【正文】 1是指第一次交房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房租。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會(huì)領(lǐng)你的好的。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。租朋友熟人的房子，開始可能會(huì)覺(jué)得方便、放心，但是時(shí)間長(zhǎng)了，必定會(huì)影響到你們的感情。第二篇：租房注意事項(xiàng)第一次租房子，我們應(yīng)該注意什么呢？1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。，記得檢查線路，是否會(huì)有老化的現(xiàn)象，像熱水器等有可能因?yàn)槟昃冒l(fā)生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬(wàn)一真的發(fā)生什么狀況，房東有可能會(huì)推得一干二凈。不過(guò)對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。2,確認(rèn)對(duì)方是不是業(yè)主,審核對(duì)方的房產(chǎn)證,身份證。3,交押金和第一月的租金時(shí)和業(yè)主拿上收據(jù),并有業(yè)主的手指?；蛏w章!(特別是押金,因?yàn)榈綍r(shí)退房您也是要他退回押金,這是證據(jù))。明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在合同內(nèi)約定出來(lái)。，說(shuō)不定就是一個(gè)騙局。，一定要簽合同。不要因?yàn)樗?她對(duì)你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對(duì)你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來(lái)利益罷了。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。4，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。入住之前，就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢置換。其余同理類推。8，經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來(lái)的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩?？赡軙?huì)用的招數(shù)有：如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金；他/她那個(gè)本來(lái)就破爛不堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押金能買它兩臺(tái)洗衣機(jī)。千萬(wàn)不要留給房東，他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好，而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。以上注意事項(xiàng)適合于獨(dú)租，合租也基本適合，但合租會(huì)有些與獨(dú)租不同之處，麻煩無(wú)比。包括；戶型，采光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設(shè)施，是否安全，手機(jī)信號(hào)強(qiáng)弱等。租房一定要交通便利。所以，租房一定要選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點(diǎn)乘坐一輛公交車即到為好。特別是房租交納時(shí)間，避免黑心房東收遲納金。如；，哪里壞了，要和房東當(dāng)面交接清楚，避免日后引起糾紛。如需同他人合租。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東”租房，后腳房東過(guò)來(lái)收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。但切記要找信譽(yù)度高的房地產(chǎn)中介公司,如合富置業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來(lái)地產(chǎn)等中介,操作規(guī)范,較為可靠。第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況,檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱?并檢查室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品,以免日后產(chǎn)生糾紛。四、如何居住一、換鎖。經(jīng)常租房的人們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個(gè)“怪圈”。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。那么，租房者如何在這種可能存在的“風(fēng)險(xiǎn)”中謀求自保呢？“我愛(ài)我家”專家認(rèn)為： 第一，租房者在約見(jiàn)“二房東”看房時(shí)，可以對(duì)其“察言觀色”，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，看其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。第四，租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。不過(guò)，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過(guò)程中建立較為深厚的友誼也是不無(wú)可能的。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。委托人：受托人：日期：大概就是這樣了。（2）房?jī)?nèi)配套是否完備，家電是否齊全，是否有損壞，是否老舊（冰箱異味，馬桶沖力，洗衣機(jī)是否夠新等），所有等能檢查的都要檢查一遍。）除了租金、水電費(fèi)，是否還有其他額外的費(fèi)用，現(xiàn)在說(shuō)明白，弄清楚。）雖然一般是押一付三，但是剛畢業(yè)，能不能前幾個(gè)月押一付一？三、簽合同確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。約定業(yè)主退還押金的條件。第二：簽一份協(xié)議可以自己寫要房主把水。我們?cè)谕夤ぷ骰驅(qū)W習(xí)，經(jīng)常需要租房，為了減少日后精神和物質(zhì)上的損失，有些事情是需要注意的。3，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。比如日光燈管，用壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)出錢換，這些都是要事先說(shuō)明的，最好在合同里說(shuō)清。一次*納的費(fèi)用越少越好。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，或者叫深圳搬家公司的工人幫你帶走，他們一定會(huì)記你的好的。友情提示：以上11條，最最重要的是第一條，萬(wàn)萬(wàn)不可忘記了。要求房東提供上一個(gè)月的水電煤氣電話繳費(fèi)單子。房屋損壞及時(shí)通知房東修理。未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或私自建造的無(wú)證房不能承租。因?yàn)槲崔k理登記備案而產(chǎn)生糾紛的房屋租賃合同，一旦訴諸法律，往往會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同，出租方的違約責(zé)任可以免除，而承租人的利益卻得不到有效的保護(hù)。3房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向police局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.。