【正文】 。廣告、園林景觀公司、模型、印刷、展覽設(shè)計(jì)相關(guān)合作單位甄選216。營銷中心概念設(shè)計(jì)提示216。室內(nèi)空間布局裝修概念提示216。戶型配比定位、戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)定位216。物業(yè)形態(tài)定位、總體規(guī)劃布局216。項(xiàng)目規(guī)劃任務(wù)設(shè)計(jì)書編寫、論證216。投資風(fēng)險(xiǎn)分析及其規(guī)避方式提示216。項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析（項(xiàng)目成本估算報(bào)告編寫）216。土地SWOT分析216。項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析216。216。相關(guān)項(xiàng)目的各種文案策劃及推廣素材積累216。競爭樓盤調(diào)查216。宏觀調(diào)查216。工作內(nèi)容（程序）主要分以下七個(gè)方面：1）市場調(diào)研、策劃；2）項(xiàng)目投資營銷策劃；3）項(xiàng)目建筑規(guī)劃的營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項(xiàng)目形象展示策劃；6）項(xiàng)目營銷推廣策劃；7）企業(yè)的品牌塑造及宣傳工作。第一篇：房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)一、策劃部的工作職能策劃人追求的目標(biāo)通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進(jìn)行準(zhǔn)確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。策劃部在項(xiàng)目開發(fā)中的位置和作用本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門，80%的工作應(yīng)該在項(xiàng)目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，為項(xiàng)目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺。營銷策劃部職能描述1）市場調(diào)研、策劃216。區(qū)域內(nèi)外市場供、需調(diào)查216。相關(guān)市場調(diào)查報(bào)告編寫（包括綜合及個(gè)案分析報(bào)告）216。消費(fèi)者座談會，及時(shí)掌握了解準(zhǔn)客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對產(chǎn)品的定位隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及論證（內(nèi)、外部環(huán)境分析及市場、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的可行性分析）2）項(xiàng)目投資營銷策劃216。地塊區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及其趨勢判斷 216。項(xiàng)目市場定位（包括形象、目標(biāo)客戶、功能、規(guī)劃形態(tài)等）216。項(xiàng)目定價(jià)模擬216。開發(fā)進(jìn)度總計(jì)劃擬定3）項(xiàng)目建筑規(guī)劃的營銷策劃216。項(xiàng)目地塊分析216。建筑風(fēng)格、外立面風(fēng)格、色彩定位216。建筑工藝、主要建材、設(shè)備選擇定位建議216。項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)及藝術(shù)風(fēng)格提示216。小區(qū)未來生活方式提示4）各種資源的整合能力適應(yīng)公司發(fā)展及項(xiàng)目開發(fā)、推廣需要的各種優(yōu)勢資源的有效整合216。合作單位的管理5）項(xiàng)目形象展示策劃216。樓書、海報(bào)、宣傳冊、紙袋216。延展及應(yīng)用部分（包括戶外、車身等）216。售樓中心包裝設(shè)計(jì)216。客戶群定位分析216。入市時(shí)機(jī)策劃216。主賣點(diǎn)及廣告語薈萃、儲備、216。媒介策略及組合216。推廣費(fèi)用預(yù)算、計(jì)劃216。7）其他工作216。市場信息收集整理反饋216。企業(yè)刊物編輯工作 216。配合其他職能部門，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)策劃工作216。（二）職責(zé)描述：遵守國家法紀(jì)、法規(guī)及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。諳熟房地產(chǎn)全程營銷策劃，具備樓盤職業(yè)操守的素質(zhì)。項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意的制定。能眾觀大局，對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認(rèn)知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。能以身作責(zé)完成重要工作，并能有效的發(fā)掘員工的潛能，發(fā)揮部門的團(tuán)隊(duì)精神。二、職位名稱：平面廣告設(shè)計(jì)師（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強(qiáng)；2）熟悉了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；3）熟悉平面廣告設(shè)計(jì)軟件及其他相關(guān)應(yīng)用軟件；4）掌握平面廣告基本設(shè)計(jì)能力、設(shè)計(jì)風(fēng)格及審美理念，提高設(shè)計(jì)水平；4）熟悉各類廣告媒介相關(guān)信息及基本運(yùn)作方式；5）熟悉與了解廣告發(fā)展的動態(tài)設(shè)計(jì)潮流及最新廣告設(shè)計(jì)理念。在廣告、活動的制作發(fā)布上不謀取個(gè)人私利，不透露公司重大廣告策略。參與戶外廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)及制作、售樓處平面布局示意圖設(shè)計(jì)；售樓處銷控表及其它銷售資料設(shè)計(jì)。印刷品廣告的方案擬定及運(yùn)作。項(xiàng)目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設(shè)計(jì)及制作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設(shè)計(jì)。三、職位名稱：規(guī)劃工程師崗位職責(zé)（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強(qiáng)；2）協(xié)調(diào)能力及親和力強(qiáng)；3）熟悉市場營銷理論；4）熟悉了解房地產(chǎn)規(guī)劃及物業(yè)建筑知識；5）能較熟悉的掌握使用計(jì)算機(jī)；6）具備較強(qiáng)的交際能力和公關(guān)能力。掌握了解建筑規(guī)劃基本知識及相關(guān)法規(guī)。對項(xiàng)目相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)及完善提出可行性建議?；陧?xiàng)目的市場定位的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段的溝通,使其能夠準(zhǔn)確把握公司及市場需求方面的意圖；協(xié)助設(shè)計(jì)單位做好前期的方案設(shè)計(jì)工作。分階段組織召開潛在消費(fèi)者座談會，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。四、職位名稱：文案策劃（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強(qiáng)；2）熟悉市場營銷理論，有較豐富的涉世經(jīng)驗(yàn)和深厚的文化底蘊(yùn)；3）熟悉了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；5）能較熟悉的掌握使用計(jì)算機(jī)；6）創(chuàng)意及文字表達(dá)能力極強(qiáng)。在與廣告、媒體配合過程中不謀取個(gè)人私利，不透露公司重大廣告策略。項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略的制定，并建立相關(guān)素材推廣庫。項(xiàng)目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作。對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認(rèn)知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。五、職位名稱：客戶助理（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、親和力強(qiáng)；2）熟悉了解項(xiàng)目的概況、對產(chǎn)品有深刻的認(rèn)知3）了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；4）能較熟悉的掌握使用計(jì)算機(jī)；（二）職責(zé)描述：遵守法規(guī)及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；高度認(rèn)同公司的價(jià)值體系，忠誠于公司的事業(yè)。熟悉了解企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)及項(xiàng)目的建筑規(guī)劃、戶型、景觀、配套等方面優(yōu)勢特點(diǎn)，能掌握運(yùn)用相關(guān)的統(tǒng)一說詞。能維護(hù)公司形象，不透露公司重大商業(yè)策略和秘密。協(xié)助部門分階段舉辦消費(fèi)者座談會，并擬訂相應(yīng)計(jì)劃。第二篇：房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)策劃部工作：職責(zé)和工作計(jì)劃一、策劃部工作職責(zé)：市場實(shí)際運(yùn)作的競爭力=對市場形勢的判斷能力+準(zhǔn)確的市場定位及目標(biāo)客戶的捕捉2用準(zhǔn)確的市場和客戶定位，以最少的投入為公司帶來最大的銷售二、為銷售提供全方位的支持工作市場調(diào)研、策劃：競爭項(xiàng)目的分析和本項(xiàng)目優(yōu)劣勢的對比政策的解讀宏觀市場大環(huán)境的調(diào)查；區(qū)域內(nèi)外市場供、需調(diào)查；競爭樓盤調(diào)查；相關(guān)市場調(diào)查報(bào)告編寫（包括綜合及個(gè)案分析報(bào)告）；相關(guān)項(xiàng)目的各種文案策劃及推廣素材積累；同銷售部及時(shí)溝通掌握了解準(zhǔn)客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對產(chǎn)品的推廣策略隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整；項(xiàng)目投資