【正文】 中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來(lái)。有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。不要中介費(fèi)，真的有免費(fèi)午餐？。不會(huì)，沒有人會(huì)給你承擔(dān)。房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附**門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。求租人在租房時(shí)，應(yīng)看房產(chǎn)證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應(yīng)索看房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。電，煤氣等用過的字結(jié)清楚抄下來(lái)把付款方式和日期寫清楚。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙?？梢院头恐饔H戚簽，只要房屋房產(chǎn)證，房東身份證，委托人身份證，和委托書。第二，租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。第三、要對(duì)水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰(shuí)承擔(dān)做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)清,若無(wú)結(jié)清則要求房東結(jié)算。特別提醒；，檢查電開關(guān)，插座是否正常，下水道是否堵塞。特別提醒；下水道是否堵塞，水電表是否完好。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。3，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。三、地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。5,交房前確定業(yè)主的水,電,煤,管理費(fèi),等雜費(fèi)已經(jīng)結(jié)清了,所配置的家電也要當(dāng)業(yè)主面前點(diǎn)清,確保交樓時(shí)時(shí)完好無(wú)損的!二、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。如果是預(yù)付租金的，也要在合同里注明。6，付款方式只考慮付3壓1或付2壓1，付3壓3這種形式根本不予考慮。如果沒有收破爛的，就放在垃圾桶旁邊，過不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。在簽訂合同時(shí)，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。租房須知一、如何找房找房途徑有多種,主流有兩種。究竟什么是“二房東”呢？據(jù)“我愛我家”專家解釋：民間說(shuō)法，“二房東”是指先從房東手里租下整套房子，然后再“分房轉(zhuǎn)租”給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。當(dāng)然，對(duì)于租房者來(lái)講，如果“二房東”惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來(lái)解決。二、談房階段租金（無(wú)論多合適，都要講價(jià)。明確責(zé)任，清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會(huì)盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。將空調(diào)、冰箱等價(jià)值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價(jià)值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負(fù)保管責(zé)任。5辦理合租合同時(shí),需有房主方的同意出租證明.。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，8月份房租上漲？?jī)r(jià)格沒有明顯變化，但房源少。先租下來(lái)一套房子，因?yàn)榭吹搅朔慨a(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對(duì)真實(shí)的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛．。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說(shuō)要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。所以，一旦遇到二房東的情況，請(qǐng)務(wù)必看清租房合同，是否標(biāo)明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當(dāng)受騙。能找到一個(gè)心儀的房子，對(duì)我們的生活影響的確很大，有的時(shí)候甚至影響到應(yīng)聘單位考慮錄用你的一個(gè)重要因素。當(dāng)然，選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因?yàn)椴惶?guī)的房子這些方面可能不會(huì)產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說(shuō)配置物品／服務(wù)跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入。１．房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房?jī)r(jià)也在合理范圍內(nèi)。附租房合同：房屋承租居間合同、房屋出租代理合同、房屋出租居間合同、房屋租賃合同（請(qǐng)從本貼附件中下載）。3房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向police局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.。要求房東提供上一個(gè)月的水電煤氣電話繳費(fèi)單子。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。3，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來(lái)。（2）房?jī)?nèi)配套是否完備，家電是否齊全，是否有損壞，是否老舊（冰箱異味，馬桶沖力，洗衣機(jī)是否夠新等），所有等能檢查的都要檢查一遍。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無(wú)可能的。經(jīng)常租房的人們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個(gè)“怪圈”。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東”租房，后腳房東過來(lái)收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。所以，租房一定要選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點(diǎn)乘坐一輛公交車即到為好。千萬(wàn)不要留給房東，他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好，而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。入住之前，就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢置換。，一定要簽合同。3,交押金和第一月的租金時(shí)和業(yè)主拿上收據(jù),并有業(yè)主的手指模或蓋章!(特別是押金,因?yàn)榈綍r(shí)退房您也是要他退回押金,這是證據(jù))。不過對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃