【正文】 不退押金。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。但是對于租房新人的你，有福氣了。九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費 □電話費 □衛(wèi)生費 □管理服務費。二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(4)四、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。清點完房屋內(nèi)物品后再簽合同。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應退還押金，以保障自己的權益。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權人不清晰時，由于與房東的責任不能明確區(qū)分，租客的合法權益難有保障。關注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負責。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃)檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。出租之房屋（店面）。如遇不可抗拒原因（如天災、政府政策變化等）不在此例。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。注意，兩份合同都劃掉才有效。合同上蓋的紅章，是合同章。，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。若為轉租，應該查看二房東與原房主的租賃合同，確認其有轉租權，并且復印原租賃合同。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。房東在出售房屋的時候，要提前通知租戶，問詢租戶是否愿意購買。能自己獨住，就不要與別人合租。其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。屬于違法建筑的。許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀公司辦理停機。租房合同注意事項6簽訂租房合同時一定要審慎。如房租在高峰時，要簽短一些，低谷時，應盡量多簽，如五年以上甚至更長。因此，需要和屋主協(xié)商，盡量避免潛在的風險和事后產(chǎn)生糾紛問題。如涉及法律的專門問題，最好請教律師或向熟悉租房屋業(yè)務的39。即____年__月___日至___年__月___日。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。B、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。當事人訴訟請求中未要求確認合同解除具體時間的，可以在判決理由部分予以明確。承租人主張逾期支付租金的違約金數(shù)額過高，經(jīng)審查出租人實際損失無法確定的，一般以欠付租金為基數(shù)，以不超過中國人民銀行同期貸款基準利率四倍的標準對違約金數(shù)額進行相應調(diào)整。(3) 明確注明租房的`起止日期和款項的具體交納辦法。對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。1審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。2，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時候都不能掉以輕心。有的房東也可以協(xié)商付款方式。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。（2）該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。(3)共有房屋未取得共有人同意的.?！白≌坏酶淖兪褂眯再|。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細資料是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分職責。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，能夠將租賃物轉租給第三人。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。以上是簽租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時必須要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。三方的合同這個基本都是一樣的。租房合同注意事項13要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設施的使用有所了解。和房東怎么簽訂租房合同：在簽完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建議大家用銀行卡轉賬的方式，這個也不要問我為啥，現(xiàn)在誰還用現(xiàn)金，一個不安全，第二很多時候，銀行轉賬憑條比手寫的收條要更有用。租房合同注意事項14要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。租房合同注意事項15最近很多人都選擇租房，這部分人群既有剛畢業(yè)的大學生，也有即將結婚的朋友們。房屋內(nèi)部適當修繕，保證節(jié)后出租如果房主平時工作較忙無暇顧及房屋有破損或過于陳舊，應當稍加粉刷墻壁、適當清潔屋內(nèi)灰塵、修補一下滲漏的管道、換掉老化的燈泡，簡單修飾整理房屋，這樣不但可以使屋內(nèi)環(huán)境煥然一新，展現(xiàn)給承租人良好的視覺效果，還能提高房屋出租的速度。譬如可以在房屋內(nèi)配備電話、有線電視、ADSL寬帶上網(wǎng)等來滿足個性化、多樣化的租客需求，以便適應節(jié)后不同租賃人群。在簽署租賃合約時，要約定清楚與房客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)，以避免日后因合同細節(jié)條款不明而帶來的不必要的爭執(zhí)與糾紛。要與房客簽訂房屋租賃合同。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。房東與房客是法律關系也是朋友關系，也是緣份，一定要和睦相處。因為電話費中的長途費要滯后一段時間才能夠查詢。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。租金的支付方式及期限。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。怎樣才能避免上當受騙呢？特提醒您注意三點：一看兩證，細辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。幾天前一位女士向有關部門投訴，她與一家房產(chǎn)中介公司簽訂合同，委托該中介一周內(nèi)向她提供10條安貞一帶租房信息，并看房兩處，她一次付清400元委托費。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。要對房屋維修及費用問題做出約定。并索取復印件作為合同附件。,這樣情況就要特別小心。新頒布的《城市房屋租賃管理辦法》對租賃市場有了明確的規(guī)范，要想在出租或承租活動中進展順利，租賃雙方應多了解一點租賃市場的行為規(guī)范，多掌握一些有關租賃的法律知識。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。這些內(nèi)容包括：所租房屋的具體地址、房屋具體情況如幾居幾室、屋內(nèi)有些什么家具等；租金具體是多少；租金的支付方式是怎樣，是月付、季付還是年付，以及具體交房租的時間；租房的期限，房屋如果需要修理，應該由誰來修，自己修還是房東負責修；租來的房子可不可以再轉租給別人；違反合同約定會承擔的責任等等，此外還有一些細節(jié)也應該注意，如合同中要寫明房子內(nèi)的基本設施、家具、家用電器；寫清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔等。如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。一般說來，規(guī)模大的中介機構，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。目前本市房屋中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。第三篇：簽租房合同注意事項篇一：簽訂租房合同應該注意的事項 租房合同注意事項不能“簽”口頭協(xié)議。房客是你的財源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關著里的家具或水管等容易銹濁的構件很快就會壞。合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個月或2個月通知。一切以書面為準，口頭承諾視為無效。對房客進行篩選。分配好租金及其他費用房東最好在有中介公司經(jīng)紀人或其第3方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同，對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由1方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件是察看其所租房屋的內(nèi)部設施。尤其是對于剛步入社會不久的應屆畢業(yè)生來說，能租到到自己滿意的房子就是很開心的事，而且可以減少很多經(jīng)濟壓力。在合同中寫清楚室內(nèi)包含設施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。租房合同里面，一定要寫上房內(nèi)的39。房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。第三、清點家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經(jīng)紀人在租房屋時必須要清點好房屋內(nèi)部設施比如門家具、電器，等，千萬不要忘記測試下是否都是能夠正常使用的，做好清點之后列入合同上的家電清單里。租房租客來就將這個是務必要掌握，以方便日后的溝通，說白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長。審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。這也是雙方應重點思考的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用假身份證行騙。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質”。(5)屬于違法行為的。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。（4）紅線界定范圍的平面圖（雙方加蓋公章）租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。2，關于轉租，一定要原來房東到場簽約。押金到租期滿，可以退回給租客。去看房的人，為了注意安全，也最好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質，有房人的相關證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡方法。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。最好注明如果出現(xiàn)