【正文】 這類情況你的房租不要給他們。應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。一般這種代理房源是由于業(yè)主有特殊需求，比如說出國、上班／老人，沒有時間打理房子．。比如說是他爺爺?shù)姆孔?，老人不方便來。夏天到了一定要注意安全，有人會通過爬窗戶上去。如果物業(yè)費和取暖費全部租客出，相應房租就會低一些。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應予受理。4向居委會(或鄰居).。另外，物業(yè)費、水電費、煤氣費等費用的分攤方式及比例要以書面形式明示，避免不必要的糾紛。產(chǎn)權證是房屋權屬的唯一證件，沒有產(chǎn)權證的房屋不能承租。確認房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復印件，當然你也應該給對方提供。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。7，入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。1，你一定要牢牢記住，好房東很重要2，不要租朋友或者熟人的房子。（房屋及其設施無毀損的情況下）第四篇：租房注意事項第一：確認房子是不是他的，要看房本身份證是不是一個人，可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。（比如物業(yè)費、有線電視、水電費等，甚至問清楚上一家是否已經(jīng)交清。最后簽合同的時候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）第三篇：租房注意事項租房注意事項一、看房階段房子再好，再滿意，也不要表露出來！貨比三家永遠沒有錯，所以，不要心急。）還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認，謝謝支持！本授權委托書有關事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。此有血案為戒,去年底A市發(fā)生一雙尸命案,源于兩女子租房沒換鎖,上任租客之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌,兩女子奮起搏斗,不幸雙赴黃泉。二、如何驗房租房以方便與安全為先,方便要觀房之周圍交通如何、生活配套怎樣；安全要驗房之內(nèi)部,具體如下:首先檢查房屋的門窗,看是否有防盜門,看窗戶的密閉是否完好等；其次,要檢查上下水道和電路入戶狀況,特別是樓齡較長的樓房。特別提醒；如不得已與他人合租。特別提醒；房屋非人為損害，由房東負責維修。廣州市中心的房子，寸土寸金。附加：第一，實地看房。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。一次性交納的費用越少越好。如果不是完好無損的，應該在合同里注明。想知道房東真正對你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。建議選擇正規(guī)的中介，房源的可靠性也會高一些。在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。第一篇：租房注意事項租房子要什么手續(xù)?要注意些什么?一、您必須帶上身份證,必須和房東簽好合同,注意寫合同的細節(jié)!1,一定好和業(yè)主簽約。在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負責。，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關材料，比如房產(chǎn)證，這樣可以避免遇到那種其實是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉(zhuǎn)手再出租的情況。2，不要租朋友或者熟人的房子。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。7，入住后如果自己新添加的設施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說明這個東西是自己掏錢的。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來，不然你搬走后立刻有人住進來，那那個月的水電費怎么算？房東多半會算在你的頭上從你的押金里扣。繞過中介，節(jié)省一筆中介費。對剛來找工作，尤其對學生來說，高房租很難承受。第四，明明白白入住。當然，電話號碼必不可少，以備急用。上下水道要通暢,入戶電表為插卡式則可放心使用；第三要檢查清楚家用電器使用狀況,尤其是冰箱空調(diào)。二、簽約時最好在租賃合同中約定,如租房遭遇梁上君子,以致財物損失,責任誰負。對于租房者而言，在租房時當然不愿意遇到“二房東”，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前北京房屋租賃市場而言，“二房東”的存在已屬普遍現(xiàn)象。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。比較才能知道是否真的性價比高，房子好！不要看一看就走，要仔細檢查，時間長點沒關系，關鍵是看好。）房間東西（家電、馬桶、墻上插座、燈、柜椅等）正常使用期間，因為壽命或其他非人為因素出現(xiàn)故障，需要維修，房東是否負責？（一般都是房東要負責，如果房東實在不同意，就說具體問題具體分析，但是至少說好要各付一半!）看好之后先交訂金，無論多滿意，都要緩沖一下。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。留下雙方身份證復印件。租