【正文】 完善提出可行性建議。協(xié)助部門經(jīng)理搞好項(xiàng)目的前期的市場定位及產(chǎn)品定位工作?；陧?xiàng)目的市場定位的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)階段的溝通,使其能夠準(zhǔn)確把握公司及市場需求方面的意圖；協(xié)助設(shè)計(jì)單位做好前期的方案設(shè)計(jì)工作。負(fù)責(zé)向設(shè)計(jì)單位提供公司關(guān)于設(shè)計(jì)工作的全程意見和建議，重點(diǎn)把握好對戶型、規(guī)劃平面布局、景觀規(guī)劃、小區(qū)生活及環(huán)境配套方案的修改和完善。分階段組織召開潛在消費(fèi)者座談會，并及時反饋相關(guān)信息。優(yōu)質(zhì)、高效地完成上級安排的各項(xiàng)工作。四、職位名稱：文案策劃（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強(qiáng)；2）熟悉市場營銷理論，有較豐富的涉世經(jīng)驗(yàn)和深厚的文化底蘊(yùn)；3）熟悉了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；5）能較熟悉的掌握使用計(jì)算機(jī)；6）創(chuàng)意及文字表達(dá)能力極強(qiáng)。（二）職責(zé)描述：遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；高度認(rèn)同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。在與廣告、媒體配合過程中不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。諳熟房地產(chǎn)全程營銷策劃及項(xiàng)目的推廣程序。項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略的制定，并建立相關(guān)素材推廣庫。能獨(dú)立完成項(xiàng)目的相關(guān)策劃文案、市場調(diào)查報告、企業(yè)刊物文案、廣告策劃案的編寫。項(xiàng)目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作。配合廣告公司做好項(xiàng)目報版廣告主題擬定及廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)。對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認(rèn)知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。五、職位名稱：客戶助理（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、親和力強(qiáng)；2）熟悉了解項(xiàng)目的概況、對產(chǎn)品有深刻的認(rèn)知3）了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；4）能較熟悉的掌握使用計(jì)算機(jī)；（二）職責(zé)描述：遵守法規(guī)及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；高度認(rèn)同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。熟悉房地產(chǎn)的銷售流程及相關(guān)資料的準(zhǔn)備。熟悉了解企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)及項(xiàng)目的建筑規(guī)劃、戶型、景觀、配套等方面優(yōu)勢特點(diǎn)，能掌握運(yùn)用相關(guān)的統(tǒng)一說詞。具備相當(dāng)?shù)慕浑H公關(guān)能力，注重儀表禮儀，具備電話接聽、產(chǎn)品推介方面的技巧，做好客戶的購房參謀。能維護(hù)公司形象，不透露公司重大商業(yè)策略和秘密。做好信息反饋及客戶檔案的管理工作。協(xié)助部門分階段舉辦消費(fèi)者座談會，并擬訂相應(yīng)計(jì)劃。協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。第二篇：房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)策劃部工作：職責(zé)和工作計(jì)劃一、策劃部工作職責(zé)：市場實(shí)際運(yùn)作的競爭力=對市場形勢的判斷能力+準(zhǔn)確的市場定位及目標(biāo)客戶的捕捉2用準(zhǔn)確的市場和客戶定位，以最少的投入為公司帶來最大的銷售二、為銷售提供全方位的支持工作市場調(diào)研、策劃：競爭項(xiàng)目的分析和本項(xiàng)目優(yōu)劣勢的對比政策的解讀宏觀市場大環(huán)境的調(diào)查；區(qū)域內(nèi)外市場供、需調(diào)查；競爭樓盤調(diào)查；相關(guān)市場調(diào)查報告編寫（包括綜合及個案分析報告）；相關(guān)項(xiàng)目的各種文案策劃及推廣素材積累；同銷售部及時溝通掌握了解準(zhǔn)客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對產(chǎn)品的推廣策略隨時進(jìn)行調(diào)整；項(xiàng)目投資營銷活動策劃項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)環(huán)境分析；地塊區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及其趨勢判斷；項(xiàng)目市場定位（包括形象、目標(biāo)客戶、功能釋疑等；客戶投資風(fēng)險分析及其規(guī)避方式提示。本項(xiàng)目針對競品的營銷話術(shù)制定推廣各種資源的整合平面媒體、廣告位、DM單、圍擋廣告的制定等適應(yīng)公司發(fā)展及項(xiàng)目開發(fā)、推廣需要的各種優(yōu)勢資源的有效整合項(xiàng)目形象展示策劃VI平面媒體樓書、海報、宣傳冊、紙袋的制定；工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì)6）項(xiàng)目營銷推廣策劃項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位分析；主賣點(diǎn)及廣告語提煉；分階段廣告策略及主題制訂；媒介策略及組合；階段性系列活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實(shí)施；推廣費(fèi)用預(yù)算、計(jì)劃；對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。7）其他工作市場信息收集整理反饋；公司品牌建設(shè)策劃；配合其他職能部門，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)策劃工作；完成公司布置的其他工作二、策劃部各員工崗位職責(zé)一、職位名稱：策劃部經(jīng)理 李懿峰完成項(xiàng)目銷售的相關(guān)策劃案、市場調(diào)查項(xiàng)目策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意的制定各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強(qiáng)客戶關(guān)系的管理眾觀大局，對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)及時掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)政策掌握了解公司的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，并能及時按項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃分解完成各項(xiàng)工作。以身作責(zé)完成重要工作，并有效的發(fā)掘員工的潛能，發(fā)揮部門的團(tuán)隊(duì)精神。加強(qiáng)管理工作要做到以下幾點(diǎn)：1）工作要有目標(biāo)和計(jì)劃；（落實(shí)到每一周，重要工作落實(shí)到每一天）2）過程要監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題隨時進(jìn)行修正；3）結(jié)果要考核；（做到數(shù)量、質(zhì)量、完成時間的考核）4）信息要及時反饋完成項(xiàng)目的相關(guān)策劃文案、市場調(diào)查報告、廣告策劃案的編寫；負(fù)責(zé)公司、項(xiàng)目品牌的建設(shè)、推廣與維護(hù)；主動完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調(diào)工作1依據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃，配合公司銷售總目標(biāo)，制定各個銷售時間段的推廣計(jì)劃，并予以追蹤控制，以確保其達(dá)成或超越原計(jì)劃；1負(fù)責(zé)落實(shí)本部門的綜合工作計(jì)劃；1負(fù)責(zé)對下屬員工的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作；1內(nèi)、外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括公司各部門、廣告公司、新聞媒體等；1完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作任務(wù)。二、職位名稱：平面廣告設(shè)計(jì)師胡宇熟悉了解房地產(chǎn)相關(guān)推廣知識；平面廣告基本設(shè)計(jì)能力、設(shè)計(jì)風(fēng)格及審美理念；各類廣告媒介相關(guān)信息及基本運(yùn)作方式；了解廣告發(fā)展的動態(tài)設(shè)計(jì)潮流及最新廣告設(shè)計(jì)理念。戶外廣告設(shè)計(jì)、項(xiàng)目裝飾設(shè)計(jì)及制作、售樓處銷控表及其它銷售資料設(shè)計(jì)。印刷品廣告的方案擬定及運(yùn)作。項(xiàng)目促銷及公關(guān)廣告活動的現(xiàn)場設(shè)計(jì)，參與項(xiàng)目房交會展銷展示活動設(shè)計(jì)及制作。項(xiàng)目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設(shè)計(jì)及制作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設(shè)計(jì)。協(xié)助及配合市場部的其他推廣工作。優(yōu)質(zhì)、高效地完成上級安排的各項(xiàng)工作。五、職位名稱： 策劃助理 張宏雷熟悉房地產(chǎn)的銷售流程及相關(guān)資料的準(zhǔn)備。能掌握運(yùn)用相關(guān)的統(tǒng)一說詞。具備相當(dāng)?shù)慕浑H公關(guān)能力，產(chǎn)品推介方面的技巧的掌握做好項(xiàng)目信息反饋和競品分析協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。配合完成房地產(chǎn)全程營銷策劃及項(xiàng)目的推廣程序。項(xiàng)目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作。配合設(shè)計(jì)師做好項(xiàng)目報版廣告主題擬定及廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)。1對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動