【正文】 電，有線，寬帶等其他費(fèi)用。特別提醒；房屋非人為損害，由房東負(fù)責(zé)維修。入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。特別提醒；，檢查電開關(guān)，插座是否正常，下水道是否堵塞。如不是特別經(jīng)濟(jì)困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。特別提醒；如不得已與他人合租。第六，警惕“二手房東”據(jù)我所知。特別提醒；如是“二手房東，”一定要核對(duì)他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去，否則無效。一為網(wǎng)上尋找出租信息,但難分真假,且要防對(duì)方是二手房東,忽悠騙租金,簡單有效方法為要求對(duì)方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明；二為委托中介找房,由于東莞中介不收租客傭金,因而對(duì)租客來說,此法最為安全也最快速。二、如何驗(yàn)房租房以方便與安全為先,方便要觀房之周圍交通如何、生活配套怎樣；安全要驗(yàn)房之內(nèi)部,具體如下:首先檢查房屋的門窗,看是否有防盜門,看窗戶的密閉是否完好等；其次,要檢查上下水道和電路入戶狀況,特別是樓齡較長的樓房。三、如何簽約簽約有四要訣:首先應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對(duì)。第三、要對(duì)水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰承擔(dān)做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)清,若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。在簽訂租賃合同時(shí)務(wù)必要詳細(xì)審核各項(xiàng)條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。此有血案為戒,去年底A市發(fā)生一雙尸命案,源于兩女子租房沒換鎖,上任租客之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌,兩女子奮起搏斗,不幸雙赴黃泉。如無約定,在租客無過失的情況下,業(yè)主與租客各負(fù)其責(zé)。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報(bào)紙上刊登的信息，還是個(gè)別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時(shí)都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。特別是對(duì)于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會(huì)工作的年青人來說，毫無租房經(jīng)驗(yàn)的他們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)會(huì)不知如何應(yīng)對(duì)。第二，租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因?yàn)椋D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)偅粚⑦@些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。雖然，目前市場上“二房東”卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證“二房東”是否可信，也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。）還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時(shí)要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)，謝謝支持！本授權(quán)委托書有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。可以和房主親戚簽，只要房屋房產(chǎn)證，房東身份證，委托人身份證，和委托書。委托書可以這樣寫：租房委托書本人 房東姓名(身份證號(hào)）現(xiàn)自愿委托 房東親戚姓名（身份證號(hào)）代理物業(yè)地址為 杭州市 某某小區(qū) 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜。最后簽合同的時(shí)候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）第三篇：租房注意事項(xiàng)租房注意事項(xiàng)一、看房階段房子再好，再滿意，也不要表露出來！貨比三家永遠(yuǎn)沒有錯(cuò)，所以，不要心急。（1）房型，衛(wèi)生?。ㄓ绕涫切l(wèi)生間）、是否通風(fēng)，有無異味，采光如何，是否安靜，方不方便曬衣服，門窗是否容易進(jìn)小偷。仔細(xì)（3）看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。房子好的話，講價(jià)不是主要目的，而是為了引出他們說租房期間不給我們漲價(jià)。（比如物業(yè)費(fèi)、有線電視、水電費(fèi)等，甚至問清楚上一家是否已經(jīng)交清。（訂金要盡量低，就說身上沒帶夠，本來沒打算馬上定下來等，所以要準(zhǔn)備好錢包里正好100200。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。不能“簽”口頭協(xié)議。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，違約責(zé)任要明確。（房屋及其設(shè)施無毀損的情況下）第四篇：租房注意事項(xiàng)第一：確認(rèn)房子是不是他的，要看房本身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁的號(hào)抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。0。電，煤氣等用過的字結(jié)清楚抄下來把付款方式和日期寫清楚。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)名細(xì)寫清楚。1，你一定要牢牢記住，好房東很重要2，不要租朋友或者熟人的房子。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。4，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。其余同理類推。7，入住后如果自己新添加