【正文】 他沒轍了。一次性交納的費用越少越好。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領你的好的。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。3，簽約之前，應該要求房東提供房產證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。第二篇：租房注意事項第一次租房子，我們應該注意什么呢？1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。1記住，房客也希望快點把房子租出去。1與房東成為好朋友，盡情爭取拿到最優(yōu)惠的價格。告之能力有限租不起，要求再便宜一點兒。實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔心失去你這個準房客?；蛘弑憩F出強烈的租房欲望，迫使對方降價。以配套設備不足為由，要求降價，或配齊。告訴房東已看中其它房子并付定金，但亦喜歡此房屋，是否能再便宜點兒補償已付出不能退的定金。第一次租房注意事項:不要表露出你對房子有好感。如果在租賃合同中沒有對違約情況進行約定的話，即使一方提前退租，房東也不可以隨意沒收房客的租賃保證金。租賃保證金：租賃保證金俗稱“押金”，一般的房屋租賃合同都會對租賃保證金進行約定。租賃期限：合同雙方在合同中需約定一個期限，在這個期限內，若沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。除了有按約交納房租、不得擅自改變房屋結構和用途等義務外，當房屋內設備有損時，承租人可以要求房東履行維修義務。入住前，最好再檢查一遍屋內有無安全隱患。再通知房東來維修，會給生活和學習增添不少麻煩。在看房時，要仔細檢查家電的正常運行情況、家具的完好程度等。如果房子是通過中介租賃的，還要注意查看中介的營業(yè)執(zhí)照。曾有騙子在自己租的房子快到期時發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走。若房東為產權人的，大學生應當查看房東出具的房地產權證及身份證件。高校學生租房時間一般會延續(xù)一個學期，租房前應當慎重考慮這個問題。若該房東購買房屋屬于投資性質，那么大學生可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他人的問題等。如果是因為質量問題房東才搬離，大學生則不宜承租該房屋。第一篇：大學生租房注意事項大學生租房注意事項近年來,隨著教育部解除了大學生校外租房的禁令,越來越多的大學生選擇了在校外租房,然大學生在校外租房時，不僅應考慮個人喜好、價格、交通、環(huán)境等因素外，還更應從法律和安全方面作些考慮：一、了解房東考慮安全出于安全考慮，高校學生在承租他人房屋時，需從房產中介處了解一些房東的個人情況。比如：房東為何不在此居住，房東買該房屋時是否屬于投資性質，房東是否有法律經濟糾紛會涉及該套房屋等。如果房東有經濟糾紛，常有債主上門催債，就會對大學生的日常生活產生干擾。雖然依據《合同法》的有關規(guī)定，新的買受人應當繼續(xù)履行該租賃合同，但房東若單方解除租賃合同，也會給大學生帶來不必要的麻煩。二、查看證件明確產權大學生在簽訂租賃合同時，應當明確房東的主體資格，保護自身的利益。若為轉租的，應當查看“二房東”出示的上手租賃合同，并要求對方提供房地產權證，上手租賃合同中應明確轉租人在租賃期間有轉租權。為防止類似情況的發(fā)生，大學生在簽訂租賃合同前，可以要求房產中介公司前往該房屋所在地的房地產交易中心，調查該房屋的產權信息，以確認真正的產權人。三、檢查家具填寫清單大學生租房一般需要房東提供基本的裝修和齊備的家具。有些房子雖然家具電器配備齊全，但承租后出現電視畫面不清楚，空調、冰箱制冷效果差等情況。最好的方式是，要求中介公司清點所租房屋中的家具，然后填寫家具清單，清單中簡要列舉出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備，并于交房時一一進行清點。四、簽訂房屋租賃合同權利和義務：在簽訂合同時，承租人需明確自己的權利和義務。這些權利和義務都要在簽訂合同時明確。期限到了之后，若承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前與出租人協商、續(xù)約。要注意的是，租賃保證金只能依據雙方的約定進行抵扣相關的費用。承擔費用：租賃期間發(fā)生的費用有水、電、煤、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費、垃圾清掃費以及發(fā)票費用等等，簽訂合同時一定要明確各項費用的承擔方。告訴房東已看中其它出租的房子并準備付定金。不停找出房子的缺點要求降價。告之自己很滿意，但家人有其他的想法，希望便宜點可以解決問題。帶著現金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約。用其它房子的價格做比較，要求再減價。以自己的經濟能力不夠作為理由。1看多處不同的房子，聲東擊西探知更便宜的價格。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。2，不要租朋友或者熟人的房子?？梢越枧笥训姆孔幼。欢ú荒茏馀笥训姆孔?。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現，這時受騙者只有哭的份兒了。4，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。其余同理類推。7，入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據說明這個東西是自己掏錢的。8，經濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。新裝一部電話現在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的?？赡軙玫恼袛涤校喝绻敵醴繓|給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的