shí)至18：00時(shí)；晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和雙休日及節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工活動(dòng)）。滅火器存放于易取用的位置。