【正文】 ，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。9，如果你打算要搬走了，注意，房東可能會盡一切可能不歸還或者少歸還你的押金。第二，交通一定要方便。如不是特別經(jīng)濟困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網(wǎng)上廣告忽悠。在簽訂租賃合同時務(wù)必要詳細(xì)審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。委托書可以這樣寫：租房委托書本人 房東姓名(身份證號）現(xiàn)自愿委托 房東親戚姓名（身份證號）代理物業(yè)地址為 杭州市 某某小區(qū) 某幢 某單元某室 的出租簽約事宜。不能“簽”口頭協(xié)議。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)名細(xì)寫清楚。其余同理類推。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比，cloud也沒有相關(guān)經(jīng)驗，等有經(jīng)驗再說吧。這樣做，一方面可以有效地審查出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，避免租金、房屋兩空的*；另一方面也可防止房主或出租人隨意解除合同，要求租房人騰房的事件發(fā)生。承租人在辦理登記備案手續(xù)時應(yīng)提交自己的個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。房東把房子交給你，你就是房子的使用人，你的東西失竊沒有權(quán)利讓房東承擔(dān)責(zé)任。不管怎么說，一定要見到業(yè)主，跟業(yè)主確認(rèn)一下是不是他向這家中介公司付費，看不見業(yè)主的房子多便宜也不要租。合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付?？捶慷ń鹨?jǐn)慎，免得受騙。入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。另外還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。或者，你可以要求跟他一起去看看業(yè)主本人，或者把他的戶口本都拿過來看一看。如果電器損壞了，維修費誰來承擔(dān)，是否要在合同中寫明？一般合同都會寫明如果是使用不當(dāng)造成的問題房客負(fù)責(zé)，如果是機器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。為便于管理及對當(dāng)事*益的保護(hù)，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。房管部門的公有房屋或企事業(yè)單位的“自管房”，不能承租。千萬不要留給房東，他/她絕對不會記你的好，而會認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。0。（訂金要盡量低，就說身上沒帶夠，本來沒打算馬上定下來等，所以要準(zhǔn)備好錢包里正好100200。簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經(jīng)驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應(yīng)對。三、如何簽約簽約有四要訣:首先應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。一定要親自看房。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當(dāng)初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。明確房屋的相關(guān)配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費情況。不要因為他/她對你笑的很和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對你友好只是因為你能給他/她帶來利益罷了。其余同理類推。以上注意事項適合于獨租，合租也基本適合，但合租會有些與獨租不同之處，麻煩無比。特別是房租交納時間，避免黑心房東收遲納金。但切記要找信譽度高的房地產(chǎn)中介公司,如合富置業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來地產(chǎn)等中介,操作規(guī)范,較為可靠。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。）除了租金、水電費，是否還有其他額外的費用，現(xiàn)在說明白，弄清楚。約定業(yè)主退還押金的條件。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。房屋損壞及時通知房東修理。3向住所police局確認(rèn)身份證號碼.。物業(yè)管理費、取暖費應(yīng)該誰來出？如果是集中采暖都是業(yè)主出，老房子的物業(yè)費租戶只要承擔(dān)衛(wèi)生費就可以，大的物業(yè)管理費普通住宅是1000元左右，原則上是業(yè)主出。３．此外，也可能是自己家的子女騙人，因為有很多家庭里面有糾紛，也可能產(chǎn)生行騙。而且如果是中介介紹的，如果被房東騙了，中介是要賠給你的。明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。.做房屋物品清單要讓對方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事以上這些租房注意事項是有房網(wǎng)專家結(jié)合日常最常見的一些問題做出的總結(jié)，希望對大家有所幫助。這種情況正常是不允許的，因為你這樣就相當(dāng)于一房兩租了第五篇：租房注意事項有哪些【推薦】個人真實房源、有房網(wǎng)——隨著越來越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數(shù)。不一定，但可以看中介與業(yè)主的協(xié)議，以及業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，原件不可能給中介公司。要注意按防護(hù)欄，防盜門要鎖上。租房注意事項和常見問題（附租房合同）。有沒有繳清?。簽訂正規(guī)的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。不然你搬走時他可能會說那個ADSL是他掏錢安裝的，你若當(dāng)初沒留下字據(jù)，就拿他沒轍了。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。比較才能知道是否真的性價比高，房子好！不要看一看就走，要仔細(xì)檢查，時間長點沒關(guān)系，關(guān)鍵是看好。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。二、簽約時最好在租賃合同中約定,如租房遭遇梁上君子,以致財物損失,責(zé)任誰負(fù)。當(dāng)然，電