【正文】 所以，一旦遇到二房東的情況，請務必看清租房合同，是否標明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當受騙。.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事以上這些租房注意事項是有房網(wǎng)專家結合日常最常見的一些問題做出的總結，希望對大家有所幫助。.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，你務必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復印件無效（假）.中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。盡量找房主直接簽約找中介一定找正規(guī)中介大中介，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕。要明確違約責任和違約的補償標準。明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。能找到一個心儀的房子，對我們的生活影響的確很大，有的時候甚至影響到應聘單位考慮錄用你的一個重要因素。這種情況正常是不允許的，因為你這樣就相當于一房兩租了第五篇：租房注意事項有哪些【推薦】個人真實房源、有房網(wǎng)——隨著越來越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數(shù)。合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。確認房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉租就不能租，房主無所謂就可以。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。首先要在合約里面約定相關費用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。中介費一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務都是免費的，有的說要交看房費，是騙人的，因為正規(guī)的中介公司都是為了收取成交時的中介費，而不是看房費。當然，選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因為不太正規(guī)的房子這些方面可能不會產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說配置物品／服務跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入。不一定，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證的復印件，原件不可能給中介公司。中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風險中介先行承擔，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導致房客被騙，中介要承擔所有的費用。有的中介自稱對房客不收取中介費，而向房東收取了代理費，對房客而言，真有這樣的免費午餐？。如果出租房子的人心里沒有問題，他會給你拿的，如果他用各種各樣的理由推托很有可能是有問題的。沒關系，如果房產(chǎn)證本人不來，一定要出示房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人身份證原件，還有業(yè)主本人手寫的委托書，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個證據(jù)，因為是家庭關系的內(nèi)部欺騙，拿委托書好說事。３．此外，也可能是自己家的子女騙人，因為有很多家庭里面有糾紛，也可能產(chǎn)生行騙。先租下來一套房子，因為看到了房產(chǎn)證的原件和房東的身份證復印件，很有可能還留存復印件，然后根據(jù)復印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛．。１．房租明顯低于市場價，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房價也在合理范圍內(nèi)。要注意按防護欄，防盜門要鎖上。原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎么讓房東承擔責任？那個強盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。你可以報110抓犯罪分子。這里面要關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負責。這種東西一定提前約定，到時候業(yè)主不會說應該不應該，讓你出也沒轍。物業(yè)管理費、取暖費應該誰來出？如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費租戶只要承擔衛(wèi)生費就可以，大的物業(yè)管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。會不會由于學生租賃高峰，8月份房租上漲？價格沒有明顯變化，但房源少。附租房合同：房屋承租居間合同、房屋出租代理合同、房屋出租居間合同、房屋租賃合同（請從本貼附件中下載）。租房注意事項和常見問題（附租房合同）。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的個人，應當提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣個人，應當提交臺灣居民來往*通行證；境外企業(yè)、其他組織，應當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。5如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心.。3向住所police局確認身份證號碼.。5辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.。3房客查看房主產(chǎn)權證明(可向當?shù)禺a(chǎn)交易所進行確認),房主身份證(可向police局確認身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件.。有沒有繳清?。因為未辦理登記備案而產(chǎn)生糾紛的房屋租賃合同，一旦訴諸法律，往往會被認定為無效合同，出租方的違約責任可以免除，而承租人的利益卻得不到有效的保護。租賃合同簽訂后，承租人應立即去房管部門登記備案。未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準的違章建筑或私自建造的無證房不能承租。產(chǎn)權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致的情況下，不能承租。房屋損壞及時通知房東修理。將空調、冰箱等價值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議