【正文】 目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為 兩多，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。如果您與 兩證齊全 的中介機構發(fā)生糾紛，權益受到侵害，可以向消協(xié)或市國土房管局投訴，一定會得到處理和解決。所以當您準備找中介公司買賣、租賃房屋時，一定要先看其是否具備 兩證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。房屋中介魚龍混雜、素質不高，有些甚至是非法經營，唯利是圖，也是不爭的事實。上海推推99小編編輯。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！[租房簽合同注意事項(共2篇)]”簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。[租房簽合同注意事項(共2篇)]篇一：租房子簽訂合同是要注意哪些事項？租房子簽訂合同是要注意哪些事項？在我們選擇租房時，一定要謹記合同是物業(yè)的唯一憑證，上海推推99小編在這里提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。所以，如果在租期仍有效時期命令你離開，你完全沒必要恐慌。所有的房東應該都有一份諸如此類的書面檢查證明，并且應該給房客一份相同的復印件。外面私人出租的房屋有些可能存在著嚴重的安全隱患，比如由于heater沒有按時維護修理而造成的火災和瓦斯?jié)撛谖ｋU，或者安全出口(fire escape)有問題。如果你在蘇格蘭，你可以直接到sheriff court終止這份租房合同。在你決定搬入前，請務必拿到一份書面的tenancy agreement，這個雖然不是法律的硬性規(guī)定，但如果房東無法提供時，應該問個為什么。第一篇：租房簽合同注意事項精選范文:租房簽合同注意事項(共2篇)經常聽說有同學房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個很重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，我們就來看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項吧。如果你不是和房東同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內容： 1 租期開始的日期(when the tenancy began)2 房租價格(what the rent is)3 租期到期日期(when it it due)4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)5 重新審查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)如果你的房東無法提供以上statement of terms，法律要求房東必須于28日內解決，或者，如果你采取法律措施，房東則會面臨罰款。如果房東提供了這份材料，作為房客的你應該特別留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)這兩個部分，這個是你在租期結束時避免可能的糾紛（特別是關于押金返還）的一個好方法。如果可以，盡量保證你的房東有一份annual gas safety check證明，而且這樣的檢查必須是由在corgi注冊(corgiregistered)的工程師來完成的。如果在合同期限內房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提前通知；并且需要從county court(在蘇格蘭則為sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房東申請了possession order，也并不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭（如果你們打官司）根據房客的具體情況作出最后的判決。請咨詢你最近的citizens advice bureau，明確你和你房東享有的各自權利。）要查看房東的房產證，并索要一份復印件。再有就是兩份“合同”。篇二：租房注意事項及租房合同租房注意事項及租房合同 房屋中介租房買房上當受騙的事例，近年來在媒體上屢見不鮮。怎樣才能避免上當受騙呢？特提醒您注意三點：一看兩證，細辨真與假所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經營許可證。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。需要提醒您注意的是，在看 兩證 時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復印件，最好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。否則一旦發(fā)生糾紛，將無人予以受理。幾天前一位女士向有關部門投訴，她與一家房產中介公司簽訂合同，委托該中介一周內向她提供10條安貞一帶租房信息，并看房兩處，她一次付清400元委托費。你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｒ虼嗽诤炗喿赓U合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。要對房屋維修及費用問題做出約定。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。(可向當?shù)禺a交易所進行確認),房主身份證(可向公安局確認身份證。并索取復印件作為合同附件。如不相同需有產權人的代理委托書。[租房簽合同注意事項(共2篇)] ,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。(或鄰居)了解房東情況。,這樣情況就要特別小心。這些內容包括：所租房屋的具體地址、房屋具體情況如幾居幾室、屋內有些什么家具等；租金具體是多少；租金的支付方式是怎樣，是月付、季付還是年付，以及具體交房租的時間；租