【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡烂?。本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為8176。，即發(fā)生8176。震災(zāi)時，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。戶內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點可釘掛重量不大于，釘掛點之間的距離應(yīng)大于等于cm。、燃氣△ 如感覺燃氣管道邊有漏氣時應(yīng)立即報告有關(guān)單位進行檢修?！?燃氣灶工作時，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開啟外窗?！?與灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟管用的時間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時，應(yīng)及時更換新軟管?！?電源：每戶設(shè)配電箱，設(shè)計負荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負荷用電?；芈?供除廚房外所有插座負荷用電?；芈?供廚房插座負荷用電?；芈?供空調(diào)負荷用電。，不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認無誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開關(guān)?！?電話：每戶預(yù)留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話。△ 電視：客廳、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座△ 對講：每戶設(shè)對講分機，門口設(shè)門鈴按鈕，當(dāng)有客人來，可在樓門口主機處鍵入對方住戶號碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕?？腿藖淼奖緦雍螅聪麻T口的門鈴按鈕，通知主人開門?！?三表遠傳：每戶水、電、煤氣表均預(yù)留遠傳信號線出線口，以備將來設(shè)置遠傳計量收費系統(tǒng)?！?火警狀態(tài)時，基本電源切斷，緊急照明啟動。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會停電。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出。 窗△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門，住戶不應(yīng)私自加鎖或改動其任何零部件?！?本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門?！?戶內(nèi)的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。門窗的標(biāo)志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取?！?外窗統(tǒng)一采用鋁合金平開窗。施工過程中采用專業(yè)手段對窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動，如有松動、漏水等問題，請隨時報告有關(guān)部門請專業(yè)人員進行維修?！?擦試門窗時，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡。萬一因特殊情況打不開戶門鎖具時，應(yīng)請專業(yè)人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽臺由相鄰單元進入?？照{(diào)托臺、陽臺欄桿、墻體等均采取了限制非法進入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。△ 消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動按扭，消防卷盤及移動式滅火器。△ 消火栓：DN65口徑，L=25米長襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調(diào)壓功能。由消防隊員使用?！?電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動，管網(wǎng)內(nèi)充滿高壓水?！?移動式滅火器；每個消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時用戶可自行取用。平時用戶閱讀滅火器上使用說明，學(xué)會使用?！?給排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶均不得拆改?！?戶內(nèi)給排水管不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動。水表之后管段，在征得管理部門書面同意后可請專業(yè)人員幫助調(diào)整?！?衛(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進行選型請選型時注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。陽臺是半室外、半室內(nèi)的過渡空間。陽臺的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)。通常不鼓勵取消陽臺門窗而把陽臺與臥室合在一起的做法，因為陽臺門窗具有保溫隔熱性能，而陽臺欄板及陽臺頂板、底板、封陽臺窗等未按保溫設(shè)計，房間加上陽臺后會使房間的采暖負荷加大很多，從而降低采暖條件。地下層設(shè)計為小型及微型汽車停放庫（、），機動車由東側(cè)入口坡道進入；取車者由樓梯下至地下層，駕車經(jīng)由西側(cè)出口上至地面。車輛及人員進出地下停車庫均由自動門禁系統(tǒng)進行控制，以確保車輛及住戶的安全。本地下車庫入口坡道較陡，出口車道較緩。其中入口坡道經(jīng)緩坡→急坡→緩坡→彎道四個階段進入車庫，進庫車輛應(yīng)該以最低檔位拖檔駛?cè)?，以免發(fā)生危險。本地下車庫中設(shè)有消火栓、滅火器及噴淋滅火設(shè)施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對火患部位自動實施噴水滅火。車庫層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護柱體不被誤撞或誤碰的車輛傷害，以確保建筑體系的安全。戰(zhàn)時、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時完全不同。盡管我們中的絕大多數(shù)人一生中可能都用不到這些知識，但仍然請大家仔細閱讀本節(jié)內(nèi)容。戰(zhàn)時：戰(zhàn)爭狀態(tài)下地下層做為人防使用。地震時：地震的烈度分為112176。共十二個等級，與大眾媒體中所講的里氏震級之間存在一定的對應(yīng)關(guān)系。地震發(fā)生時，建筑主體不會震塌，主要危險可能來自以下方面：家具傾翻移位、擺件墜落、門窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導(dǎo)致中毒或起火等。因此，倘若地震發(fā)生時，不應(yīng)急于離開房間，更不能采取跳樓等極端手段?？梢栽谧罱牡桶揖憧p隙就地躲避，在震動間隙，可以轉(zhuǎn)移到開間較小的房間躲避?；馂?zāi)時：火災(zāi)的危害非常大，因此平時用電、用氣時應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。對于小型的火患，尚未形成災(zāi)難時，應(yīng)當(dāng)迅速報警并積極撲救，以及實施鄰里互救。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消火栓為消防隊員專用設(shè)備，沒有專業(yè)知識的人員不得擅自動用?；馂?zāi)時的最大危險是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。有統(tǒng)計表明，高樓火災(zāi)中致人死亡的第一原因是毒煙；第二原因是因恐懼慌亂忍不住從高樓躍下造成摔亡；第三原因才是因火焰燒傷致人死亡，而且比例極小。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當(dāng)煙霧彌漫時，可以選擇爬行或低姿行進快速逃離煙霧區(qū)。敬請瀏覽下述忠告，或許會有幫助：△ 在吸煙后請掐滅煙火?！?在離開房間前請關(guān)閉所有電力設(shè)施?！?請用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏?！?請短促呼吸，并匍匐脫離險區(qū)，因為地面處含毒體較少，新鮮空氣較多。根據(jù)濃煙走向，上下樓梯。如果下面樓梯處被火封鎖請嘗試其它緊急出口，不要用電梯。△ 如果你逃到樓頂，請站在迎風(fēng)一側(cè)等待接援?！?請記住，火災(zāi)中很少有人被燒死，大多數(shù)情況是被嗆昏后因吸入有毒氣體和驚慌措導(dǎo)至死亡。驚慌失措是不知怎么做導(dǎo)致的，如果你有逃生準備，并熟悉它在緊急情況時的使用方法，就會極大的增加您的生存希望。輕隔墻（厚度為mm的墻），原則上不宜改動。輕隔墻的位置變動通常不影響建筑的結(jié)構(gòu)安全性。但是輕隔墻上可能預(yù)裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動帶來的影響是綜合性的。特殊情況必須改動的，應(yīng)事先征得有關(guān)部門的書面同意。廚房、衛(wèi)生間地面部分均有防水層，局部地面下有供水管線穿行。因此，裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫。在做廳、過道地面墻面裝修時，必須小心保護廚房、衛(wèi)生間的防水。第四篇：《住宅使用說明書(范本)》住宅使用說明書一、工程概況**********座落于北京市東城區(qū)街號。建設(shè)單位：******** 設(shè)計單位：******** 施工單位：******** 監(jiān)理單位：******** 物業(yè)管理單位：****本工程為高層多戶型住宅樓，總建筑面積29109平方米，，結(jié)構(gòu)類型為全現(xiàn)澆砼剪力墻，箱形基礎(chǔ)；地上二十五層為住宅，地下兩層為設(shè)備用房、自行車庫和人防工程，首層設(shè)有值班室。二、建筑特點及戶型平面圖本工程使用年限為70年，一類建筑，耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度為八度，人防設(shè)防為五級，防化等級為丙級。地上每層為一個防火分區(qū)，設(shè)有防火門，兩個疏散口，垂直交通設(shè)三部電梯。步行梯兩趟，設(shè)正壓送風(fēng)。外墻：為250mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，內(nèi)設(shè)60mm厚石膏聚苯復(fù)合保溫板。內(nèi)墻：承重墻為200 mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，非承重墻為100 mm厚陶?；炷涟澹植考雍?。電梯前室及樓層走廊、一層大堂做精裝修。一層大堂、電梯前室地面：高級石材。墻面：高級石材、玻璃、木材。頂棚：輕鋼龍骨石膏板乳膠漆； 標(biāo)準層電梯前室、走廊地面：高級地磚。墻面：高級面磚、涂料。頂棚：輕鋼龍骨石膏板乳膠漆。戶內(nèi)裝修：（1）戶門：高級多功能安全門。（2）地面：水泥沙漿找平，衛(wèi)生間地面設(shè)有聚氨脂涂膜防水層。（3）內(nèi)墻：水泥沙漿找平見白。（4）廚房、衛(wèi)生間：預(yù)留上下水接口，常用電源接口及各種管道。（5）窗、陽臺：高級鋁合金窗框，