【正文】 字據(jù)說(shuō)明這個(gè)東西是自己掏錢(qián)的。繞過(guò)中介，節(jié)省一筆中介費(fèi)。第四，明明白白入住。上下水道要通暢,入戶電表為插卡式則可放心使用；第三要檢查清楚家用電器使用狀況,尤其是冰箱空調(diào)。對(duì)于租房者而言，在租房時(shí)當(dāng)然不愿意遇到“二房東”，生怕一個(gè)不小心會(huì)上當(dāng)受騙，可是就目前北京房屋租賃市場(chǎng)而言，“二房東”的存在已屬普遍現(xiàn)象。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。）房間東西（家電、馬桶、墻上插座、燈、柜椅等）正常使用期間，因?yàn)閴勖蚱渌侨藶橐蛩爻霈F(xiàn)故障，需要維修，房東是否負(fù)責(zé)？（一般都是房東要負(fù)責(zé)，如果房東實(shí)在不同意，就說(shuō)具體問(wèn)題具體分析，但是至少說(shuō)好要各付一半!）看好之后先交訂金，無(wú)論多滿意，都要緩沖一下。留下雙方身份證復(fù)印件。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢(qián)，他/她也不會(huì)領(lǐng)你的好的。11，搬家時(shí)肯定會(huì)有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會(huì)留下些酒瓶塑料瓶等雜物。產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見(jiàn)不一致的情況下，不能承租。5如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心.。這種東西一定提前約定，到時(shí)候業(yè)主不會(huì)說(shuō)應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒(méi)轍。沒(méi)關(guān)系，如果房產(chǎn)證本人不來(lái)，一定要出示房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人身份證原件，還有業(yè)主本人手寫(xiě)的委托書(shū)，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個(gè)證據(jù)，因?yàn)槭羌彝リP(guān)系的內(nèi)部欺騙，拿委托書(shū)好說(shuō)事。首先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個(gè)人怎么分，包括房租、水電煤氣等費(fèi)用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開(kāi)始沒(méi)有約定就別計(jì)較，如果約定就要約定清楚。在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)。如果是預(yù)付租金的，也要在合同里注明。5,交房前確定業(yè)主的水,電,煤,管理費(fèi),等雜費(fèi)已經(jīng)結(jié)清了,所配置的家電也要當(dāng)業(yè)主面前點(diǎn)清,確保交樓時(shí)時(shí)完好無(wú)損的!二、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒(méi)成交就不交錢(qián)，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說(shuō)要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。先租下來(lái)一套房子，因?yàn)榭吹搅朔慨a(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對(duì)真實(shí)的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛．。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，8月份房租上漲？?jī)r(jià)格沒(méi)有明顯變化，但房源少。5辦理合租合同時(shí),需有房主方的同意出租證明.。將空調(diào)、冰箱等價(jià)值較高的物品和狀態(tài)寫(xiě)入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價(jià)值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負(fù)保管責(zé)任。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會(huì)盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件等，如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。二、談房階段租金（無(wú)論多合適，都要講價(jià)。當(dāng)然，對(duì)于租房者來(lái)講，如果“二房東”惡意欺騙，也可以通過(guò)相應(yīng)法律途徑來(lái)解決。究竟什么是“二房東”呢？據(jù)“我愛(ài)我家”專家解釋：民間說(shuō)法，“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。租房須知一、如何找房找房途徑有多種,主流有兩種。在簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果沒(méi)有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過(guò)不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。如果你的時(shí)間不急，拖延談判的時(shí)間，慢慢磨。承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的費(fèi)用有水、電、煤、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清掃費(fèi)以及發(fā)票費(fèi)用等等，簽訂合同時(shí)一定要明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。為防止類似情況的發(fā)生，大學(xué)生在簽訂租賃合同前，可以要求房產(chǎn)中介公司前往該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)信息，以確認(rèn)真正的產(chǎn)權(quán)人。若該房東購(gòu)買(mǎi)房屋屬于投資性質(zhì)，那么大學(xué)生可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他人的問(wèn)題等。除了有按約交納房租、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等義務(wù)外，當(dāng)房屋內(nèi)設(shè)備有損時(shí)，承租人可以要求房東履行維修義務(wù)。實(shí)在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個(gè)準(zhǔn)房客。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會(huì)盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。第二，交通一定要方便。如不是特別經(jīng)濟(jì)困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。在簽訂租賃合同時(shí)務(wù)必要詳細(xì)審核各項(xiàng)條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無(wú)門(mén)。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。委托書(shū)可以這樣寫(xiě)：租房委托書(shū)本人 房東姓名(身份證號(hào)）現(xiàn)自愿委托 房東親戚姓名（身份證號(hào)）代理物業(yè)地址為 杭州市 某某小區(qū) 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜。不能“簽”口頭協(xié)議。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)名細(xì)寫(xiě)清楚。其余同理類推。以上注意事項(xiàng)適合于獨(dú)租，合租也基本適合，但合租會(huì)有些與獨(dú)租不同之處，麻煩無(wú)比，cloud也沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，等有經(jīng)驗(yàn)再說(shuō)吧。這樣做，一方面可以有效地審查出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免租金、房屋兩空的*；另一方面也可防止房主或出租人隨意解除合同，要求租房人騰房的事件發(fā)生。承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒(méi)有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。不管怎么說(shuō)，一定要見(jiàn)到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見(jiàn)業(yè)主的房子多便宜也不要租。合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。不過(guò)對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會(huì)高一些。是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說(shuō)一套兩居或者是三居，人家先把房子整個(gè)租下來(lái)，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說(shuō)出國(guó)、上班／老人，沒(méi)有時(shí)間打理房子．。夏天到了一定要注意安全，有人會(huì)通過(guò)爬窗戶上去。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一