【正文】 所以，一旦遇到二房東的情況，請務(wù)必看清租房合同，是否標(biāo)明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當(dāng)受騙。.做房屋物品清單要讓對方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事以上這些租房注意事項是有房網(wǎng)專家結(jié)合日常最常見的一些問題做出的總結(jié)，希望對大家有所幫助。.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假）.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。盡量找房主直接簽約找中介一定找正規(guī)中介大中介，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕。要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。能找到一個心儀的房子，對我們的生活影響的確很大，有的時候甚至影響到應(yīng)聘單位考慮錄用你的一個重要因素。第五篇：租房注意事項有哪些【推薦】個人真實(shí)房源、有房網(wǎng)——隨著越來越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數(shù)。合同里要注明出租時間、租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好，這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。，記得檢查線路，是否會有老化的現(xiàn)象，像熱水器等有可能因?yàn)槟昃冒l(fā)生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬一真的發(fā)生什么狀況，房東有可能會推得一干二凈。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會高一些。不過對于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。三、地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。4,合同最后必須有雙方的簽字和蓋章(手指模)。2,確認(rèn)對方是不是業(yè)主,審核對方的房產(chǎn)證,身份證。是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。另外還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。找一個正規(guī)的中介相對比較安全，正規(guī)中介介紹的房子一般都是經(jīng)過第一道審核，不會有假房源。北京市的中介費(fèi)都是按照成交價一個月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)．但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金／定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班／老人，沒有時間打理房子．。不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費(fèi)，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。不要中介費(fèi)，真的有免費(fèi)午餐？?；蛘撸憧梢砸蟾黄鹑タ纯礃I(yè)主本人，或者把他的戶口本都拿過來看一看。比如說是他爺爺?shù)姆孔?，老人不方便來。所以在識別房東的時候一定要看房產(chǎn)證原件，簽合同之前看房費(fèi)不要交。２．既然要行騙就要有行騙的工具。如果樓層比較矮可以要求房東加防護(hù)欄。夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。不會，沒有人會給你承擔(dān)。如果電器損壞了，維修費(fèi)誰來承擔(dān)，是否要在合同中寫明？一般合同都會寫明如果是使用不當(dāng)造成的問題房客負(fù)責(zé)，如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。如果物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)全部租客出，相應(yīng)房租就會低一些。如果住了一年，房東要提價呢？可跟房東商量，有可能你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力也好了，如果你覺得這個房子非常好，心甘情愿就會接受。什么時候租房合適，租金便宜，房租的趨勢如何？租房市場就是過年的月份相對便宜一些，其他所有的時間基本上都是一樣的。租房好象是個小事，但不注意也會有麻煩，下面是一些注意事項和經(jīng)常會遇到的問題。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。承租人在辦理登記備案手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附**門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。為便于管理及對當(dāng)事*益的保護(hù)，我國目前對房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。4向居委會(或鄰居).。6如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。4合同簽字(房主方).。2房主查看房客身份證,(可向police局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件.。另外，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊氨壤詴嫘问矫魇?，避免不必要的糾紛。這樣做，一方面可以有效地審查出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免租金、房屋兩空的*；另一方面也可防止房主或出租人隨意解除合同，要求租房人騰房的事件發(fā)生。求租人在租房時，應(yīng)看房產(chǎn)證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應(yīng)索看房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。房管部門的公有房屋或企事業(yè)單位的“自管房”，不能承租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的唯一證件，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能承租。所有支付房東本人的費(fèi)用，要求對方當(dāng)場寫好收條（金額大寫，注明時間）。在入住時記錄抄表數(shù)，必要的話請房東簽字認(rèn)可。合同內(nèi)明確水電煤氣電話、