【正文】 房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房租。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他/她的營業(yè)執(zhí)照。第二篇：租房注意事項(xiàng)第一次租房子，我們應(yīng)該注意什么呢？1，你一定要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不過對(duì)于女生來說，特別要注意，不要選擇人煙稀少很荒涼的地方，主要還是為了安全考慮。房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。3,交押金和第一月的租金時(shí)和業(yè)主拿上收據(jù),并有業(yè)主的手指?；蛏w章!(特別是押金,因?yàn)榈綍r(shí)退房您也是要他退回押金,這是證據(jù))。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在合同內(nèi)約定出來。，一定要簽合同。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。8，經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。千萬不要留給房東，他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好，而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。包括；戶型，采光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設(shè)施，是否安全，手機(jī)信號(hào)強(qiáng)弱等。所以，租房一定要選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點(diǎn)乘坐一輛公交車即到為好。如；，哪里壞了，要和房東當(dāng)面交接清楚，避免日后引起糾紛。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東”租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況,檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯姷仁乱?并檢查室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品,以免日后產(chǎn)生糾紛。經(jīng)常租房的人們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個(gè)“怪圈”。那么，租房者如何在這種可能存在的“風(fēng)險(xiǎn)”中謀求自保呢？“我愛我家”專家認(rèn)為： 第一，租房者在約見“二房東”看房時(shí)，可以對(duì)其“察言觀色”，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。不過，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。（2）房?jī)?nèi)配套是否完備，家電是否齊全，是否有損壞，是否老舊（冰箱異味，馬桶沖力，洗衣機(jī)是否夠新等），所有等能檢查的都要檢查一遍。）雖然一般是押一付三，但是剛畢業(yè)，能不能前幾個(gè)月押一付一？三、簽合同確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。第二：簽一份協(xié)議可以自己寫要房主把水。3，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。比如日光燈管，用壞了誰負(fù)責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，最好在合同里說清。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，或者叫深圳搬家公司的工人幫你帶走，他們一定會(huì)記你的好的。要求房東提供上一個(gè)月的水電煤氣電話繳費(fèi)單子。未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或私自建造的無證房不能承租。3房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向police局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。附租房合同：房屋承租居間合同、房屋出租代理合同、房屋出租居間合同、房屋租賃合同（請(qǐng)從本貼附件中下載）。這里面要關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。１．房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)，并要求年付或者是半年付，這就需要警惕性了，一般都是季付，房?jī)r(jià)也在合理范圍內(nèi)。如果出租房子的人心里沒有問題，他會(huì)給你拿的，如果他用各種各樣的理由推托很有可能是有問題的。當(dāng)然，選擇中介公司還是要選擇正規(guī)的，因?yàn)椴惶?guī)的房子這些方面可能不會(huì)產(chǎn)生欺騙，但是其他方面比如說配置物品／服務(wù)跟不上，或者是裝修上賺取很多灰色收入。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。能找到一個(gè)心儀的房子，對(duì)我們的生活影響的確很大，有的時(shí)候甚至影響到應(yīng)聘單位考慮錄用你的一個(gè)重要因素。盡量找房主直接簽約找中介一定找正規(guī)中介大中介，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕。所以，一旦遇到二房東的情況，請(qǐng)務(wù)必看清租房合同，是否標(biāo)明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當(dāng)受騙。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。有的中介自稱對(duì)房客不收取中介費(fèi)，而向房東收取了代理費(fèi)，對(duì)房客而言，真有這樣的免費(fèi)午餐？。先租下來一套房子，因?yàn)榭吹搅朔慨a(chǎn)證的原件和房東的身份證復(fù)印件，很有可能還留存復(fù)印件，然后根據(jù)復(fù)印件偽造相對(duì)真實(shí)的證件，再以房東名義去出租房子騙人，拿了房租后就不翼而飛．。你可以報(bào)110抓犯罪分子。會(huì)不會(huì)由于學(xué)生租賃高峰，8月份房租上漲？?jī)r(jià)格沒有明顯變化，但房源少。出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。5辦理合租合同時(shí),需有房主方的同意出租證明.。租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)立即去房管部門登記備案。將空調(diào)、冰箱等價(jià)值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如