【正文】 ：1）確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度； 2）確定工程變更項目的工程量； 3）確定工程變更的單價或總價；4．總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。三、工程變更的管理：（一）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理變更：1．設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，需填寫“工程變更報審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A11）一式四份，并附有關(guān)工程變更聯(lián)系單交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。附：工程計量和支付基本程序 工程竣工結(jié)算基本程序五、合同管理一、開工前業(yè)主向監(jiān)理提供施工合同、訂貨合同、協(xié)議等有關(guān)工程的合同副本。現(xiàn)場簽證：凡施工圖設(shè)計之外的或施工合同約定增減的工程都應(yīng)辦理現(xiàn)場簽證，由提出增減單位填寫簽證單（用遼檔統(tǒng)表）交監(jiān)理審查計量，內(nèi)容應(yīng)包括：什么事、什么原因、工程內(nèi)容、工程量計算式，必要時附草圖。監(jiān)理單位應(yīng)合理、公正地處理因設(shè)計變更、技術(shù)洽商、合同變更所引起的增減以及索賠問題。在合同約定的可增減條件下，按實際發(fā)生進行調(diào)整。附：事故處理監(jiān)理程序四、工程造價控制一、工程造價控制的依據(jù)：施工合同及協(xié)議以及合同或協(xié)議的補充或變更；經(jīng)監(jiān)理認定的設(shè)計變更或技術(shù)洽商記錄；遼寧省預(yù)算定額、取費標準及省建設(shè)廳發(fā)布的價格信息；監(jiān)理簽認的分項、分部工程質(zhì)量報驗單；承包單位按約定時間向監(jiān)理填報“完成工程量/工作量報審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A14）一式三份，并附工程量計算書等有關(guān)資料。整改完成后，報法定檢測單位進行質(zhì)量鑒定。質(zhì)量事故的調(diào)查處理由政府主管部門負責。發(fā)生事故后，總監(jiān)應(yīng)向監(jiān)理公司報告并填寫“事故核查報告”。凡直接經(jīng)濟損失在五千元及其以上的質(zhì)量問題都為質(zhì)量事故。對重大質(zhì)量隱患或可能造成質(zhì)量事故時，監(jiān)理應(yīng)及時下達暫停工令，由承包單位提出整改方案，經(jīng)總監(jiān)審批后整改，各專業(yè)監(jiān)理工程師復查合格后，承包單位即提出復工申請，由總監(jiān)簽發(fā)復工令。處理完承包單位應(yīng)報監(jiān)理復驗，合格后由監(jiān)理填寫處理記錄（遼統(tǒng)監(jiān)表C2）。整改復查達到預(yù)定質(zhì)量目標后，總監(jiān)主持提出質(zhì)量評估報告，并在承包單位填寫的“竣工驗收報告表”等有關(guān)表上簽署意見后，交業(yè)主組織竣工驗收。各分項工程功能試驗，參照上述的程序向監(jiān)理報驗。有些分項工程的部分質(zhì)量保證資料（如砼、砂漿的試塊強度報告單），不可能在三天內(nèi)提出，此分項仍先報驗，將能評的部分先評，暫不作結(jié)論，待資料齊全后再做等級確認。如雙方評定的等級不同，協(xié)商不成，可聯(lián)合進行檢查再評，如意見仍不一致，可報質(zhì)量監(jiān)督站檢驗評定。48小時內(nèi)未經(jīng)監(jiān)理檢查同意而隱蔽者必須打開，保證監(jiān)理能實施全面檢查，其后果由自行隱蔽者承擔。砼拆模后修補前按隱蔽工程規(guī)定報監(jiān)理檢驗后才能進行修補。合格后監(jiān)理記入臺帳。凡按規(guī)定應(yīng)進行現(xiàn)場同條件養(yǎng)護的，則另留一組試塊。溝槽、路床開槽至設(shè)計深度時，承包單位邀請監(jiān)理會同有關(guān)單位（如業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)站）聯(lián)合對地基承載力進行核查認定，由承包單位填寫“核查記錄”交各方簽認，監(jiān)理留存一份。如有不合格處參照第1款質(zhì)量問題處理程序辦。如果當天整改或復查未完，不論拖后幾天，都將整改及復查結(jié)果補寫在問題發(fā)生日的記錄后面，使記錄有始有終。巡視或旁站檢查的情況（如檢查時間、檢查部位、實測數(shù)據(jù)、質(zhì)量狀況、評語或同檢人員等等）不論有沒有問題都應(yīng)如實寫入監(jiān)理日記中。較大較復雜較費時的問題要求承包單位提出整改方案、整改實施進度計劃，報監(jiān)理審查后再整改，整改完后報監(jiān)理復查認定合格后才允許繼續(xù)施工。1附質(zhì)量控制的一些基本程序：1）分包單位資格審查程序；2）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序；3）主要或特殊材料、構(gòu)配件和設(shè)備訂貨控制程序；三、施工過程中的質(zhì)量控制的內(nèi)容與措施：各專業(yè)監(jiān)理人員對施工全過程的每一道工序都進行有目的地巡視檢查或旁站檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即口頭通知承包單位馬上改正。砼、砂漿使用外加劑必須按照試驗室出具的配合比進行配臵（監(jiān)理將配合比記入臺帳）。監(jiān)理寫入監(jiān)理日記。1對磅稱等施工計量設(shè)施的準確度，監(jiān)理人員每天至少抽查一次。業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備進場后由供貨單位或使用單位按前述要求履行報驗手續(xù)，監(jiān)理組織供貨，施工（安裝）或接收單位聯(lián)合檢驗。進口的材料、設(shè)備到場后還應(yīng)提供海關(guān)和商檢的證明以及中文使用說明書，進場后三天內(nèi)由各專業(yè)監(jiān)理工程師組織訂貨，供貨、施工（安裝）或接收單位聯(lián)合進行檢驗，寫出檢驗報告各方簽字，避免有問題時錯過索賠時限。對不常使用的或特殊的材料及設(shè)備，承包單位在訂貨前應(yīng)提出訂貨申請交監(jiān)理會同有關(guān)單位（如業(yè)主、設(shè)計單位）先進行考察寫出考察報告，確認符合本工程技術(shù)經(jīng)濟要求后由總監(jiān)簽署意見才能訂貨。凡新材料，新產(chǎn)品在選用前由提出選用單位報監(jiān)理組織有關(guān)單位共同進行考察：查是否具有省級以上鑒定書，查生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)過程，查已在其它工程上使用的效果，查是否具備材質(zhì)標準，是否有使用說明，寫出考察報告，確認符合本工程技術(shù)經(jīng)濟要求經(jīng)總監(jiān)批準后才能采用。如合格即在報驗單上簽署意見批準使用并寫入“材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量統(tǒng)計表”和“材料復試臺帳”上。所有材料構(gòu)配件進場的同時，承包單位立即填寫“材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A9）一式四份，連同材料準用證，出廠合格證等資料交各專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理人員按國家材料標準首先進行外觀檢查，合格后對不須復試的材料即簽署意見批準使用并登記在“材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量統(tǒng)計表”（遼統(tǒng)監(jiān)表C3）上。軸線控制樁和水準點要再復查無誤后，在報驗單上簽署意見。承包單位的技術(shù)負責人對每個分項工程要編制技術(shù)交底書，在向班組交底前交各專業(yè)監(jiān)理工程師審查提出修改建議，使質(zhì)量管理措施落實到每個操作人員身上，提高全體人員的質(zhì)量意識和操作水平，必要時各專業(yè)監(jiān)理人員可要求參加技術(shù)交底會，通過交底會了解操作人員的熟練程度，以便有針對性地提出改進意見。凡施工組織設(shè)計中沒有的分項工程施工措施或措施不完善者，都需在分項工程施工前另行編制施工方案并報監(jiān)理審查后方可施工。協(xié)助業(yè)主處理施工圖中的問題，對提出的問題會同有關(guān)單位落實處理意見。核查所委托的試驗室資質(zhì)是否與本工程的規(guī)模相符。項目總監(jiān)主持對分包單位的資質(zhì)，業(yè)績及質(zhì)量保證體系進行核查，并在分包申請表簽署審批意見。核查分包單位或?qū)I(yè)隊伍的資質(zhì)承包單位擬將部分工程分包時，應(yīng)在分包項目開工前7天，由總承包單位填寫“分包單位資格報審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A3）一式三份，并附分包單位的資質(zhì)資料（如營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級證，業(yè)績，外埠進本地備案許可證等）報項目總監(jiān)審批。2）各種專業(yè)操作人員必須持有效證件上崗，如電工，機械操作工等。二、事前控制的內(nèi)容與措施：核查承包單位的質(zhì)量保證體系，承包單位在開工前向監(jiān)理填報“承包單位申請書”（遼統(tǒng)監(jiān)表A17）一式四份，并附質(zhì)量保證體系的相關(guān)資料[參見下列審查內(nèi)容]，監(jiān)理審查后簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”（遼統(tǒng)監(jiān)表B1）。堅持嚴格要求，實事求是，公正合理的原則，對施工質(zhì)量實施動態(tài)控制，確保質(zhì)量總目標的實現(xiàn)。三、工程進度控制的基本程序附后三、工程質(zhì)量控制質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重心，也是日常工作量最大的事項。無特殊情況或非業(yè)主原因，任何調(diào)整都應(yīng)確保工期總目標如期實現(xiàn)。重大問題可向總監(jiān)報告和在監(jiān)理例會上提出分析研究彌補。各專業(yè)監(jiān)理人員按進度計劃在每個分項工程開始前檢查落實人、料、機是否提前到位，對需要經(jīng)復試合格才能使用的材料要留足復試周期，避免因檢驗未果而延誤工期。施工承包單位在總進度計劃基礎(chǔ)上每月二十五日前編出下月進度計劃（含各分項工程、各道工序、各施工流水段），并填寫“施工進度計劃報審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A13）一式三份，交監(jiān)理審查簽署意見。本計劃應(yīng)在開工前隨施工組織設(shè)計一并交監(jiān)理審查。對于規(guī)模較大、工藝復雜的工程、群體工程或分期出圖工程經(jīng)總監(jiān)理工程師同意可分批報施工組織設(shè)計（方案）。二、進度控制的內(nèi)容與措施：承包單位應(yīng)在開工日期前7天填報“工程開工/復工報審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A1）一式四份，并附：開工報告、征地拆遷資料、施工許可證、人員材料、施工機具進場明細表等相關(guān)資料交監(jiān)理審核并征得建設(shè)單位同意后簽署意見，確定是否同意開工。第一篇：監(jiān)理實施方案監(jiān)理實施方案一、監(jiān)理工作的依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律，行政法規(guī)，如建筑法，合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范等等；地方建設(shè)行政主管部門制定的行政法規(guī)，如遼寧省，營口市，鲅魚圈區(qū)政府及建設(shè)主管部門的規(guī)定，條例等等；國家和?。ㄊ校┯嘘P(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準，規(guī)范，規(guī)程，如設(shè)計規(guī)范，施工與驗收規(guī)范，操作規(guī)程，材料標準，工程質(zhì)量檢驗評定標準，竣工技術(shù)檔案編制辦法，監(jiān)理檔案編制辦法，預(yù)算定額、安全規(guī)程、質(zhì)量事故和安全事故調(diào)查處理辦法等；經(jīng)有關(guān)部門批準的工程項目建設(shè)文件，如土地使用證，規(guī)劃許可證，施工許可證，開工報告等等；設(shè)計文件，經(jīng)批準的施工圖設(shè)計，設(shè)計變更，地質(zhì)水文勘測報告等等；建筑工程施工合同，業(yè)主直供料訂貨合同，監(jiān)理合同等有關(guān)合同，補充協(xié)議等合同性文件。二、工程進度控制一、進度控制的原則：本工程應(yīng)保證在甲方要求日竣工（含業(yè)主竣工驗收時間）；進度必須在確保工程質(zhì)量目標和施工安全的前提下實施；應(yīng)保持施工的均衡性和施工主要工種作業(yè)的連續(xù)性，排出合理工序，劃分好施工流水線，做到人員、材料、機具均衡進場，合理組織，交叉作業(yè)；采用動態(tài)控制，根據(jù)實際情況隨時調(diào)整作業(yè)計劃，滯后的工序必須立即采取措施彌補和趕超，保證不影響總的進度目標。承包單位應(yīng)在開工前7天編制完“施工組織設(shè)計”，并填寫“施工組織設(shè)計（方案）報審表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A2）一式四份交監(jiān)理審查簽署意見后報建設(shè)單位和歸檔。請施工承包單位按進度總目標列出本工程總進度計劃（含各分包工程，各專業(yè)，各分部工程）。施工組織設(shè)計中的資源配臵應(yīng)與總進度計劃相呼應(yīng)，如各工種梯次進場人數(shù)，各種施工機具進場時間與數(shù)量，主要的和大宗的材料，設(shè)備的進場時間與數(shù)量等。對進度計劃監(jiān)理應(yīng)認真分析其合理性，可能性，均衡性、連續(xù)性，審查其人、料、機進場能否滿足施工需要，提出補充或修改意見反饋給總承包單位，如修改變動較大，則承包單位應(yīng)重新編報。各專業(yè)監(jiān)理人員通過日常巡視，每日對實際進度進行檢查并與計劃進度進行比較，如發(fā)現(xiàn)工期延誤立即會同承包單位查找拖后的原因，督促承包單位采取措施補救。當發(fā)現(xiàn)工程實際進度嚴重偏離計劃進度時，總監(jiān)主持召集有關(guān)方協(xié)調(diào)會，分析原因，研究糾正措施，由承包單位調(diào)整作業(yè)。工程暫停工管理及工程延期管理見本規(guī)劃第七章合同管理。一、質(zhì)量控制的原則：以設(shè)計文件，施工與驗收規(guī)范，工程質(zhì)量檢驗評定標準，材料標準，遼寧省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程，政府批準的行業(yè)標準以及施工合同的約定為依據(jù)。以預(yù)防性控制為主，在施工全過程中對承包單位的人，料，機，環(huán)境及法規(guī)等因素，實施全面控制，督促檢查承包單位健全質(zhì)量保證體系和落實到位。監(jiān)理審查的內(nèi)容是：1）核查質(zhì)量管理人員的配備是否齊全，資質(zhì)是否滿足工程需要，項目經(jīng)理的資質(zhì)等級與工程規(guī)模應(yīng)相符；技術(shù)負責人資質(zhì)與工程規(guī)模應(yīng)相符；設(shè)有專職質(zhì)量檢查員，有專職放線員，試驗員，檔案員等。3）工地應(yīng)配備基本的測量儀器和質(zhì)量檢測工具，如經(jīng)緯儀，水平儀，坡度尺，塞尺密度檢測設(shè)備等，4）有完整的一套質(zhì)量管理制度并張貼于工地辦公室。排水等工程按政府規(guī)定必須具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊才允許進行 施工，同樣由總承包單位按分包申請辦理。同意后方準分包單位進場作業(yè)。試驗室出具的所有報告書上必須加蓋省級建設(shè)行政主管部門的核準印記。審查承包單位提交的施工組織設(shè)計，在質(zhì)量控制方面著重審查各分項，分部工程和特殊情況的施工方案，主要內(nèi)容查施工工藝，原材料使用，質(zhì)量保證措施，質(zhì)量標準，施工自檢辦法等是否切實可行，是否齊全，是否符合國家標準，并在每個分項工程開工前檢查方案的內(nèi)容是否落實。各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工圖設(shè)計，設(shè)計規(guī)范，施工與驗收規(guī)范，材料標準，操作規(guī)程，工藝標準，質(zhì)量檢驗評定標準，工程質(zhì)量通病防治辦法等結(jié)合本工程特點編制各分項工程的監(jiān)理實施細則，設(shè)臵質(zhì)量控制點，以此細則作為預(yù)案指導開展質(zhì)量控制。查驗承包單位的測量放線：承包單位在完成工程定位，施工測量后（含開槽前，每層施工前）均應(yīng)填寫“施工測量放線報驗表”（遼統(tǒng)監(jiān)表A10）一式四份，并附有關(guān)資料（設(shè)備安裝前，基礎(chǔ)及予埋件位臵報驗時也可用此表），向監(jiān)理報驗。其它分項工程標高的檢查按監(jiān)理工程師的實施細則辦理。對按規(guī)定應(yīng)復試的材料，由監(jiān)理會同承包單位共同取樣送試驗室檢驗，承包單位應(yīng)及時取回復試報告單交各專業(yè)監(jiān)理工程師查驗。凡外觀檢查或復試不合格的材料，監(jiān)理在報驗單上寫明存在的問題并限期運出工地，防止混用。材料進場后按前述要求履行報驗手續(xù)。貨到工地后按前述要求履行報驗手續(xù)。合格的按前述要求履行報驗手續(xù)。凡待安裝在本工程上的構(gòu)配件，半成品或設(shè)備進場后也按第9款的要求辦理報驗手續(xù)，各專業(yè)監(jiān)理人員檢查質(zhì)量數(shù)量，簽署是否準用，不合格的限期運出工地。對需要定期檢定的儀器設(shè)備（如經(jīng)緯儀、水平儀、磅稱等）承包單位應(yīng)及時送檢，并向監(jiān)理出示檢定報告書。1砼和砂漿拌制前，承包單位應(yīng)會同監(jiān)理人員將進場合格的組成材料送試驗室，由試驗室出具配合比報告單交監(jiān)理檢查登記后寫在攪拌機黑板上，方可拌制。1設(shè)計變更或技術(shù)洽商的監(jiān)理見本規(guī)劃第七章合同管理。比較重大的問題或必要時隨即簽發(fā)書面通知，限期整改。對關(guān)鍵工序，特殊工序，重點部位或主要控制點監(jiān)理人員實施跟蹤旁站檢查。如有問題還要記上通知何人如何處理的整改情況，復查結(jié)果是什么。對按規(guī)定應(yīng)在施工現(xiàn)場進行試驗的項目或取樣的項目（如密實度、灣沉、閉水試驗等等），承包單位應(yīng)會同各專業(yè)監(jiān)理人員共同測試或共同取樣送檢并及時取回報告單交監(jiān)理核查合格并留存一份。每一道工序施工中承包單位必須做到操作人員經(jīng)常自檢，班組內(nèi)經(jīng)常查驗，專職質(zhì)檢員巡檢和核定質(zhì)量等級。按規(guī)定，砼或砂漿應(yīng)留試塊復試的，由承包單位會同監(jiān)理人員到現(xiàn)場隨機取樣，留試塊并送試驗室標準養(yǎng)護，承包單位應(yīng)在28天到期時立即取回報告單交監(jiān)理檢查登記，防止萬一試塊不