【正文】 字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。繞過中介，節(jié)省一筆中介費。第四，明明白白入住。上下水道要通暢,入戶電表為插卡式則可放心使用；第三要檢查清楚家用電器使用狀況,尤其是冰箱空調(diào)。對于租房者而言，在租房時當(dāng)然不愿意遇到“二房東”，生怕一個不小心會上當(dāng)受騙，可是就目前北京房屋租賃市場而言，“二房東”的存在已屬普遍現(xiàn)象。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。）房間東西（家電、馬桶、墻上插座、燈、柜椅等）正常使用期間，因為壽命或其他非人為因素出現(xiàn)故障，需要維修，房東是否負責(zé)？（一般都是房東要負責(zé)，如果房東實在不同意，就說具體問題具體分析，但是至少說好要各付一半!）看好之后先交訂金，無論多滿意，都要緩沖一下。留下雙方身份證復(fù)印件。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領(lǐng)你的好的。11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致的情況下，不能承租。5如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心.。這種東西一定提前約定，到時候業(yè)主不會說應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒轍。沒關(guān)系，如果房產(chǎn)證本人不來，一定要出示房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人身份證原件，還有業(yè)主本人手寫的委托書，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個證據(jù)，因為是家庭關(guān)系的內(nèi)部欺騙，拿委托書好說事。首先要在合約里面約定相關(guān)費用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負責(zé)。如果是預(yù)付租金的，也要在合同里注明。5,交房前確定業(yè)主的水,電,煤,管理費,等雜費已經(jīng)結(jié)清了,所配置的家電也要當(dāng)業(yè)主面前點清,確保交樓時時完好無損的!二、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認是否有權(quán)利租賃房屋。中介費一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規(guī)的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。先租下來一套房子，因為看到了房產(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛．。會不會由于學(xué)生租賃高峰，8月份房租上漲？價格沒有明顯變化，但房源少。5辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.。將空調(diào)、冰箱等價值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負保管責(zé)任。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。明確責(zé)任，清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。二、談房階段租金（無論多合適，都要講價。當(dāng)然，對于租房者來講，如果“二房東”惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。究竟什么是“二房東”呢？據(jù)“我愛我家”專家解釋：民間說法，“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。租房須知一、如何找房找房途徑有多種,主流有兩種。在簽訂合同時，一定要仔細看清合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。承擔(dān)費用：租賃期間發(fā)生的費用有水、電、煤、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費、垃圾清掃費以及發(fā)票費用等等，簽訂合同時一定要明確各項費用的承擔(dān)方。為防止類似情況的發(fā)生，大學(xué)生在簽訂租賃合同前，可以要求房產(chǎn)中介公司前往該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)信息，以確認真正的產(chǎn)權(quán)人。若該房東購買房屋屬于投資性質(zhì)，那么大學(xué)生可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他人的問題等。除了有按約交納房租、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等義務(wù)外，當(dāng)房屋內(nèi)設(shè)備有損時，承租人可以要求房東履行維修義務(wù)。實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個準房客。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。第二，交通一定要方便。如不是特別經(jīng)濟困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。在簽訂租賃合同時務(wù)必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。委托書可以這樣寫：租房委托書本人 房東姓名(身份證號）現(xiàn)自愿委托 房東親戚姓名（身份證號）代理物業(yè)地址為 杭州市 某某小區(qū) 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜。不能“簽”口頭協(xié)議。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)名細寫清楚。其余同理類推。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比，cloud也沒有相關(guān)經(jīng)驗，等有經(jīng)驗再說吧。這樣做，一方面可以有效地審查出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免租金、房屋兩空的*；另一方面也可防止房主或出租人隨意解除合同，要求租房人騰房的事件發(fā)生。承租人在辦理登記備案手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認一下是不是他向這家中介公司付費，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。不過對于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會高一些。是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班／老人，沒有時間打理房子．。夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一