【正文】 房東負(fù)責(zé)維修。清楚水電，有線，寬帶等其他費(fèi)用。第三，簽訂合同是關(guān)鍵。太偏遠(yuǎn)的地方，來回倒車，即浪費(fèi)銀子，又浪費(fèi)時間。廣州市中心的房子，寸土寸金。第二，交通一定要方便。特別提醒；下水道是否堵塞，水電表是否完好。一定要親自看房。附加：第一，實地看房。這個世界有很多人經(jīng)濟(jì)并不太好，他們需要那些東西。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一定會記你的好的。11，搬家時肯定會有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會留下些酒瓶塑料瓶等雜物。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。房東自己的電話可以請他拆掉或者停機(jī)。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當(dāng)初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。一次性交納的費(fèi)用越少越好。所謂付3壓1是指第一次交房租一次性交3個月的，并添加1個月房租作為押金，也就是共4個月的房租。比如日光燈管，用壞了誰負(fù)責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會領(lǐng)你的好的。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。3，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。（房屋及其設(shè)施無毀損的情況下）第二篇：租房注意事項第一次租房子，我們應(yīng)該注意什么呢？1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，違約責(zé)任要明確。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。不能“簽”口頭協(xié)議。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。（訂金要盡量低，就說身上沒帶夠，本來沒打算馬上定下來等，所以要準(zhǔn)備好錢包里正好100200。（比如物業(yè)費(fèi)、有線電視、水電費(fèi)等，甚至問清楚上一家是否已經(jīng)交清。房子好的話，講價不是主要目的，而是為了引出他們說租房期間不給我們漲價。仔細(xì)（3）看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。（1）房型，衛(wèi)生?。ㄓ绕涫切l(wèi)生間）、是否通風(fēng)，有無異味，采光如何，是否安靜，方不方便曬衣服，門窗是否容易進(jìn)小偷。第一篇：租房注意事項租房注意事項一、看房階段房子再好，再滿意，也不要表露出來！貨比三家永遠(yuǎn)沒有錯，所以，不要心急。比較才能知道是否真的性價比高，房子好！不要看一看就走，要仔細(xì)檢查，時間長點(diǎn)沒關(guān)系，關(guān)鍵是看好。（2）房內(nèi)配套是否完備，家電是否齊全，是否有損壞，是否老舊（冰箱異味，馬桶沖力，洗衣機(jī)是否夠新等），所有等能檢查的都要檢查一遍。二、談房階段租金（無論多合適，都要講價。）除了租金、水電費(fèi)，是否還有其他額外的費(fèi)用，現(xiàn)在說明白，弄清楚。）房間東西（家電、馬桶、墻上插座、燈、柜椅等）正常使用期間，因為壽命或其他非人為因素出現(xiàn)故障，需要維修，房東是否負(fù)責(zé)？（一般都是房東要負(fù)責(zé)，如果房東實在不同意，就說具體問題具體分析，但是至少說好要各付一半!）看好之后先交訂金，無論多滿意，都要緩沖一下。）雖然一般是押一付三，但是剛畢業(yè)，能不能前幾個月押一付一？三、簽合同確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。約定業(yè)主退還押金的條件。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。2，不要租朋友或者熟人的房子?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一定不能租朋友的房子。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了。4，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會省很多麻煩的。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。其余同理類推。7，入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。8，經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點(diǎn)錢還是值得的?？赡軙玫恼袛?shù)有：如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機(jī)。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進(jìn)來，那那個月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。以上注意事項適合于獨(dú)租，