【正文】 建筑面積 90 平方米以上的套型比例 % 居住人數(shù) 人 2314 地下室 停車位 (小車 ) 個(gè) 329 露天 停車位 (小車 ) 個(gè) 45 二、總體設(shè)計(jì)方案 本項(xiàng)目開發(fā)融入開發(fā)商多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的居住理念、環(huán)境優(yōu)美的園林住宅設(shè)計(jì)，最終目標(biāo)是成為容桂最適合人居住的國(guó)家康居示范小區(qū)，引導(dǎo)順德的居住文化、居住模式進(jìn)入新的階段。 本項(xiàng)目占地面積 平方米， 建筑總面積 平方米 (含地下車庫 )， 包括地上住宅 平方米， 商鋪面積 平方米 ，地下室建筑面積 平方米 。 6 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括： 建筑工程：多層住宅樓 、商業(yè)建筑 和地下車庫，還有保安亭、垃圾站、電房等配套設(shè)施； 市政工程： 67 米寬消防通道兼作人行道路； 配套工程：園林綠化、水景、休閑 場(chǎng) 所 等。可見，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 所以，本項(xiàng)目的建成將能為 容桂 引入高級(jí)人才提供了很好的配套設(shè)施，也為能滿足本地居民優(yōu)質(zhì)生活需求。所以，本項(xiàng)目選址合理。本項(xiàng)目毗鄰 桂洲 大道和 容英 路，交通非常方便 。本項(xiàng)目的主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求是： 營(yíng)造高品位的住宅小區(qū)，高素質(zhì)的生活空間和居住環(huán)境，營(yíng)造優(yōu)美的城市景觀，建筑風(fēng)格要與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。沿德勝河建設(shè)商貿(mào)區(qū)。 根據(jù) 順德區(qū)在 2021 年制定的 《佛山市順德中心城 區(qū)總體規(guī)劃》， 容桂分組團(tuán)是佛山市的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地之一、區(qū)域性物流集散中心和重要居住及商貿(mào)區(qū)。 四、項(xiàng)目定位情況 本項(xiàng)目 重點(diǎn)立足 容桂 及周邊鎮(zhèn)區(qū)，輻射順德、佛山中心城區(qū)乃至廣州大規(guī)模中高檔居住社區(qū) ， 項(xiàng)目定位為現(xiàn)代歐式古典風(fēng)格、高檔、創(chuàng)新洋房社區(qū)。 二、地區(qū)發(fā)展情況 自從 2021年佛山市區(qū)域整合后，順德區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展出現(xiàn)了新的變化，外來發(fā)展商紛紛進(jìn)入順德，本土發(fā)展商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，順 德及周邊城市居民對(duì)居住要求的提高，住宅產(chǎn)品推陳出新，健康、舒適已成為順德住宅產(chǎn)品發(fā)展的趨勢(shì)。 本項(xiàng)目 用地面積為 米， 建筑面積約 8萬平方米，住宅面積達(dá) ，可以 為提供 661套商品房 ，供 2314人居住 。 主要投資項(xiàng)目 佛山市 ***房地產(chǎn)有限公司 成立于 2021年 3月 ， 目 前公司已經(jīng)取得了 ****************地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，總用地面積為 ，預(yù)備在該地塊開發(fā)總建筑面積約8萬平方米的 ****花 園項(xiàng)目 。 自然人股東： *****；身份證號(hào)碼： 4406231964012547**；住所：廣東省佛山市順德園一巷 10號(hào)； 占注冊(cè)資本 20%。 股東構(gòu)成 佛山市 ***房地產(chǎn)有限公司 是一家房地產(chǎn)開發(fā) 、經(jīng)營(yíng) 的私營(yíng)企業(yè)， 公司注冊(cè)資本 505萬元，股東如下： 自然人股東： ***；身份證號(hào)碼： 4406231970101912**；住所：廣東省佛山市順德區(qū)；占注冊(cè)資本 40%。 經(jīng)營(yíng)年限 佛山市 ***房地產(chǎn)有限公司 成立于 2021年 3月 1日 ，企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限 至 2021 年 5月 31日止 。 ****花園 項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 二 0 0 八 年 一 月 1 目 錄 第一章 項(xiàng) 目 總 論 ................................................................................................................. 3 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 ......................................................................................................... 3 項(xiàng)目概況 .......................................................................................................................... 4 項(xiàng)目申報(bào)概況 ............................................................................................................... 15 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ..................................................................... 17 發(fā)展規(guī)劃分析 ............................................................................................................... 17 產(chǎn)業(yè)政策分析 ............................................................................................................... 20 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ............................................................................................................... 31 第三章 資源開發(fā)及綜合利用 分析 ......................................................................................... 34 資源開發(fā)方案 ............................................................................................................... 34 資源利用方案 ............................................................................................................... 36 資源節(jié)約措施 ............................................................................................................... 38 第四章 節(jié)能分析 ..................................................................................................................... 43 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ................................................................................................... 43 能源狀況和能耗指標(biāo)分析 ........................................................................................... 43 節(jié)能措施和效果分析 ................................................................................................... 50 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 ..................................................................... 61 項(xiàng)目選址及用地方案 ................................................................................................... 61 土地利用合理性分析 ................................................................................................... 63 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ................................................................................... 64 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ................................................................................................. 66 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ........................................................................................................... 66 生態(tài)環(huán)境影響分析 ....................................................................................................... 67 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ....................................................................................................... 71 地質(zhì)災(zāi)害影響 分析 ....................................................................................................... 76 特殊環(huán)境影響 ............................................................................................................... 77 2 第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ............................................................................................................. 78 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析 .................................................................................... 78 行業(yè)影響分析 ................................................................................................................ 87 區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析 ........................................................................................................ 90 宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 ........................................................................................................ 94 第八章 社會(huì)影響分析 ............................................................................................................. 98 社會(huì)影響效果分析 ........................................................................................................ 98 社會(huì)適應(yīng)性分析 ............................................................................................................ 99 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 .................................................................................................. 101 第九章 結(jié)論與附件 ............................................................................................................... 103 結(jié)論 ..............................................................................................