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正文內(nèi)容

大學(xué)生租房注意事項(xiàng)5篇(專業(yè)版)

  

【正文】 ,說(shuō)不定就是一個(gè)騙局。合租丟東西的情況還是挺多的,建議換門鎖,不管多么親密貴重貴重物品要保管好。中介除了提供出租人和承租人雙方的服務(wù)外,還有一種代理方式,即業(yè)主把房源委托給中介,雙方簽訂合同,中介先行審查業(yè)主所有的證件,并先行付款,所有的風(fēng)險(xiǎn)中介先行承擔(dān),租客再跟中介簽租賃合同,如果因?yàn)橹薪椴恍⌒谋或_導(dǎo)致房客被騙,中介要承擔(dān)所有的費(fèi)用。原來(lái)有過(guò)這樣的情況,有人晚上敲門房客開(kāi)門被搶殺了,怎么讓房東承擔(dān)責(zé)任?那個(gè)強(qiáng)盜是從1樓至5樓都敲門了,只有他開(kāi)門了。無(wú)論是出租人還是承租人,在提交的個(gè)人身份證明中,居住在國(guó)外的中國(guó)公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;香港、澳門的個(gè)人,應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人,應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往*通行證;境外企業(yè)、其他組織,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。因?yàn)槲崔k理登記備案而產(chǎn)生糾紛的房屋租賃合同,一旦訴諸法律,往往會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同,出租方的違約責(zé)任可以免除,而承租人的利益卻得不到有效的保護(hù)。友情提示:以上11條,最最重要的是第一條,萬(wàn)萬(wàn)不可忘記了。一次*納的費(fèi)用越少越好。我們?cè)谕夤ぷ骰驅(qū)W習(xí),經(jīng)常需要租房,為了減少日后精神和物質(zhì)上的損失,有些事情是需要注意的。租房一定要簽訂租房合同,租房合同要細(xì)。委托人:受托人:日期:大概就是這樣了。第四,租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí),一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。四、如何居住一、換鎖。如需同他人合租。租房一定要交通便利??赡軙?huì)用的招數(shù)有:如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙,如果你丟了一套只能給他/她還一套,那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金;他/她那個(gè)本來(lái)就破爛不堪的洗衣機(jī)的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了,他/她可能要扣修理費(fèi),這一扣可能就扣完了,雖然你的押金能買它兩臺(tái)洗衣機(jī)。4,入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等,確保這些東西完好無(wú)損。用其它房子的價(jià)格做比較,要求再減價(jià)。這些權(quán)利和義務(wù)都要在簽訂合同時(shí)明確。雖然依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,新的買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該租賃合同,但房東若單方解除租賃合同,也會(huì)給大學(xué)生帶來(lái)不必要的麻煩。曾有騙子在自己租的房子快到期時(shí)發(fā)租房廣告,自稱是房東,騙得房租后逃走。如果在租賃合同中沒(méi)有對(duì)違約情況進(jìn)行約定的話,即使一方提前退租,房東也不可以隨意沒(méi)收房客的租賃保證金。1記住,房客也希望快點(diǎn)把房子租出去。比如日光燈管,用壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)出錢換,這些都是要事先說(shuō)明的,最好在合同里說(shuō)清。你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的,他們一定會(huì)記你的好的。第三,簽訂合同是關(guān)鍵。特別提醒;如是“二手房東,”一定要核對(duì)他和房東簽訂的合同是否到期,并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去,否則無(wú)效。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的帖子、報(bào)紙上刊登的信息,還是個(gè)別中介公司所提供的租賃房源,承租人最終成交簽署合同時(shí)都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了,越來(lái)越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。因此,租房者即便在尋找合租房的過(guò)程中遭遇到“二房東”也不要感到恐慌,通過(guò)上述四點(diǎn)驗(yàn)證“二房東”是否可信,也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。仔細(xì)(3)看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全,包括附近交通是否便利,有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告,自稱是房東,騙得房租后遁走,半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn),這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴,為了省卻那么多麻煩,花這點(diǎn)錢還是值得的。在入住時(shí)記錄抄表數(shù),必要的話請(qǐng)房東簽字認(rèn)可。4合同簽字(房主方).。什么時(shí)候租房合適,租金便宜,房租的趨勢(shì)如何?租房市場(chǎng)就是過(guò)年的月份相對(duì)便宜一些,其他所有的時(shí)間基本上都是一樣的。2.既然要行騙就要有行騙的工具。北京市的中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金,只交一次,就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),即便連續(xù)租很多年,也不用再交中介費(fèi).但是如果是代理房源續(xù)簽,只能和中介公司再重新簽合同。4,合同最后必須有雙方的簽字和蓋章(手指模)。合同里要注明出租時(shí)間、租金、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等細(xì)節(jié),越詳細(xì)越好,這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。房屋的租金約定,付款的時(shí)間,租賃的時(shí)間,租賃的期限等等。另外還有生活習(xí)慣不一樣,比如有的人習(xí)慣晚歸,有的人喜歡早起,最好大家先聊聊了解清楚,如果習(xí)慣差別很大最好不要合租,不管熟悉不熟悉。或者,你可以要求跟他一起去看看業(yè)主本人,或者把他的戶口本都拿過(guò)來(lái)看一看。如果電器損壞了,維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān),是否要在合同中寫明?一般合同都會(huì)寫明如果是使用不當(dāng)造成的問(wèn)題房客負(fù)責(zé),如果是機(jī)器老化要業(yè)主負(fù)責(zé)。為便于管理及對(duì)當(dāng)事*益的保護(hù),我國(guó)目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。房管部門的公有房屋或企事業(yè)單位的“自管房”,不能承租。千萬(wàn)不要留給房東,他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好,而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。入住之前,就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢置換。0。(訂金要盡量低,就說(shuō)身上沒(méi)帶夠,本來(lái)沒(méi)打算馬上定下來(lái)等,所以要準(zhǔn)備好錢包里正好100200。簽合同時(shí)要出具的材料包括:雙方身份證原件(是用來(lái)看的),復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份,委托書(如果不是房東本人的情況下)。特別是對(duì)于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會(huì)工作的年青人來(lái)說(shuō),毫無(wú)租房經(jīng)驗(yàn)的他們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)會(huì)不知如何應(yīng)對(duì)。三、如何簽約簽約有四要訣:首先應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對(duì)。入住之前,一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。一定要親自看房。不然你搬走時(shí)他可能會(huì)說(shuō)那個(gè)ADSL是他掏錢安裝的,你若當(dāng)初沒(méi)留下字據(jù),就拿他沒(méi)轍了。租朋友熟人的房子,開(kāi)始可能會(huì)覺(jué)得方便、放心,但是時(shí)間長(zhǎng)了,必定會(huì)影響到你們的感情。以配套設(shè)備不足為由,要求降價(jià),或配齊。再通知房東來(lái)維修,會(huì)給生活和學(xué)習(xí)增添不少麻煩。第一篇:大學(xué)生租房注意事項(xiàng)大學(xué)生租房注意事項(xiàng)近年來(lái),隨著教育部解除了大學(xué)生校外租房的禁令,越來(lái)越多的大學(xué)生選擇了在校外租房,然大學(xué)生在校外租房時(shí),不僅應(yīng)考慮個(gè)人喜好、價(jià)格、交通、環(huán)境等因素外,還更應(yīng)從法律和安全方面作些考慮:一、了解房東考慮安全出于安全考慮,高校學(xué)生在承租他人房屋時(shí),需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個(gè)人情況。有些房子雖然家具電器配備齊全,但承租后出現(xiàn)電視畫面不清楚,空調(diào)、冰箱制冷效果差等情況。不停找出房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)。2,不要租朋友或者熟人的房子。7,入住后如果自己新添加的設(shè)施,比如用房東的名義自己掏錢安裝了ADSL(一般電話是房東的,所以得用他的名義),一定要立下
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