雅閑居項目建議書-海南省房地產(chǎn)開發(fā)項目的建議書-展示頁
2025-03-12 05:15本頁面
【正文】 1 目 錄 第一章 總 論 ....................................... 2 第二章 項目建設的背景及必要性 ........................ 3 第三章 建設地點及建設條件 ........................... 5 第四章 項目定位和發(fā)展思路 ........................... 6 第五章 環(huán)境影響與評價 .............................. 13 第六章 項目 SWOT 分析 ............................... 14 第七章 項目建設進度安排 ............................ 16 第 八 章 投資估算與投資經(jīng)濟分析 ....................... 16 第九章 社會效益分析 ................................ 17 第十章 結(jié) 論 ....................................... 18 2 第一章 總 論 項目名稱 海南 XXXX 新城 項目 建設 單位 、公司簡介 建設單位： 海南 XXXX 居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 合作單位： 海南農(nóng)墾 XX 熱帶作物研究所 海南 XXXX 居房地產(chǎn)開發(fā)有限 公司成立于 2021 年 10 月，為打造海南 XXXX 新城，由國家老干部局 、 哈爾濱市鼎龍路橋有限公司、黑龍江金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 、海南鑫創(chuàng)源投資有限公司 共同投資組建而成。公司 集 各家人才優(yōu)勢 、 資金優(yōu)勢和資源優(yōu)勢， 強強聯(lián)手，曾 合作 開發(fā)過哈爾濱市沿江新區(qū) 、 江北小區(qū) 、 松北小區(qū) 、 阿城區(qū)金都商務酒店，呼蘭 新城區(qū)改造等大型項目， 并 多次獲得過省市 頒發(fā)的多項榮譽 。 建設規(guī)模和建設內(nèi)容 本項目 規(guī)劃用地 390 畝， 容積率 ， 建筑面積 約為 260000m2。 其他建筑內(nèi)容為 活動 水面、室外餐飲 、室外活動區(qū)域 ， 休閑 健身場所 和 基礎設施 （院外道路，院內(nèi)景觀道路、給排水設施 等）。目前大量休閑度假村、高爾夫球場、旅游景區(qū)主題休閑公園等休閑度假類房地產(chǎn)的建成，吸引了大量的旅游度假人群進入，推動海南旅游從以低端游客為主向高端游客為主轉(zhuǎn)型，由大眾消費市場向中高檔消費市場轉(zhuǎn)移。 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳總規(guī)劃師宋祎指出，未來兩年，隨著萬寧神州半島、三亞海棠灣、陵水清水灣、樂東龍沐灣等濱海度假區(qū)度假酒店和其他度假設施的建成，以及東環(huán)城際快速鐵路、博鰲機場等投入使用，海南將涌現(xiàn)一批達到國際先進水平的旅游度假景區(qū)，超星級酒店，高水準的高爾夫球場等文化娛樂設施，衛(wèi)生保健設施，并帶動 XX、五指山等山地旅游發(fā)展，實現(xiàn)東西互動、山海并舉的發(fā)展局面。 4 十二月四日，中共中央政治局 常委、中央紀委書記賀國強 在海南考察時說：“ 廣大農(nóng)墾職工為新中國建設和發(fā)展作出了重要貢獻，我們要進一步推進農(nóng)墾體制機制創(chuàng)新，使農(nóng)墾企業(yè)在社會主義市場經(jīng)濟條件下不斷發(fā)展壯大，使廣大農(nóng)墾職工共享改革發(fā)展成果。 多樣化的農(nóng)作物給 小 區(qū)提供品種豐富的地方特色食物，多樣化的土 地資源為游客的旅行帶來多樣化的視覺感受， 隨著旅游的開發(fā)，客流量的增加為礦產(chǎn)資源外銷提供 免費的宣傳和 廣闊的市場 。 2. XX 新城 項目 的建設是國際旅游島發(fā)展規(guī)劃的必然趨勢 自 2021 年 1 月 4 日，國務院發(fā)布了 《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》 后，海南島的規(guī)劃建設進入正軌。 本項目 的建設不僅對國際旅游島的建設 有重要意義，而且將有利推動 XX 旅游建設的新局 面，是一種新的建設思路、新的建設模式，對今后 XX 的旅游建設有重要的指導意義，而這種有代表意義的建設形式，又是在旅游島建設過程中的一種必然。 第三章 建設地點及建設條件 建設地點 本項目由兩個地塊組成 （ 按紅線圖填寫四至范圍 ） 本項目地塊地處 XX 縣規(guī)劃的二環(huán)路以外，距離縣城繁華區(qū) 3公里，交通便利。 2. 地質(zhì)情況 地塊平整，地質(zhì)條件良好，適合開發(fā) 3. 氣候條件 年平均氣溫為 攝氏度之間，全縣氣溫變化有較明顯的規(guī)律，即三道地區(qū)氣溫最高，毛感地區(qū)氣溫最低，由南向北氣溫逐漸遞減。年平均日照 19002021 小時，日照百分率為 45%左右，年平均太陽輻射量為每平方厘米 1150 千卡，終年無霜雪。年平均降水量 1900 毫米，年平均雨日為 140 天以上，但全年雨量不平衡， 410 月為雨季，雨量占全年雨量的 85%91%。 XX 屬于熱帶季風性氣候區(qū)，但因地形的影響，全年多吹東北至東南風，風力較小，常年風速平均小于 2 米 /秒，陣風大于 8 級以上的大風年平均 45 次，多發(fā)生于臺風之時。臺風經(jīng)過 XX 縣年
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