【正文】 所以，一旦遇到二房東的情況，請務(wù)必看清租房合同，是否標(biāo)明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當(dāng)受騙。.做房屋物品清單要讓對方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事以上這些租房注意事項是有房網(wǎng)專家結(jié)合日常最常見的一些問題做出的總結(jié)，希望對大家有所幫助。.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假）.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。盡量找房主直接簽約找中介一定找正規(guī)中介大中介，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕。要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。能找到一個心儀的房子，對我們的生活影響的確很大，有的時候甚至影響到應(yīng)聘單位考慮錄用你的一個重要因素。這種情況正常是不允許的，因為你這樣就相當(dāng)于一房兩租了第五篇：租房注意事項有哪些【推薦】個人真實房源、有房網(wǎng)——隨著越來越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數(shù)。合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。首先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費(fèi)用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說要交看房費(fèi)，是騙人的，因為正規(guī)的中介公司都是為了收取成交時的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。當(dāng)然，選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因為不太正規(guī)的房子這些方面可能不會產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說配置物品／服務(wù)跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入。不一定，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，原件不可能給中介公司。中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外，還有一種代理方式，即業(yè)主把房源委托給中介，雙方簽訂合同，中介先行審查業(yè)主所有的證件，并先行付款，所有的風(fēng)險中介先行承擔(dān)，租客再跟中介簽租賃合同，如果因為中介不小心被騙導(dǎo)致房客被騙，中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。有的中介自稱對房客不收取中介費(fèi)，而向房東收取了代理費(fèi)，對房客而言，真有這樣的免費(fèi)午餐？。如果出租房子的人心里沒有問題，他會給你拿的，如果他用各種各樣的理由推托很有可能是有問題的。沒關(guān)系，如果房產(chǎn)證本人不來，一定要出示房產(chǎn)證原件和業(yè)主本人身份證原件，還有業(yè)主本人手寫的委托書，即使最終被騙了，我們手里還有這樣一個證據(jù)，因為是家庭關(guān)系的內(nèi)部欺騙，拿委托書好說事。３．此外，也可能是自己家的子女騙人，因為有很多家庭里面有糾紛，也可能產(chǎn)生行騙。先租下來一套房子，因為看到了房產(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對真實的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛．。１．房租明顯低于市場價，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房價也在合理范圍內(nèi)。要注意按防護(hù)欄，防盜門要鎖上。原來有過這樣的情況，有人晚上敲門房客開門被搶殺了，怎么讓房東承擔(dān)責(zé)任？那個強(qiáng)盜是從1樓至5樓都敲門了，只有他開門了。你可以報110抓犯罪分子。這里面要關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。這種東西一定提前約定，到時候業(yè)主不會說應(yīng)該不應(yīng)該，讓你出也沒轍。物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)應(yīng)該誰來出？如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費(fèi)租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)就可以，大的物業(yè)管理費(fèi)普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。會不會由于學(xué)生租賃高峰，8月份房租上漲？價格沒有明顯變化，但房源少。附租房合同：房屋承租居間合同、房屋出租代理合同、房屋出租居間合同、房屋租賃合同（請從本貼附件中下載）。租房注意事項和常見問題（附租房合同）。無論是出租人還是承租人，在提交的個人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照；香港、澳門的個人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣個人，應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往*通行證；境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。5如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心.。3向住所police局確認(rèn)身份證號碼.。5辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明.。3房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向police局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.。有沒有繳清?。因為未辦理登記備案而產(chǎn)生糾紛的房屋租賃合同，一旦訴諸法律，往往會被認(rèn)定為無效合同，出租方的違約責(zé)任可以免除，而承租人的利益卻得不到有效的保護(hù)。租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)立即去房管部門登記備案。未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或私自建造的無證房不能承租。產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見不一致的情況下，不能承租。房屋損壞及時通知房東修理。將空調(diào)、冰箱等價值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議