【正文】 樓盤資料備案工作；負責辦理公司各項目總證、客戶產權證、國土證手續(xù)工作；負責辦理客戶轉賣、客戶產權變更登記手續(xù)（這屬于二手房范疇，公司收取相關費用）；協(xié)助銷售人員對客戶有關轉賣、權證變更疑難問題的解釋和處理工作；做好權證的統(tǒng)計報表及費用請款和報銷手續(xù)；做好每批《商品房買賣合同》登記的記錄工作，并按月上報部門經(jīng)理；做好每批按揭客戶辦理情況登記，并按月上報出按揭貸款人員名單和下貸金額報表報分管部門經(jīng)理及財務部；協(xié)調、處理在售房屋的售前解押工作，并督促責任部門辦理，逾期未能解押的及時告知部門經(jīng)理；1嚴守公司商業(yè)秘密，如銷售狀況、回款情況、合同和各種證件的辦理情況等；1領導安排的其他臨時性工作。（二）銷售主管崗位職責協(xié)助銷售經(jīng)理作好售樓中心的日常管理工作；及時向銷售經(jīng)理反饋銷售現(xiàn)場各種信息，負責對銷售現(xiàn)場各類突發(fā)事件妥善進行初步處理；負責監(jiān)督置業(yè)顧問的行為規(guī)范、客戶接待、回訪跟蹤等工作；負責置業(yè)顧問的日常銷售接待排序及排休工作；協(xié)助置業(yè)顧問有需要的銷售談判，促其成交；負責銷售合同的初審，負責合同及附件的整理、收集及報送；每天按時填寫銷售日報表，錄入來電來訪客戶資料，核對銷控；負責辦公用品、銷售物料的管理，及時上報所需物資；負責主持召開售樓部每日工作例會，班前檢查及當天銷售工作總結，解答售樓處發(fā)生的各類問題；負責房款催收的同意管理；1完成銷售經(jīng)理交辦的其他工作。其他臨時性的工作，三、銷售部崗位設置銷售部設置12人，其中銷售經(jīng)理1人、銷售主管1人、置業(yè)顧問8人、權證主管1人、權證助理1人。（三）內業(yè)崗位職責負責登記梳理部門各類文檔及各類合同，做到不缺失，并利于查詢；負責部門內報帳處理工作；負責部門內部辦公用品的領取及流程處理，為各崗位工作提供強有力后勤保障。審查戶型設計圖、規(guī)劃方案圖、環(huán)境方案設計圖，及早發(fā)現(xiàn)和解決產品設計中影響銷售的問題，確保房屋功能和環(huán)境最優(yōu)化；負責各類營銷費用預算及使用情況；監(jiān)控售房價格，適時提出房價升降意見，提前制定成本超標時確保項目利潤的預備方案；組織部門員工有效執(zhí)行營銷推廣各項方案和活動；做好與代理（銷售）公司、工程管理部、開發(fā)部等相關部門的溝通協(xié)調工作，確保及時準確地把客戶的信息傳達給相關部門；負責或組織相關崗位員工，在部門各項職責履行過程中，與涉及到的有關外部合作單位溝通，選擇及簽約工作，并組織實施和過程監(jiān)控；負責參與項目商業(yè)產品的規(guī)劃設計、市場調研、商業(yè)定位、商業(yè)推廣、招商等相關工作；1組織部門員工完成公司領導安排的其它事宜。第一篇：房地產策劃部、銷售部崗位職責策劃部、銷售部崗位設置及崗位職責一、策劃部崗位設置本部門共設3人，其中策劃經(jīng)理1人、策劃主管1人、內業(yè)1人。二、策劃部各崗位職責(一)策劃部經(jīng)理崗位職責協(xié)助總經(jīng)理工作，參與公司經(jīng)營管理決策，主持本部門日常工作；負責開發(fā)項目前期、中期、后期（含物管）全過程開發(fā)和管理的廣告、營銷（物管）等策劃，負責撰寫各個階段營銷策劃報告，確保策劃目標的實現(xiàn)；樹立品牌意識，在實施項目策劃過程中，利用廣告宣傳、公關活動、銷售服務、隊伍管理等逐步打造公司及項目的品牌；參與工程設計。（二）策劃主管崗位職責協(xié)助部門經(jīng)理編寫各項方案及推廣計劃；協(xié)助部門經(jīng)理執(zhí)行各營銷推廣計劃；協(xié)助部門經(jīng)理完成營銷推廣費用計劃的制定和審核；協(xié)助銷售現(xiàn)場完成各種銷售資料和銷售道具的準備和提供，保持良好的銷售環(huán)境；參與審議廣告公司提交的平面、影視廣告及公關活動創(chuàng)意負責跟進與廣告設計、公關活動、新聞媒體等營銷供應商的聯(lián)系、溝通與整合；負責定期匯總項目營銷推廣費用開支數(shù)據(jù)，編制公司營銷推廣費用開支報表；配合部門經(jīng)理落實執(zhí)行公司品牌策劃及推廣工作；根據(jù)項目銷售執(zhí)行狀況及市場發(fā)展趨勢，定期向部門經(jīng)理提供項目產品研發(fā)、后續(xù)項目產品定位建議；負責跟進各項目推廣相關的廣告設計、發(fā)布，新聞媒體、活動等合作伙伴的緊密聯(lián)系和溝通；審查所有廣告資料，使其符合我司統(tǒng)一VI、營銷推廣方案及國家相關廣告管理法規(guī)；1結合項目周邊項目進度，定期進行行業(yè)市場調查；1根據(jù)各項目推廣成果情況反饋，對各項目推廣效果進行監(jiān)控和評估，定期提交總結分析報告；1與有關外聯(lián)單位進行接洽，并與合作方建立良好的合作關系；1協(xié)助部門經(jīng)理撰寫商業(yè)策劃報告，實施執(zhí)行商業(yè)策劃、招商過程中的的相關活動；1上級領導安排的其他臨時工作。負責部門之間往來文件的傳送及保管；配合有關崗位舉辦的各項會議準備工作；公司對外宣傳的文案編寫及其它文案性質工作，并協(xié)助上級完成相關的市場宣傳工作；協(xié)助銷售現(xiàn)場完成各種銷售資料和銷售道具的準備和提供。四、銷售部各崗位職責（一）銷售部經(jīng)理崗位職責負責銷售部的全面銷售工作，執(zhí)行銷售計劃、落實銷售任務；全面熟悉所售樓盤的基本情況及重慶市房地產市場動態(tài),了解公司的運行機制和公司所有在售或待售項目情況；負責售樓部及外賣場一切日常銷售工作(包括日常事物安排,合同審核,房號銷控,業(yè)務指導,工作協(xié)調,辦公秩序,勞動紀律,調解內部糾紛及處理客戶投訴),確保高效,規(guī)范運作,努力提高銷售業(yè)績；解答客戶提出的疑難問題，幫助銷售員完成單次交易，及時處理客戶投訴，建立投訴檔案、負責向相關部門反饋投訴信息；根據(jù)項目傭金制度及時提交審核銷售員傭金報表；負責制定所推樓盤銷售要點解說詞，并進行對銷售員的培訓；主持召開售樓部每日工作例會，總結當天銷售工作，解答售樓處發(fā)生的各類問題；協(xié)調與售樓部及外賣場相關的保安、保潔、物管、工程等部門，及時溝通處理突發(fā)情況；負責售房預定協(xié)議、預售房合同范本的審查；負責對銷售人員的業(yè)績考核，并于