【正文】 轎廂內(nèi)請(qǐng)不要?jiǎng)幼鞔忠埃话葱枰陌粹o，不可擊打按鈕、用硬物按按鈕、撞擊門板。（二）施工人員不準(zhǔn)騷擾其他住戶，勿影響他人生活，不得在其他住戶門前逗留、休息，不得引起其他住戶投訴。原則上物管處三日內(nèi)給予答復(fù)。對(duì)違約裝修出現(xiàn)的墻、梁、柱、板面，空鼓、開裂、脫落、滲漏等問(wèn)題責(zé)任自負(fù)，對(duì)他人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。申請(qǐng)裝修時(shí)必須注明裝修時(shí)間，并按規(guī)定交納保證金，裝修過(guò)程中確需延長(zhǎng)時(shí)間的，應(yīng)提前到物管處辦理延期手續(xù)。業(yè)主要求提前退裝修保證金的，需要業(yè)主在《業(yè)主房屋裝修驗(yàn)收表》內(nèi)注明對(duì)本房屋裝修的質(zhì)量保證負(fù)責(zé)。交接房屋時(shí)，敬請(qǐng)業(yè)主在房屋交付驗(yàn)收表上記錄存在的問(wèn)題，便于反饋給建設(shè)單位處理，裝修后責(zé)任自負(fù)。（五）裝修人員必須到物業(yè)管理處辦理《裝修工人出入證》，出入小區(qū)必須佩帶《裝修工人出入證》。室內(nèi)水電管線、室內(nèi)防水一經(jīng)改動(dòng)，就由業(yè)主/使用人、裝修公司承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。當(dāng)日施工完畢后，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。遵守派出所有關(guān)規(guī)定,為在小區(qū)內(nèi)的裝修員工辦理出入證,并配合門崗工作人員的進(jìn)出檢查工作。若委托他人辦理，須同時(shí)攜帶委托書、委托人與受托人身份證原件。（六）裝修與施工人員必須在物業(yè)服務(wù)處規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行從事敲、鑿、鋸、鉆、油漆等會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、氣味的施工行為，若有違反，物業(yè)服務(wù)處有權(quán)要求違規(guī)人員立即停止相應(yīng)行為，以避免干擾小區(qū)其他業(yè)主與使用人的正常生活、工作與休息。，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀《房屋使用說(shuō)明書》并在選購(gòu)家用電器時(shí)考慮用電額度。裝修時(shí)不得損壞或擅自更換。裝修完工后，業(yè)主與使用人攜帶《臨時(shí)出入證》原件與押金收據(jù)至物業(yè)服務(wù)處辦理退還押金，押金全額無(wú)息退還，二者缺一則不予退還押金。同時(shí)也歡迎您對(duì)本規(guī)定中的管理內(nèi)容提出寶貴意見(jiàn)和建議。附件1 裝修管理責(zé)任確認(rèn)書(1)本公司已經(jīng)詳盡閱讀了“鑫合陽(yáng)光小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定”,明確了在此裝修中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)《室內(nèi)住宅裝飾裝修管理辦法》和應(yīng)負(fù)的責(zé)任、義務(wù)，為確保裝修施工符合規(guī)定要求，本公司愿做如下承諾：嚴(yán)格履行裝飾裝修申報(bào)審批手續(xù)，裝修動(dòng)工前主動(dòng)到管理處辦理裝修施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。嚴(yán)禁在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具等；嚴(yán)禁在小區(qū)路面或公共走道和其他共用部位攪拌水泥、灰漿等。第六條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： 、構(gòu)筑物；（由城市規(guī)劃行政主管部門審批），在非承重外墻上開門、窗；《規(guī)劃部門審批》 （供暖管理單位審批）（燃?xì)夤芾韱挝粚徟┑谌l對(duì)質(zhì)保期進(jìn)行了規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的房屋裝修除需提供條款（一）的資料，還需提供以下資料：《房屋裝飾裝修批準(zhǔn)書》；房屋建筑原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的房屋裝飾裝修方案和結(jié)構(gòu)變動(dòng)設(shè)計(jì)詳圖，房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)說(shuō)明及處理方案。除指定垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)堆放處外，裝修施工單位不得在任何公共地方留下任何裝修材料、工具設(shè)備、裝修垃圾等。⑵物管處將在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)已裝修完工的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的內(nèi)容是：是否按裝修申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行裝修、是否有超出申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目、是否有禁止與限制性裝修事項(xiàng)、是否有違規(guī)行為。禁止在小區(qū)內(nèi)或裝修房間內(nèi)生火做飯。嚴(yán)禁在地面花園、屋頂（屋后）露臺(tái)私搭亂建。為保護(hù)業(yè)主/住戶的切身利益，對(duì)違規(guī)者的處理方式如下：（一）責(zé)令停工或改正；（二）責(zé)令恢復(fù)原狀；（三）賠償經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）由相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰。（六）除業(yè)主姓氏標(biāo)牌外，勿在外墻、玻璃、陽(yáng)臺(tái)和進(jìn)戶門等任何部位設(shè)置有關(guān)宣傳和廣告的標(biāo)志、標(biāo)牌等。（七）公共通道不得私自占用公共通道，不得在戶門前的公共通道上私自設(shè)置電燈及鋪設(shè)地磚，不得改變公共通道的裝修，不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全或可能引起它人反感的物件（如反光鏡、雕塑等）三、電梯使用管理：（一）進(jìn)入電梯轎廂內(nèi)勿吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。用戶如需要增加用電負(fù)荷，必須向相關(guān)電力部門申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)同意后，報(bào)物業(yè)管理處備案。允許對(duì)家庭居室的地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝飾，但不得鑿除地面原鋼筋；且地面的裝飾材料若需要用大理石等重型材料者，請(qǐng)嚴(yán)格按照《住宅使用說(shuō)明書》中的有關(guān)樓面荷載設(shè)計(jì)允許值配置，否則造成的一切后果由業(yè)主/住戶負(fù)責(zé)承擔(dān)，建議不要使用厚度2公分以上的大理石和花崗石板材裝飾地面。（四）施工：施工單位從事室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)和施工的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)教育培訓(xùn)。九、本規(guī)定解釋權(quán)屬XXX公司。五、監(jiān)督、驗(yàn)收裝修期間管理處有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。（4）廚房排煙道口的設(shè)置和安裝應(yīng)按管理處要求的位置安裝。復(fù)式房允許在鋁合金門內(nèi)側(cè)安裝不銹鋼拉閘門，在不影響正立面效果的情況下，允許在復(fù)式房露臺(tái)上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求制作。為此，深圳市金陽(yáng)成物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部[2002]第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制訂本裝修管理規(guī)定。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)：（1）不得在陽(yáng)臺(tái)上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機(jī)、洗臉池等有礙整體外觀形象和公用設(shè)施正常使用的物品。嚴(yán)禁擴(kuò)大衛(wèi)生間。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。以上幾種處罰可同時(shí)并處。否則，因擅自裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主/住戶在進(jìn)行裝修時(shí)，不得改動(dòng)或損壞房屋的梁、柱、承重墻，地板和屋面的防水層（或隔熱層），不得在樓板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)打洞穿管，不得增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻，并不得在外墻上隨意開孔。室內(nèi)總用電量應(yīng)小于進(jìn)戶總開關(guān)的額定負(fù)荷。（六）消防：嚴(yán)禁對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)，擅自改動(dòng)者將按相關(guān)規(guī)定處理；由此造成的事故和經(jīng)濟(jì)損失，肇事者要負(fù)全部責(zé)任。不得利用客梯運(yùn)載裝修垃圾。（十）易燃易爆等危險(xiǎn)違禁品嚴(yán)禁進(jìn)入本物業(yè)，本物業(yè)安管人員有權(quán)對(duì)進(jìn)入本物業(yè)的物品進(jìn)行甄別是否易燃易爆等危險(xiǎn)品；搬出本物業(yè)內(nèi)的大件或貴重物品，須由業(yè)主到客戶服務(wù)中心開具的《出門單》，方可放行。禁止對(duì)陽(yáng)臺(tái)外、窗戶外及任何樓宇外部進(jìn)行裝飾、裝修。1嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯畯挠晁艿琅懦觥Ｊ┕し竭`反本規(guī)定，給其它業(yè)主帶來(lái)不便或造成損失（火災(zāi)、被盜）的，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，同時(shí)保證金予以扣除。三、注意事項(xiàng)在裝修施工前及裝修施工期間，業(yè)主或裝修施工單位必須將物管處核發(fā)的《裝修許可證》懸掛在裝修房屋內(nèi)，便于物業(yè)公司工作人員核對(duì)和檢查。裝修管理費(fèi)收費(fèi)說(shuō)明：（1）對(duì)裝修公司、裝修工人在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的規(guī)范管理、服務(wù)以及裝修巡邏、入戶檢查（2）裝修管理證、裝修工人出入證工本費(fèi)（3）裝修管理費(fèi)按實(shí)際裝修起止天數(shù)及裝修戶型的建筑面積核算，裝修起止天數(shù)是指：裝修公司入場(chǎng)辦理裝修相關(guān)手續(xù)起到結(jié)束裝修活動(dòng)后業(yè)主確認(rèn)驗(yàn)收合格的天數(shù)。降低節(jié)能效果。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上，如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。對(duì)未獲得裝飾裝修批準(zhǔn)證或未到管理處登記備案而擅自施工，或超越裝修批準(zhǔn)證范圍施工者，管理處將報(bào)請(qǐng)有關(guān)政府部門處理。房號(hào)： 業(yè)主：日期： 電話：第五篇：裝修管理規(guī)定裝修管理規(guī)定為使您能順利完成房屋裝修，共同遵守政府的相關(guān)法規(guī)，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主與使用人的利益，避免裝修中可能出現(xiàn)各種問(wèn)題，我們根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》與《臨時(shí)管理規(guī)約》和《恒隆花園業(yè)主手冊(cè)》要求，結(jié)合豐富的裝修管理經(jīng)驗(yàn)與恒隆花園小區(qū)房屋的特點(diǎn)，精心制定了本管理規(guī)定。（六）所有裝修材料、工具與垃圾等都應(yīng)放在房屋內(nèi)，不得放置在公共部位。如確需調(diào)整空調(diào)洞位置的應(yīng)提前告知物業(yè)服務(wù)處，經(jīng)物業(yè)服務(wù)處許可后方能實(shí)施。，不要使用劣質(zhì)或舊電線，嚴(yán)格按規(guī)范施工。（九）裝修與施工人員運(yùn)送材料時(shí)，必須使用物業(yè)服務(wù)處指定通道，避免損壞地面、墻面和電梯轎廂，若發(fā)生損壞由責(zé)任人照價(jià)賠償。請(qǐng)裝修施工單位負(fù)責(zé)人簽署《裝修管理協(xié)議》并加蓋公章。為進(jìn)一步明確責(zé)任，本人作如下承諾：一、選擇有資質(zhì)證書的正規(guī)裝修公司進(jìn)行裝修。裝修施工人員須辦理出入證，并憑出入證進(jìn)出小區(qū)，并配合接受門崗人員檢查。為了保持樓宇的外觀，必須按開發(fā)商規(guī)定的規(guī)格、色調(diào)、材料安裝；臨街面窗戶只允許安裝內(nèi)置式防盜欄/網(wǎng)；不得改變?cè)虚T洞的設(shè)計(jì)；不得改變廚房，衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，不得改變煙道；安裝分體空調(diào)的住房，應(yīng)在空調(diào)預(yù)留位置安裝統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)架。前期裝修結(jié)束后裝修時(shí)間規(guī)定：（1）噪音(敲、鑿、鉆等)施工時(shí)間：（冬季）上午：8:00——12:00；下午：14:00——18:00；（夏季）上午：8:00——12:00；下午：14:30——18:30。一、申請(qǐng)裝修程序（一）凡不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的簡(jiǎn)單房屋裝修，業(yè)主/使用人在裝修前可直接到小區(qū)管理處登記備案。裝修時(shí)間周一至周五上午8：00—12：00；下午14：00—18：00；拆打時(shí)間上午8：30—11：30；下午14：30—17：30。2裝修施工造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人財(cái)物或公共設(shè)施的，由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。禁止業(yè)主裝木地板時(shí)，在地板上鉆孔。審驗(yàn)手續(xù)及“裝修許可證”按戶辦理，“臨時(shí)出入證”按人數(shù)辦理，以確保小區(qū)內(nèi)的秩序管