【正文】 以及物業(yè)費的支付方式，沒有明確說明的，物業(yè)費由房東支付。確認房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復印件，當然你也應該給對方提供。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比，cloud也沒有相關經(jīng)驗，等有經(jīng)驗再說吧。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會有人把它們撿走的。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認為是在幫你收拾垃圾。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣?？赡軙玫恼袛?shù)有：如果當初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個原因不給你退押金；他/她那個本來就破爛不堪的洗衣機的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺洗衣機。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點錢還是值得的。8，經(jīng)濟允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。7，入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。其余同理類推。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。入住之前，就應該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。4，入住前應該在房東的陪同下檢查房屋設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了?？梢越枧笥训姆孔幼。欢ú荒茏馀笥训姆孔?。1，你一定要牢牢記住，好房東很重要2，不要租朋友或者熟人的房子。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)名細寫清楚。電，煤氣等用過的字結(jié)清楚抄下來把付款方式和日期寫清楚。0。最后簽合同的時候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）第三篇：租房注意事項第一：確認房子是不是他的，要看房本身份證是不是一個人，可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。委托書可以這樣寫：租房委托書本人 房東姓名(身份證號）現(xiàn)自愿委托 房東親戚姓名（身份證號）代理物業(yè)地址為 杭州市 某某小區(qū) 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜?？梢院头恐饔H戚簽，只要房屋房產(chǎn)證，房東身份證，委托人身份證，和委托書。簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。）還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認，謝謝支持！本授權委托書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復印一份給你。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點驗證“二房東”是否可信，也能降低許多風險的發(fā)生。雖然，目前市場上“二房東”卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。第二，租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經(jīng)驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。不論是網(wǎng)絡上發(fā)的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。如無約定,在租客無過失的情況下,業(yè)主與租客各負其責。此有血案為戒,去年底A市發(fā)生一雙尸命案,源于兩女子租房沒換鎖,上任租客之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌,兩女子奮起搏斗,不幸雙赴黃泉。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結(jié)清,若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。三、如何簽約簽約有四要訣:首先應確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。二、如何驗房租房以方便與安全為先,方便要觀房之周圍交通如何、生活配套怎樣；安全要驗房之內(nèi)部,具體如下:首先檢查房屋的門窗,看是否有防盜門,看窗戶的密閉是否完好等；其次,要檢查上下水道和電路入戶狀況,特別是樓齡較長的樓房。一為網(wǎng)上尋找出租信息,但難分真假,且要防對方是二手房東,忽悠騙租金,簡單有效方法為要求對方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明；二為委托中介找房,由于東莞中介不收租客傭金,因而對租客來說,此法最為安全也最快速。特別提醒；如是“二手房東，”一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去，否則無效。第六，警惕“二手房東”據(jù)我所知。特別提醒；如不得已與他人合租。如不是特別經(jīng)濟困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。特別提醒；，檢查電開關，插座是否正常，下水道是否堵塞。入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設備。特別提醒；房屋非人為損害，由