【正文】 ............................. 8 2．廣東高等教育特別是高等職業(yè)教育發(fā)展的緊迫性 ................ 8 3．國際經(jīng)濟(jì)競爭發(fā)展的新趨勢 .................................. 9 4．產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，客觀上形成對(duì)技能人才的廣泛需求 ............ 9 5．職業(yè)教育面臨著實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的契機(jī) ....................... 10 6．挑戰(zhàn)與機(jī)遇 ............................................... 11 二、需求分析 ................................................... 12 1．國內(nèi)外技能人才結(jié)構(gòu) ....................................... 12 2．國內(nèi)技能教育現(xiàn)狀 ......................................... 15 3． 閩 高技狀況 ............................................... 17 三、建設(shè)規(guī)模 ................................................... 18 1．功能定位 ................................................. 18 2．新校區(qū)專業(yè) ............................................... 19 3．在校生規(guī)模 ............................................... 20 4．新校區(qū)建筑規(guī)模 ........................................... 20 第三章 新校區(qū)場址條件 ............................................. 23 一、場址定點(diǎn) ................................................... 23 二、場址建設(shè)條件 ............................................... 23 目錄 II 第四章 工程建設(shè)方案 ............................................... 28 一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ..................................... 28 二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 ........................................... 28 1．總平面布置及功能要求 ..................................... 28 2．規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 ......................................... 29 3．交通組織設(shè)計(jì) ............................................. 30 三、建筑方案 ................................................... 30 1．建筑方案描述 ............................................. 30 2．配套設(shè)施 ................................................. 33 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................... 38 第五章 環(huán)境影響分析 ............................................... 39 一、編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ......................................... 39 二、場址環(huán)境條件 ............................................... 39 三、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 ................................. 40 四、環(huán)境保護(hù)措施方案 ........................................... 42 五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ........................................... 44 第六章 節(jié)能、節(jié)水 措施 ............................................ 45 一、節(jié)能措施分析 ............................................... 45 二、節(jié)水措施分析 ............................................... 45 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 ......................................... 47 一、危害因素分析 ............................................... 47 二、安全措施 ................................................... 47 三、消防措施 ................................................... 48 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ..................................... 50 一、組織機(jī)構(gòu) ................................................... 50 二、人力資源配置 ............................................... 51 第九章 項(xiàng)目招標(biāo)與實(shí)施進(jìn)度 ........................................ 52 一、項(xiàng)目招標(biāo) ................................................... 52 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ............................................... 53 目錄 III 第十章 投資估算和資金籌措 ........................................ 56 一、投資估算依據(jù) ............................................... 56 二、建設(shè)投資估算 ............................................... 56 三、投資估算匯總表 ............................................. 58 第十一章 融資方案分析 ............................................ 60 一、融資方案指導(dǎo)原則 ........................................... 60 二、資金籌措方式 ............................................... 60 三、融資方案分析 ............................................... 61 第十二章 財(cái)務(wù)分析 ................................................ 64 一、編制說明 ................................................... 64 二、營業(yè)收入與運(yùn)營成本估算 ..................................... 65 三、編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 ........................................... 66 四、盈利能力分析 ............................................... 67 五、清償能力分析 ............................................... 68 六、敏感性分析 ................................................. 68 七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................... 68 第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) ................................................. 69 附圖、附表、附件 ................................................... 72 一、附圖 ....................................................... 72 二、附表 ....................................................... 72 三、附件 ....................................................... 72 第一章 總論 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱 XXX 新校區(qū)建設(shè) 二、承辦單位概況 XXX（簡稱 某某 ）， 是 1999 年 國家勞動(dòng)和社會(huì)保障部批準(zhǔn)成立的全市唯一的以高等職業(yè)資格教育為特色的全日制、綜合性、多功能的公辦高等職業(yè)院校，主要負(fù)責(zé)全日制中、高等職業(yè)教育，并面向社會(huì)，提供高級(jí)技能人才培訓(xùn)。 某某 堅(jiān)持面向社會(huì)，面向市場，面向企業(yè)，加快發(fā)展面向新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的職業(yè)教育和培訓(xùn) ，緊緊圍繞 閩 圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開設(shè)專業(yè) 。在以全日制教學(xué)為主的基礎(chǔ)上，兼顧短期的職業(yè)技能培訓(xùn)，建立和完善終身職業(yè)技能教育體系，初步建立了一種與國際高等職業(yè)教育慣例相接軌 的新型高等職業(yè)教育模式。 20xx 年 9月，經(jīng)國家社會(huì)和勞動(dòng)保障部同意，廣東省社會(huì)和勞動(dòng)保障廳批準(zhǔn)，加掛設(shè)立了閩 圳技師學(xué)院，成為我國首家開展高等職業(yè)資格教育，探索高級(jí)職業(yè)資格和高等學(xué)歷并重的高技能人才的職業(yè)教育教學(xué)體系的試點(diǎn)學(xué)校。 四、項(xiàng)目概況 1．?dāng)M建地點(diǎn) 本項(xiàng)目選址在 某某市 某某 區(qū) 某某市 大工業(yè)區(qū)內(nèi)的田心街道辦對(duì)面，即金田路以北地塊，詳見附圖 1 區(qū)域位置圖。 新校區(qū)的建筑規(guī)模，總建筑面積為 萬平方米，其中教學(xué)和實(shí)訓(xùn)建筑面積為 萬平方米，行政管理用房 萬平方米 ，體育活動(dòng)用房 萬平方米，生活配套設(shè)施 萬平方米。本項(xiàng)目臨近 某某市 大工業(yè)區(qū)和殼牌石化工業(yè)基地――惠州，具有良好的產(chǎn)業(yè)氛圍。 4．建設(shè)周期 由于本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模比較大，擬采取總體規(guī)劃，分期建設(shè)的滾動(dòng)發(fā)展模式。 5．本項(xiàng)目總投資及效益情況 經(jīng)投資估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬元人民幣，建設(shè)投資綜合單價(jià)為 2930 元 /平方米，其中建安工程費(fèi)為 萬元，工程其他費(fèi)用為 萬元，基本預(yù)備費(fèi)為 萬元。 6．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 某某 新校區(qū)的建設(shè)，總體規(guī)劃指標(biāo)如表 11 所示。 表 11 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 在校生規(guī)模 人 8000 2 占地總面積 m2 萬 3 適宜建筑用地面積 m2 萬 4 建筑總面積 m2 萬 5 建設(shè)總投資 萬元 6 容積率 占適宜建筑用地面積的比例 7 綠化 率 ％ 8 停車位 個(gè) 720 其中地下停車位 120 個(gè) 表 12 社會(huì)化融資部分技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 一 財(cái)務(wù)分析建設(shè)規(guī)模 1 建筑面積（ m2） 48780 建設(shè)期利息（萬元） 2 投資（萬元） 9, 小計(jì) 二 資金籌措 第 1 年 第 2 年 1 自有資金（萬元） 1, 3, 4, 2 銀行借款（萬元） 2, 2, 4, 三 效益估算 1 開發(fā)成本（萬元，不含建 設(shè)期 利息） 9, 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ Ic＝ 5％，萬元） ￥ 1, 2 年均經(jīng)營收益（萬元 /年） 1, 貸款償還期（年） 3 年均運(yùn)營成本（萬元 /年） 內(nèi)部收益率（％） 4 年均凈收益（萬元 /年） 投資回收期（年） 四 敏感性分析 變化比率 內(nèi)部收益率（％） 1 租金收入變化 下降 10％ 增加 10％ 2 運(yùn)營成本變化 增加 10％ 減少 10％ 3 開發(fā)成本變化 增加 10％ 減少 10％ 第一章 總論 7 五、建議 1．項(xiàng)目建設(shè)是必要的和緊迫的 某某 新校區(qū)的建設(shè)對(duì)實(shí)現(xiàn)我市高等教育跨越式發(fā)展、解決教育結(jié)構(gòu)合理性問題有著重要的作用，對(duì)緩解經(jīng)濟(jì)發(fā)展與技能人才奇缺的矛盾，為廣大市民和外來工提供職業(yè)教育培訓(xùn)，擴(kuò)大就業(yè)等具有重要的積極作用。 3．合理、科學(xué)安排建設(shè)資金 本項(xiàng)目投資比較大，資金能否及時(shí)到位將直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度，需要進(jìn)一步確定和落實(shí)募集資金的方式，合理安排落實(shí)各期資金。 第二章