【正文】 ，按照一個設(shè)定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。財務(wù)測算假定（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明（二）項目測算基本設(shè)定五、停車場經(jīng)營項目總成本費用估算（一）直接成本（二）工資及福利費用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費用（五）修理費（六）財務(wù)費用（七）其他費用（八）財務(wù)費用（九）總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現(xiàn)金流估算（一）項目投資現(xiàn)金流估算（二）項目資本金現(xiàn)金流估算第十部分 停車場經(jīng)營項目不確定性分析在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。并附有必要的計算表格和附件。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。一、停車場經(jīng)營項目組織計劃（一）組織形式（二）工作制度二、停車場經(jīng)營項目勞動定員和人員培訓(xùn)（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓(xùn)及費用估算 第八部分 停車場經(jīng)營項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、停車場經(jīng)營項目建設(shè)背景（一）國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵停車場經(jīng)營行業(yè)發(fā)展（二）停車場經(jīng)營市場前景廣闊二、停車場經(jīng)營項目建設(shè)必要性（一）進一步推進我國停車場經(jīng)營行業(yè)發(fā)展（二）進一步提升我國停車場經(jīng)營工業(yè)技術(shù)水平（三）……三、停車場經(jīng)營項目建設(shè)可行性（一）經(jīng)濟可行性（二）政策可行性（三）技術(shù)可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性 第三部分 停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。【停車場經(jīng)營可行性研究報告目錄】第一部分 停車場經(jīng)營項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。不僅提高了現(xiàn)代人類的工作效率，也大大的節(jié)約了人力物力，降低了公司的運營成本，并使得整個管理系統(tǒng)安全可靠。智能停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)在住宅小區(qū)、大廈、機關(guān)單位的應(yīng)用越來越普遍。這些功能可根據(jù)用戶需要和現(xiàn)場實際靈活刪減或增加，形成不同規(guī)模與級別的豪華型、標準型、節(jié)約型停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)和車輛管制系統(tǒng)。停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)是指基于現(xiàn)代化電子與信息技術(shù)，在停車區(qū)域的出入口處安裝自動識別裝置，通過非接觸式卡或車牌識別來對出入此區(qū)域的車輛實施判斷識別、準入/拒絕、引導(dǎo)、記錄、收費、放行等智能管理，其目的是有效的控制車輛與人員的出入，記錄所有詳細資料并自動計算收費額度，實現(xiàn)對場內(nèi)車輛與收費的安全管理。因此，在城市規(guī)劃中應(yīng)安排足夠的停車場經(jīng)營(庫)用地，其規(guī)模要能適應(yīng)規(guī)劃期內(nèi)所預(yù)測的城市各種車輛的增長量。露天停放的場所稱停車場經(jīng)營，地下或室內(nèi)停放的場所稱停車庫。該市場一旦建成，將極大拉動區(qū)域消費需求，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，是一件貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的惠民工程，因而項目實施可行。七、研究結(jié)論通過上述可行性研究分析，該項目財務(wù)及社會效益評價結(jié)果是，該市場具有較好的抗風險能力，同時對生態(tài)及社會效益有益而無害。經(jīng)濟效益：市場運行正常年，年交易額可達萬元，利稅萬元。五、環(huán)境保護評價香菇交易專業(yè)市場建成后，主要交易香菇農(nóng)副產(chǎn)品，不對該地區(qū)的環(huán)境產(chǎn)生任何不利影響，也不產(chǎn)生對人畜有危害的污染源。項目實施步驟該項目建設(shè)期限為個月，具體分三個步驟：（一）項目前期工作，時間2012年月至月，主要內(nèi)容：（1）選址及初步可行性調(diào)查；（2）擬定項目可行性研究報告申請立項；（二）組織實施：主體工程時間2012年月至2010年月，主要建設(shè)內(nèi)容：①征用土地及三通一平；②市場商鋪建筑；③交易大棚；④保鮮庫； ⑤配套工程設(shè)施建設(shè)。資金籌措方式該市場建設(shè)資金采取以地生財和市場運作BT模式，通過招商引資引進資金萬元。三、項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)名稱：鎮(zhèn)香菇交易專業(yè)市場建設(shè)性質(zhì)：新建項目投資：萬元項目主體：省縣鎮(zhèn)人民政府項目建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模：建設(shè)地址及條件香菇交易專業(yè)市場選址在，該址地勢相對平坦，各項條件較好，可以滿足市場建設(shè)需要。為進一步加快全鎮(zhèn)農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，為群眾提供一個良好的交易環(huán)境，同時解除交通擁堵帶來的安全隱患，鎮(zhèn)認為建設(shè)一個規(guī)模適當、結(jié)構(gòu)合理、功能相對齊全、管理規(guī)范、運行暢通的融經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益為一體的香菇交易專業(yè)顯得非常必要。由于沒有專業(yè)交易市場，經(jīng)常造成交易點交通堵塞，人員擁擠，無法進行正常的交易活動。二、項目建設(shè)的重要性與必要性鎮(zhèn)林木資源豐富，年香菇種植超過萬袋，且呈快速發(fā)展勢頭，香菇種植收入占到農(nóng)民年收入的%，已成為主導(dǎo)骨干產(chǎn)業(yè)。境內(nèi)最高海拔米，最低米，無霜期天，正常年份降雨量為毫米，屬氣候。全鎮(zhèn)總面積平方公里，有耕地畝?，F(xiàn)提出該項目可行性研究報告。第一篇：市場建設(shè)項目可研報告鎮(zhèn)香菇交易專業(yè)市場建設(shè)項目可行性研究報告近年來，我鎮(zhèn)積極調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，食用菌香菇種植、生產(chǎn)、加工已形成一定規(guī)模。為了促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，服務(wù)三農(nóng)，鎮(zhèn)政府決定建設(shè)香菇交易專業(yè)市場。一、區(qū)域概況鎮(zhèn)位于縣城西南，距縣城公里。現(xiàn)轄個村個村民小組，戶人。主要糧食作物有等；經(jīng)濟作物有等；林特產(chǎn)品有香菇、。鎮(zhèn)是縣主要香菇產(chǎn)品集散地，人口相對集中、市場比較活躍，交易量大。群眾怨聲載道，內(nèi)外客商望而生畏，直接影響了該地區(qū)的社會文明進步和經(jīng)濟發(fā)展。在進行市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，鎮(zhèn)政府決定通過招商引資興建香菇交易專業(yè)市場建設(shè)項目。建設(shè)方案擬建市場規(guī)模占地面積平方米，市場容量人，其中：場內(nèi)固定商鋪建筑面積平方米，市場防雨防曬棚平方米（鋼架），具體技術(shù)要求由城建規(guī)劃設(shè)計部門負責，力求達到布局合理，功能齊備，達到繁榮項目地區(qū)香菇交易市場，形成與周邊地區(qū)香菇交易市場的流通網(wǎng)絡(luò)。四、項目的管理及進度項目的組織領(lǐng)導(dǎo)該項目在鎮(zhèn)政府小城鎮(zhèn)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，由鎮(zhèn)企業(yè)辦、工商所等相關(guān)職能部門具體組織實施。配套工程主要包括：①砌筑消防水池；②建蓋市場廁所；③市場綠化；④竣工驗收交付使用。六、經(jīng)濟效果和社會效益評價該項目建成后，將給鎮(zhèn)帶來較好的經(jīng)濟效果和社會效益。社會效益：香菇交易市場集中體現(xiàn)了較好的社會效益，該市場投入運行后，一是為政府支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定資源配置基礎(chǔ)，為廣大人民群眾開辟財源提供了良好的交易場所，實現(xiàn)市場對資源的配置作用，二是徹底改變長期以路為市，露天經(jīng)營的狀況，徹底消除人員擁擠交通堵塞等安全隱患，保證交易者和人民群眾的生命財產(chǎn)安全。但是，市場運行必須以行政、法律、經(jīng)濟的有效管理監(jiān)督，才能達到預(yù)期運行效果。第二篇：停車場建設(shè)項目可研報告停車場經(jīng)營可行性研究報告編輯: 可行性研究報告 欄目: 可研報告 時間: 20130108 瀏覽：2,873 次城市中集中停放車輛的場所。20世紀初以來，尤其是第二次世界大戰(zhàn)后，世界各國城市人口激增，機動車輛擁有量迅速上升，停車場經(jīng)營地不足成為嚴重的城市問題。停車場經(jīng)營的類型：按車輛性質(zhì)可分為機動車和非機動車停車場經(jīng)營（庫）；按使用對象可分為專用和公用停車場經(jīng)營（庫）；按設(shè)置地點可分為路外和路上停車場經(jīng)營；按設(shè)計形式則可分為廣場式、地下式和多層式停車場經(jīng)營（庫）。停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)集感應(yīng)式智能卡技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)、視頻監(jiān)控、圖像識別與處理及自動控制技術(shù)于一體，對停車場經(jīng)營內(nèi)的車輛進行自動化管理，包括車輛身份判斷、出入控制、車牌自動識別、車位檢索、車位引導(dǎo)、會車提醒、圖像顯示、車型校對、時間計算、費用收取及核查、語音對講、自動?。ㄊ眨┛ǖ认盗锌茖W(xué)、有效的操作。隨著科技的進步和人類文明的發(fā)展停車場經(jīng)營無論是從外形、功能、操作方面都有跨越式的改進，國內(nèi)目前最薄的停車場經(jīng)營管理系統(tǒng)達到令人驚訝的170MM的厚度，而且配備雙發(fā)卡模式和雙倍卡量來降低故障率。而人們對停車場經(jīng)營管理的要求也越來越高，智能化程度也越來越高，使用更加方便快捷，也給人類的生活帶來了方便和快樂。包括車輛人員身份識別、車輛資料管理、車輛的出入情況、位置跟蹤和收費的管理等等。一、停車場經(jīng)營項目概況（一）項目名稱（二）項目承辦單位介紹（三）項目可行性研究工作承擔單位介紹（四）項目主管部門介紹（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標（六）項目建設(shè)地點二、項目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：（一）項目產(chǎn)品市場前景（二）項目原料供應(yīng)問題（三）項目政策保障問題（四）項目資金保障問題（五）項目組織保障問題（六）項目技術(shù)保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風險控制問題（九）項目財務(wù)效益結(jié)論（十）項目社會效益結(jié)論（十一）項目可行性綜合評價三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。第二部分 停車場經(jīng)營項目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。一、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品市場調(diào)查（一）停車場經(jīng)營國際市場調(diào)查（二）停車場經(jīng)營國內(nèi)市場調(diào)查（三）停車場經(jīng)營價格調(diào)查（四）停車場經(jīng)營上游原料市場調(diào)查（五）停車場經(jīng)營下游消費市場調(diào)查（六）停車場經(jīng)營市場競爭調(diào)查二、停車場經(jīng)營市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。（一）停車場經(jīng)營國際市場預(yù)測（二）停車場經(jīng)營國內(nèi)市場預(yù)測（三）停車場經(jīng)營價格預(yù)測（四）停車場經(jīng)營上游原料市場預(yù)測（五）停車場經(jīng)營下游消費市場預(yù)測（六）停車場經(jīng)營項目發(fā)展前景綜述 第四部分 停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設(shè)備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、停車場經(jīng)營項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。1．投資者分成 2．企業(yè)自銷3．國家部分收購4．經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略……第五部分 停車場經(jīng)營項目建設(shè)地與土建總規(guī)一、停車場經(jīng)營項目建設(shè)地（一）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地地理位置（二）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地自然情況（三）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地資源情況（四）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地經(jīng)濟情況（五）停車場經(jīng)營項目建設(shè)地人口情況二、停車場經(jīng)營項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設(shè)1．廠址2．廠房建設(shè)內(nèi)容3．廠房建設(shè)造價（二）土建規(guī)劃總平面布置圖（三）場內(nèi)外運輸1．場外運輸量及運輸方式2．場內(nèi)運輸量及運輸方式3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備（四）項目土建及配套工程1．項目占地2．項目土建及配套工程內(nèi)容（五