房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書范本-展示頁
2024-12-16 03:00本頁面
【正文】 該項目 ” 總建筑面積約為 15 萬平方米，預計建設周期為 3 年，即從 2021 年到 2021 年為建設期，項目建設實施進度為： 1 2021 年 6 月之前完成前期準備工作。 第七章 項目建設周期與日程安排 一、建設方式 該項目 ” 建設按照北京市有關建設工程招標、投標的有關規(guī)定，采取招標或議標的方式擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)組織施工。 4 汽車廢氣：因車輛進出、停放造成的汽車廢氣污染問題，通過在設計時停車庫保證車庫有一定的容積，采取合理有效的措施，汽車廢氣排放完全可以達到國家和北京市規(guī)定的廢氣排放標準。 2 生活垃圾：將生活垃圾分類收集，由專門的管理部門專設清潔 人員，利用密閉垃圾筒運出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至垃圾處理廠和垃圾消化場處理。項目建設及建成后的使用過程中，將采取嚴格的環(huán)境保護措施，嚴格遵守國家和北京市的環(huán)境保護法規(guī)。該項目 ” 建設內(nèi)容為 TOWNHOUSE 北京市建設 “ 溫榆河綠色生態(tài)走廊 ” 工程，對環(huán)境的污染較少。 平方米計算，則預測用熱量為 16 百萬大卡／小時。 日，用水量為 40 萬立方米／日。 三、 水、電、氣、熱供應 根據(jù)初步計算，該項目 ” 水、電、氣、熱等用量為： 1 用電量： 60 瓦 / 平方米，則預測項目用電量為 12021 千瓦。 第五章 物料消耗與供應 一、建筑材料 該項目 ” 建筑內(nèi)容為 TOWNHOUSE 及配套設施，建筑結構為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構。地理位置條件非常優(yōu)越。 3 綠化： 該項目 ” 力求在項目周圍建設大面積生態(tài)園林和生態(tài)景觀設施，為入住 TOWNHOUSE 各級客戶提供綠色、優(yōu)雅、舒適、安逸的居住氛圍。規(guī)劃設計方案既 能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項使用要求，同時也必須適合北京總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 1 規(guī)劃設計： 規(guī)劃設計上擬聘請新加坡、香港、美國，意大利，加拿大等國外著名設計大師通過招、投標形式參與 “ 該項目 ” 建筑、景觀、人文等規(guī)劃設計工作。 10 綠化率： 60 ％。 房地產(chǎn)開發(fā) 項目建議書的內(nèi)容 7 居住總?cè)丝冢杭s 1000 人。 5 非配套公建建筑面積： 萬平方米。 3 居住建筑面積： 萬平方米。 二、項目初步規(guī)劃設計方案 1 規(guī)劃建設用地面積： 22 萬平方米。 二、地理位置：該項目 ” 位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭村北 三、項目占地面積：占地面積約 22 公頃（ 22 萬平方米） 四、項目用地現(xiàn)狀：項目用地范圍內(nèi)為瓜田。 2 ． 6 溫榆河流域住宅項目 市場調(diào)查 資料。 2 ． 4 北京市政府文件：京政辦發(fā)（ 2021 20 號。 2 ． 2 北京市政府文件：京政辦發(fā)（ 1996 55 號。 四、可行性研究報告編制 1 編制單位： 由北京 XX 古德 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司編制北京順義后沙峪項目可行性研究報告。建設內(nèi)容為 TOWNHOUS 低密度住宅和配套設施。 2 公司經(jīng)營范圍： 規(guī)劃范圍內(nèi)從事 “ 該項目 ” 開發(fā)與建設、商品房銷售、物業(yè)管理等。 3 合作方式 由我方出面與 XX 公司簽訂協(xié)議，該公司負責解除與 XX 公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費用為 1350 萬元（ 含 200 萬元付政府定金）由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。后由 XX 公司對其 175 畝地進行土地變性，計委立項和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。 2 項目概況 宗地由后沙峪政府與北京 XX 經(jīng)濟開發(fā)公司于 1993 年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京 XX 公司于 1996 年取得順義政府核發(fā)的國有土地使用證。宗地面積為 340 畝，北側(cè)尚有 400 畝規(guī)劃二類居住用地，因機場聯(lián)絡線未定而未有合作伙伴。隨著北京市 “ 溫榆河綠色生態(tài)走廊 ” 工程的啟動，特別是中國正式加入 WTO 北京 2021 奧運會申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設將新的投資熱點和經(jīng)濟增長點 . 順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機無限。、項目概述 第二章、項目名稱和選址 第三章、項目規(guī)劃建設方案 第四章、項目建設條件 第五章、物料消耗與供應 第六章、環(huán)境保護 第七章、項目建設周期與日程安排 第八章、經(jīng)營管理方式 第九章、投資估算 第十章、項目經(jīng)營策劃 第十一章、效益 評價 第十二章、結論 第一章 項目概述 一、項目背景 為落實《北京城市整體規(guī)劃》加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設，推進城鄉(xiāng)結合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進程，促進城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。北京市政府先后頒發(fā)了關于加快本市綠化隔離地區(qū)建設的意見》關于加快本市綠化 房地產(chǎn)開發(fā) 項目建議書的內(nèi)容 隔離地區(qū)建設暫行辦法》關于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設實施意見》等相關文件，確定了以綠引資，引資開發(fā)， 開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠 ” 原則。 由北京 XX 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設低密度項目（以下簡稱 “ 該項目 ” 二．項目歷史條件 1 宗地簡介 宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用 地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯(lián)絡線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。 2021 年 10 月 13 日， XX 公司與北京 XX 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司簽訂了 338 畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
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