【正文】 好。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。同時(shí)，承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。對(duì)于租房者而言，在租房時(shí)當(dāng)然不愿意遇到“二房東”，生怕一個(gè)不小心會(huì)上當(dāng)受騙，可是就目前北京房屋租賃市場(chǎng)而言，“二房東”的存在已屬普遍現(xiàn)象。二、簽約時(shí)最好在租賃合同中約定,如租房遭遇梁上君子,以致財(cái)物損失,責(zé)任誰(shuí)負(fù)。上下水道要通暢,入戶電表為插卡式則可放心使用；第三要檢查清楚家用電器使用狀況,尤其是冰箱空調(diào)。當(dāng)然，電話號(hào)碼必不可少，以備急用。第四，明明白白入住。對(duì)剛來(lái)找工作，尤其對(duì)學(xué)生來(lái)說(shuō)，高房租很難承受。繞過(guò)中介，節(jié)省一筆中介費(fèi)。10，不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來(lái)，不然你搬走后立刻有人住進(jìn)來(lái)，那那個(gè)月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會(huì)算在你的頭上從你的押金里扣。7，入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL（一般電話是房東的，所以得用他的名義），一定要立下字據(jù)說(shuō)明這個(gè)東西是自己掏錢的。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。2，不要租朋友或者熟人的房子。以自己的經(jīng)濟(jì)能力不夠作為理由。不停找出房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)。期限到了之后，若承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前與出租人協(xié)商、續(xù)約。有些房子雖然家具電器配備齊全，但承租后出現(xiàn)電視畫面不清楚，空調(diào)、冰箱制冷效果差等情況。二、查看證件明確產(chǎn)權(quán)大學(xué)生在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確房東的主體資格，保護(hù)自身的利益。第一篇：大學(xué)生租房注意事項(xiàng)大學(xué)生租房注意事項(xiàng)近年來(lái),隨著教育部解除了大學(xué)生校外租房的禁令,越來(lái)越多的大學(xué)生選擇了在校外租房,然大學(xué)生在校外租房時(shí)，不僅應(yīng)考慮個(gè)人喜好、價(jià)格、交通、環(huán)境等因素外，還更應(yīng)從法律和安全方面作些考慮：一、了解房東考慮安全出于安全考慮，高校學(xué)生在承租他人房屋時(shí)，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個(gè)人情況。若房東為產(chǎn)權(quán)人的，大學(xué)生應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。再通知房東來(lái)維修，會(huì)給生活和學(xué)習(xí)增添不少麻煩。租賃保證金：租賃保證金俗稱“押金”，一般的房屋租賃合同都會(huì)對(duì)租賃保證金進(jìn)行約定。以配套設(shè)備不足為由，要求降價(jià)，或配齊。1與房東成為好朋友，盡情爭(zhēng)取拿到最優(yōu)惠的價(jià)格。租朋友熟人的房子，開始可能會(huì)覺(jué)得方便、放心，但是時(shí)間長(zhǎng)了，必定會(huì)影響到你們的感情。5，和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他/她也不會(huì)領(lǐng)你的好的。不然你搬走時(shí)他可能會(huì)說(shuō)那個(gè)ADSL是他掏錢安裝的，你若當(dāng)初沒(méi)留下字據(jù)，就拿他沒(méi)轍了。11，搬家時(shí)肯定會(huì)有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會(huì)留下些酒瓶塑料瓶等雜物。一定要親自看房。太偏遠(yuǎn)的地方，來(lái)回倒車，即浪費(fèi)銀子，又浪費(fèi)時(shí)間。入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。第六，警惕“二手房東”據(jù)我所知。三、如何簽約簽約有四要訣:首先應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對(duì)。如無(wú)約定,在租客無(wú)過(guò)失的情況下,業(yè)主與租客各負(fù)其責(zé)。特別是對(duì)于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會(huì)工作的年青人來(lái)說(shuō)，毫無(wú)租房經(jīng)驗(yàn)的他們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)會(huì)不知如何應(yīng)對(duì)。雖然，目前市場(chǎng)上“二房東”卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來(lái)看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。（1）房型，衛(wèi)生?。ㄓ绕涫切l(wèi)生間）、是否通風(fēng)，有無(wú)異味，采光如何，是否安靜，方不方便曬衣服，門窗是否容易進(jìn)小偷。（訂金要盡量低，就說(shuō)身上沒(méi)帶夠，本來(lái)沒(méi)打算馬上定下來(lái)等，所以要準(zhǔn)備好錢包里正好100200。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。0?？梢越枧笥训姆孔幼?，但一定不能租朋友的房子。入住之前，就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢置換。8，經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來(lái)的電話，這樣可以省卻很多很多麻煩。千萬(wàn)不要留給房東，他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好，而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。合同內(nèi)明確水電煤氣電話、以及物業(yè)費(fèi)的支付方式，沒(méi)有明確說(shuō)明的，物業(yè)費(fèi)由房東支付。房管部門的公有房屋或企事業(yè)單位的“自管房”，不能承租。2房主查看房客身份證,(可向police局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件.。為便于管理及對(duì)當(dāng)事*益的保護(hù)，我國(guó)目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。租房好象是個(gè)小事，但不注意也會(huì)有麻煩，下面是一些注意事項(xiàng)和經(jīng)常會(huì)遇到的問(wèn)題。如果電器損壞了，維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，是否要在合同中寫明？一般合同都會(huì)寫明如果是使用不當(dāng)造成的問(wèn)題房客負(fù)責(zé)，如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。如果樓層比較矮可以要求房東加防護(hù)欄?；蛘?，你可以要求跟他一起去看看業(yè)主本人，或者把他的戶口本都拿過(guò)來(lái)看一看。如果選擇的中介公司比較好，代理房源有時(shí)候比直接跟業(yè)主簽合同更好，比如，房東中途退租，押金／定金未必還給你，而中介代理是不可以中途退租的，否則要雙倍賠償。另外還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。2,確認(rèn)對(duì)方是不是業(yè)主,審核對(duì)方的房產(chǎn)證,身份證。房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限等等。，記得檢查線路，是否會(huì)有老化的現(xiàn)象，像熱水器等有可能因?yàn)槟昃冒l(fā)生爆炸的電器安全性也要注意查看，不然萬(wàn)一真的發(fā)生什么狀況，房東有可能會(huì)推得一干二凈。合同里要注明出租時(shí)間、租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好，這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。三、地段好、交通便利的房子，租金比較貴，便宜的基本都是一些比較偏遠(yuǎn)的地方。4,合同最后必須有雙方的簽字和蓋章(手指模)。有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時(shí)候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)．但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。不要中介費(fèi)，真的有免費(fèi)午餐？。２．既然要行騙就要有行騙的工具。不會(huì)，沒(méi)有人會(huì)給你承擔(dān)。什么時(shí)候租房合適，租金便宜，房租的趨勢(shì)如何？租房市場(chǎng)就是過(guò)年的月份相對(duì)便宜一些，其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附**門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。4合同簽字(房主方).。求租人在租房時(shí)，應(yīng)看房產(chǎn)證、房主身份證，如果出租人不是房主，除身份證外，求租人還應(yīng)索看房