【正文】 戶的正常使用，用戶進(jìn)行裝修時，請向物業(yè)管理單位申報，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批裝修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理，敬請全體用戶協(xié)助。（2）遇火警使用消防栓時，請及時報警。供暖設(shè)施在使用中應(yīng)注意保護(hù)，所有供暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞，以免設(shè)施損壞影響供熱效果或漏水，給您和他人的家庭財產(chǎn)安全造成隱患。戶內(nèi)燃?xì)獗趻鞝t供熱。（4）排氣道：廚房和衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有一個排氣道；洞口已預(yù)留，禁止自行在排氣道上開口、改口或撞擊破壞，以免引起串煙、串味，造成安全隱患。（3）地漏① 主要用來清理地面積水的裝置。污水管道埋地部分及水平干管、立管采用機(jī)制排水PVC管，污水管應(yīng)防止外力撞擊；地漏及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵雜物；地漏的污物應(yīng)定期清理，以免造成堵塞，影響您的正常使用。水嘴宜輕開、輕關(guān)。自來水表采用遠(yuǎn)傳水表，請您入住后及時檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。家中長時間無人，請關(guān)閉天燃?xì)獗砗蟮目傞y門。④ 如發(fā)現(xiàn)廚房內(nèi)有異味，請不要使用明火，勿開動電源開關(guān)。② 小區(qū)燃?xì)庀到y(tǒng)是由天然氣管網(wǎng)通過低壓管道引人，已由燃?xì)夤景惭b完畢，并驗(yàn)收通氣。廚衛(wèi)設(shè)備及用具：（1）燃?xì)獾氖褂米⒁馐马?xiàng)：① 燃?xì)馐褂帽本┦腥細(xì)夤咎峁┑墓艿廊細(xì)?，IC卡式燃?xì)庥嬃勘恚脩舭幢碛嬃拷毁M(fèi)。（4）公共區(qū)域：① 首層單元門設(shè)有門禁識別系統(tǒng)。② 每戶至少設(shè)有綜合布線面板一個，其中至少有一個IDD電話插口，一個寬帶插口。如燃?xì)鉅t發(fā)生故障，請直接與生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商提供的服務(wù)熱線聯(lián)系，切勿私自排除故障，以免發(fā)生危險。④ 請勿擅自拆裝戶內(nèi)電器設(shè)備，主要安全用電。② 室內(nèi)線路采用穿管暗設(shè)，分別敷設(shè)在地板、墻體、頂板內(nèi)，用戶裝修時，不要隨意打洞，以免打斷線路。（2）戶內(nèi)電器使用說明及注意事項(xiàng)：① 戶內(nèi)設(shè)有配電箱一個，箱體安裝于墻上，配電箱電源電壓為220V，采用10mm2導(dǎo)線穿管從本樓層電表箱引來。室內(nèi)無人時，要將門窗關(guān)好，避免刮風(fēng)將門窗撞壞。使用時請勿隨意拆裝，不能重力撞擊、磕碰、滑軌、門檻的雜物要清理干凈，合頁邊不能擠墊雜物，以免合頁變形。（6）房屋設(shè)施的避雷裝置、等電位連接裝置，請注意保護(hù)，不得拆卸或切斷避雷天線和接地線。（5）雨水管：屋頂雨水通過排水檐溝進(jìn)入雨水管排出，請注意保護(hù)雨水管，禁止借用雨水管排污。（4）屋面：本住宅屋面設(shè)計為不上人坡屋面結(jié)構(gòu)。（3）外墻：外墻保溫材料主要采用70mm厚聚苯保溫板，外刷外墻涂料，符合建筑工程保溫節(jié)能要求。分部分項(xiàng)工程注意事項(xiàng)：（1）地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)周邊禁止取土挖坑，防止地表水浸蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用。（9）陽臺內(nèi)部防護(hù)欄不能隨意拆除、改動，不能用重力推壓、撞擊以免發(fā)生意外。（7）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意拆改供水、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施及其管道。使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)的水暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞。（6）本住宅樓室內(nèi)地面為混凝土地面，；。本工程衛(wèi)生間放水做法為防水涂料，水泥砂漿保護(hù)層，用戶進(jìn)行裝修時，要注意保護(hù)好防水層，若改動防水層需按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行閉水試驗(yàn)。（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變住宅外立面；不得在外墻墻面上釘掛重物；不得在外墻面安裝防盜網(wǎng)；空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安放在預(yù)留好的的空調(diào)室外機(jī)機(jī)座上，空調(diào)冷凝水管應(yīng)插入室外冷凝水立管中，切勿散排。（1）未經(jīng)原設(shè)計單位同意，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止將沒有放水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸、拆住連接陽臺的磚、混凝土墻體等；禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施和其他影響建筑結(jié)構(gòu)使用安全的行為。裝修前用戶必須向本樓物業(yè)管理單位書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。通訊系統(tǒng)：寬帶入戶，預(yù)留電話接口及信息點(diǎn)接口，用戶自行申請開通。燃?xì)庀到y(tǒng)：管道天然氣入戶。本工程抗震設(shè)防分類為丙類建筑，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防為八度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。外墻：外貼70mm厚聚苯保溫板。建筑主體高度六層，（頂層除外）。一、工程概況蘇家坨A地塊經(jīng)濟(jì)適用住房座落于北京市海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)。第一篇：住宅使用說明書（模版）蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)A地塊經(jīng)濟(jì)適用住房 Housing instruction For use 住宅使用說明書尊敬的用戶您好：恭賀您入住蘇家坨A地塊經(jīng)濟(jì)適用房。為了使您更好地了解和使用住房及室內(nèi)設(shè)施，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定，我們制定了本《住宅使用說明書》，請你細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，以減少故障，延長使用壽命，同時真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進(jìn)我們的工作。建設(shè)單位：北京市威凱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司 設(shè)計單位：北京市建筑設(shè)計院施工單位：邯鄲市邯二建筑工程有限公司（施工號A5115樓）北京城建建設(shè)工程有限公司（施工號A51626樓）監(jiān)理單位：北京光華建設(shè)監(jiān)理單位有限公司（施工號A5115樓）北京百事百達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（施工號A5115樓）物業(yè)管理單位：北京稻香湖畔公共環(huán)境設(shè)施管理服務(wù)有限公司本工程為初裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，用途為居住。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，地上六層。承重墻為240mm厚頁巖磚砌體及構(gòu)造柱混合，非承重墻：衛(wèi)生間及部分廚房隔墻為90mm厚輕質(zhì)混凝土砌塊。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)公共部分外墻：涂料，保溫方式采用外墻外保溫樓梯間：內(nèi)墻為乳膠漆飾面，地面為水泥地面，頂棚為涂料飾面起居室部分A、起居室、臥室及陽臺： 內(nèi)墻：耐水膩?zhàn)樱坏孛妫夯炷翂|層，預(yù)留裝修做法； 頂棚：耐水膩?zhàn)?；外窗、陽臺：全封閉陽臺，中空保溫塑鋼窗； B、廚房：廚具不安裝，預(yù)留安裝條件； 地面：混凝土墊層，預(yù)留裝修做法； 墻面：水泥砂漿抹面； 頂棚：水泥砂漿抹面； C、衛(wèi)生間：潔具不安裝，預(yù)留安裝條件；地面：混凝土墊層，防水地面，預(yù)留裝修做法； 墻面：防水涂料，預(yù)留裝修面層； 頂棚：耐水膩?zhàn)?；三、設(shè)備配套供熱系統(tǒng)：分戶供暖，每戶安裝燃?xì)獗趻鞝t。電視接收：有線電視入戶，用戶自行申請開通。四、使用說明及注意事項(xiàng)室內(nèi)裝飾裝修工程注意事項(xiàng)： 本工程為初裝修標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，原則上房屋交接后用戶需對室內(nèi)進(jìn)行二次裝飾裝修。裝修時應(yīng)遵守中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，保證住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和工程安全。（2）用戶對非承重墻進(jìn)行改動，須經(jīng)物業(yè)部門，設(shè)計部門批準(zhǔn)同意。（4）不得破壞衛(wèi)生間防水層。（5）用戶不能使用沖擊力很大的沖擊鉆在保溫板、隔墻板上鉆洞、打孔，否則墻面會出現(xiàn)裂縫。地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)有水暖管道及供電線路，嚴(yán)禁超負(fù)荷堆積重物或在地面上打洞。衛(wèi)生間及有地漏的陽臺地面已做防水處理，除此之外的其他房間地面，一律不得直接用水沖刷。（8）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意改變室內(nèi)供電線路，以免造成安全隱患。（10）用戶的裝修工程應(yīng)請有資質(zhì)的監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對其質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）首層及樓梯間為設(shè)備和公共區(qū)域，請愛護(hù)設(shè)備設(shè)施，服從物業(yè)管理。請勿在外墻面打孔，勿在外墻墻面安裝防盜網(wǎng)、加設(shè)空調(diào)支架等，勿重物撞擊，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏。屋面設(shè)有保溫層，防水材料采用高分子卷材，外掛水泥彩色瓦，未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止在屋面上安裝任何設(shè)施。陽臺和屋頂平臺的雨水口應(yīng)及時清理，以免造成堵塞引起滲漏。門窗使用注意事項(xiàng)：本住宅戶門采用鋼質(zhì)安全門；廚房、衛(wèi)生間預(yù)留門安裝位置，外窗采用塑鋼推拉外窗及塑鋼平開窗。安全門的戶門鎖應(yīng)定期加潤滑油，以確保開關(guān)靈活。戶內(nèi)電器及用電注意事項(xiàng)：（1）用電注意事項(xiàng)：每戶均為卡式電表10（40）A，用電最大允許負(fù)荷為6千瓦，使用時請勿超過最大允許負(fù)荷量，以免造成短路和電器設(shè)備的損壞，影響您和他人的正常使用；進(jìn)戶開關(guān)箱內(nèi)已安裝漏電保護(hù)器，當(dāng)出現(xiàn)跳閘時，請先檢查漏電原因，修復(fù)后再閉合開關(guān)。配電箱內(nèi)根據(jù)不同戶型分不同支路控制，每戶采用漏電保護(hù)開關(guān)控制供電，分別設(shè)有衛(wèi)生間和廚房插座、臥室客廳插座、空調(diào)插座。③ 室內(nèi)設(shè)有電源插座、電視插座和電話插座，請不要隨意改動。⑤ 戶內(nèi)均配有燃?xì)鉅t，有關(guān)燃?xì)鉅t的售后維修請參考《燃?xì)鉅t用戶手冊》以及產(chǎn)品附件中的保修卡等，由生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商負(fù)責(zé)售后維修。（3）弱點(diǎn)設(shè)備及注意事項(xiàng)：① 每戶至少設(shè)有一個電視終端盒，每個終端盒只能連接一臺電視機(jī)。③ 每戶設(shè)有對講電話接口一個。② 公共區(qū)域照明采用聲光控制形式，當(dāng)光線不足時請用聲音控制。燃?xì)鈱僖兹家妆瑲怏w，一旦泄露可能引發(fā)爆炸及人身安全，請按照供氣部門制定的《用戶指南》正確使用。③ 現(xiàn)安裝好的管道及燃?xì)庠O(shè)備是經(jīng)過驗(yàn)收合格的，請您切勿自行改接和包封，以免發(fā)生事故，如需改管，請與燃?xì)夤韭?lián)系，由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行改接。要先打開窗戶通風(fēng)，并立即通知物業(yè)人員。（2）主要設(shè)施、使用材料及使用須知：① 內(nèi)室給水：給水管道采用鋼塑復(fù)合管材，每戶設(shè)水表一只，未經(jīng)許可不得私自改動。對于暗設(shè)管、線應(yīng)注意保護(hù)。② 室內(nèi)排水：排水管采用暗設(shè)管、線，應(yīng)注意保護(hù)。③ 家中長時間無人，請關(guān)閉您房中的冷、熱水閥門。② 使用時請勿取下地漏上面的箅子，不能把雜物流入地漏中，應(yīng)及時清理地漏誰封內(nèi)的雜物，防止堵塞。戶內(nèi)采暖的類型及注意事項(xiàng)：室內(nèi)取暖：采用壁掛