【正文】 閉是否完好等；其次,要檢查上下水道和電路入戶狀況,特別是樓齡較長的樓房。第三、要對(duì)水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰承擔(dān)做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)清,若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。此有血案為戒,去年底A市發(fā)生一雙尸命案,源于兩女子租房沒換鎖,上任租客之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌,兩女子奮起搏斗,不幸雙赴黃泉。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報(bào)紙上刊登的信息，還是個(gè)別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同時(shí)都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。第二，租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?；將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌，通過上述四點(diǎn)驗(yàn)證“二房東”是否可信，也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。）還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時(shí)要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)，謝謝支持！本授權(quán)委托書有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書面通告為準(zhǔn)，否則一直有效?？梢院头恐饔H戚簽，只要房屋房產(chǎn)證，房東身份證，委托人身份證，和委托書。最后簽合同的時(shí)候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）第三篇：租房注意事項(xiàng)租房注意事項(xiàng)一、看房階段房子再好，再滿意，也不要表露出來！貨比三家永遠(yuǎn)沒有錯(cuò)，所以，不要心急。仔細(xì)（3）看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。（比如物業(yè)費(fèi)、有線電視、水電費(fèi)等，甚至問清楚上一家是否已經(jīng)交清。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。（房屋及其設(shè)施無毀損的情況下）第四篇：租房注意事項(xiàng)第一：確認(rèn)房子是不是他的，要看房本身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁的號(hào)抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。電，煤氣等用過的字結(jié)清楚抄下來把付款方式和日期寫清楚。1，你一定要牢牢記住，好房東很重要2，不要租朋友或者熟人的房子。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。7，入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個(gè)東西是自己掏錢的。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那么多麻煩，花這點(diǎn)錢還是值得的。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進(jìn)來，那那個(gè)月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會(huì)算在你的頭上從你的押金里扣。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。確認(rèn)房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對(duì)方提供身份證復(fù)印件，當(dāng)然你也應(yīng)該給對(duì)方提供。在入住時(shí)記錄抄表數(shù)，必要的話請(qǐng)房東簽字認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的唯一證件，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能承租。求租人在租房時(shí)，應(yīng)看房產(chǎn)證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應(yīng)索看房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。另外，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偡绞郊氨壤詴嫘问矫魇?，避免不必要的糾紛。4合同簽字(房主方).。4向居委會(huì)(或鄰居).。房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附**門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何？租房市場(chǎng)就是過年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。如果物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)全部租客出，相應(yīng)房租就會(huì)低一些。不會(huì)，沒有人會(huì)給你承擔(dān)。夏天到了一定要注意安全，有人會(huì)通過爬窗戶上去。２．既然要行騙就要有行騙的工具。比如說是他爺爺?shù)姆孔?，老人不方便來。不要中介費(fèi)，真的有免費(fèi)午餐？。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班／老人，沒有時(shí)間打理房子．。北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)．但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個(gè)陌生人住在一起。有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個(gè)租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。在租房之前，先跟隨有房網(wǎng)的房產(chǎn)專家一起，分析一下租房注意事項(xiàng)有哪些吧：查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。這類情況你的房租不要給他們。個(gè)人真實(shí)房源、有房網(wǎng)——