【正文】 器和地板采暖兩種。重要提示：未經(jīng)燃?xì)夤驹S可，業(yè)主不得私自移動、拆改，封包燃?xì)獗砑肮芫€，在配制櫥柜時間須保證閥門開啟方便和氣表通風(fēng)，便于檢修。燃?xì)庀到y(tǒng)：住宅樓內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)為市政供氣管線供給的低壓天然氣。重要提示：廚房、衛(wèi)生間地面均做防水處理，業(yè)主裝修貼磚時切勿破壞防水層，貼轉(zhuǎn)后必須做復(fù)合避水實驗，以免入住后給自己和他人帶來不便。重要提示：業(yè)主入住后，應(yīng)與物業(yè)部門共同查看確認(rèn)表底數(shù)及鉛封，業(yè)主不得私自移動水表和拆改管線，業(yè)主裝修時應(yīng)注意管線走向標(biāo)識，以免破壞管線造成自己和他人的重要損失，家中長期無人時請關(guān)閉總閥門。建筑結(jié)構(gòu)按8度抗震烈度設(shè)防。樓距間設(shè)計充分滿足了北京地區(qū)日照標(biāo)準(zhǔn),棟間均有寬闊的前庭和后院,建筑設(shè)計采用面寬與進深適度的手法,即保證了每戶有充足的日照采光,一覽無余，,墻防水涂料，即節(jié)省了室內(nèi)空間，又保證了色調(diào)統(tǒng)一。小區(qū)綠化率 30%，容積率 。第一篇：住宅房屋使用說明書X X花園住宅使用說明書北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX花園住宅使用說明書XX地產(chǎn)真誠歡迎您入住XX花園，為保證您的居住生活質(zhì)量。為您創(chuàng)造溫馨舒適和諧的生活，我們特提供建筑產(chǎn)品及配套設(shè)施使用書，以便于您快速便捷的了解并正確使用產(chǎn)品,請你在入住時認(rèn)真閱讀,：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)規(guī)劃設(shè)計單位：XXXX建筑施工單位：XXXX施工設(shè)計單位：XXXXXX技術(shù)監(jiān)理單位：XXXXX一，地域特點；二，住宅結(jié)構(gòu)特點XX花園東西兩區(qū)共占地面積 ,共有樓宇18棟,建筑面積為 104314平米。其中西區(qū)現(xiàn)澆混凝土小高層3棟，其他均為磚混多層。所有建筑全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻和磚混建筑結(jié)構(gòu)。樓宇荷載標(biāo)準(zhǔn)值：起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間、連廊：㎡樓梯： kn/㎡陽臺： kn/㎡上人屋面： kn/㎡不上人屋面： kn/㎡電梯轎廂：630KG三、住宅設(shè)施配置及使用注意事項、說明給水系統(tǒng)：小區(qū)住宅樓給水分為高、低系統(tǒng)供水，小區(qū)3板式小高層6曾以上為高區(qū)供水，由小區(qū)配置的高壓水泵加壓提供生活用水，6層以下及小區(qū)多層住宅樓為低區(qū)供水，由市政管網(wǎng)直供，小區(qū)每戶一表獨立計量。排水系統(tǒng)：住宅樓排水系統(tǒng)將生活水排除室外，經(jīng)小區(qū)化糞池排入市政排水管網(wǎng)。同時做好地漏和下水口保護處理，以免雜物掉入管線。每戶提供的燃?xì)庥嬃勘?、球閥及供氣管道及到位，并由燃?xì)夤掘炇蘸细窠y(tǒng)一管理。天然氣發(fā)生故障異常時，請及時報告燃?xì)夤竞臀飿I(yè)，由專業(yè)人員進行檢修排除，家中長期無人，請將閥門關(guān)閉。重要提示：業(yè)主入住裝修時不得私自拆改暖氣，并注意暖氣管線的走向和標(biāo)識，地板采暖業(yè)主收房后需先自行對供暖系統(tǒng)做打壓實驗，若有異常，及時通知物業(yè)公司，未見異常后方可繼續(xù)裝修，以免破壞管線給自己和他人造成不必要的損失。供電系統(tǒng)小區(qū)設(shè)有供電開閉站將電源引入至每個住宅樓∏接箱，經(jīng)由∏接箱引入每戶配電箱，配電箱配有10A（40A）電度表分戶計量，將照明負(fù)荷用與用電負(fù)荷分開控制并控制，并設(shè)有漏電保護裝置。裝修時嚴(yán)禁該線剔鑿樓板和承重墻。重要提示：弱電系統(tǒng)已經(jīng)專業(yè)部門調(diào)試驗收，不得隨意改動，否則影響使用效果。重要提示：參照《乘梯須知》，如遇火災(zāi)時電梯切忌乘坐電梯消防系統(tǒng)小區(qū)3樓配有智能消防系統(tǒng)，樓頂有10噸的高位消防水箱，24小時補水可撲救火災(zāi)初期10分鐘的初火，各樓層消防箱均配有消防槍、水龍帶、電控聯(lián)動裝置，遇有特殊情況可立即啟動。北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二篇：商品房屋住宅工程使用說明書湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編商品房屋住宅工程使用說明書備2002—8（買方用戶）：由我公司開發(fā)、XXXX建筑設(shè)計院設(shè)計、XXXX建筑工程有限公司施工、XXXX建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 監(jiān)理、XXXX建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工程質(zhì)量監(jiān)督站代表政府監(jiān)督的XXXX住宅小區(qū)3棟 商品住宅工程，于 2011年7月14日正式辦理了竣工驗收手續(xù)。現(xiàn)就該住宅結(jié)構(gòu)主要部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等簡要情況及其使用時應(yīng)注意的事項說明如下：該套（幢）住宅平面示意圖（見附圖）中的粗實線為承重墻，粗虛線為自重墻，細(xì)實線為填充墻、保溫墻等；在使用或進行家庭居室裝飾裝修時，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的自重墻壁體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗。該套（幢）住宅的上水管道為襯塑鋼管、采用明（暗）敷，下水管道為PVC管、采用明（暗）敷，消防管道為鍍鋅鋼管、采用明（暗）敷，燃?xì)?、熱力管道?、采用明（暗）敷，照明及家用電器設(shè)備、通訊等線路采用穿管暗（明）敷，配電負(fù)荷為20A（安）；在使用或進行家庭居室裝飾裝修時，不得損壞或者拆改上述管線的設(shè)置，更不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線及超負(fù)荷用電。房屋所有人、使用人進行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部第46號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進行簡易裝飾裝修（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（章）：年月日第三篇：《住宅使用說明書》《房屋質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》尊敬的業(yè)主：歡迎您入住“中瑞愿本說明書能為您正確使用住宅提供幫助，并熱切希望用戶在住宅使用過程中保持同我公司的密切聯(lián)系，多提寶貴意見。旺家福為商住兩用綜合樓，為五層多層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅，地下設(shè)有