【正文】 接，利用建筑物構(gòu)造柱四根主筋做引下線，引下線距室外地面 米，設(shè)測(cè)試端子（ P），利用建筑物基礎(chǔ)引鋼筋做接地極，鋼筋應(yīng)焊接成閉合回路，采用綜合接地系統(tǒng)，接地電阻小于 1歐姆。 2）供電電源 項(xiàng)目用 電主要為照明用電。 地漏：所有設(shè)置地漏的部位均采用無水封地漏加 P型存水彎，地漏水封高度要求不小于 60mm。給水系統(tǒng)采用下行上給式，管材采用聚丙烯 “PP—R”塑料管。 項(xiàng)目配套工程 （ 1）給排水 1）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015—2021； 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50013—2021； …………住宅小區(qū) 一期工程 7 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50014—2021。 建筑特征一覽表 表 12 建筑名稱 ?? 住宅小區(qū) 一期 工程 耐火等級(jí) lI級(jí) …………住宅小區(qū) 一期工程 6 抗震設(shè)防烈度 Vl度 主要結(jié)構(gòu)形式 毛石基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 2層 建筑面積 建筑 構(gòu)造 及其 裝修 墻體 紅磚 或砌塊 ， EPS保溫板 屋面 剛?cè)嵝詢傻婪浪菝? 門 防盜門 窗 三 玻塑鋼窗 內(nèi) 墻面 抹灰刷涂 料 外墻面 外墻涂料 2）結(jié)構(gòu)方案 ① 基礎(chǔ)工程 建筑物 基礎(chǔ)采用 毛石 基礎(chǔ) ， 根據(jù)實(shí)際勘察確定基礎(chǔ)深度及截面尺寸。 （ 5）建筑 特征及結(jié)構(gòu)方案 1）建筑特征 本項(xiàng)目建筑面積為 平方米，建筑層數(shù) 分別 為 5 層 、 4層 和 2 層， 結(jié)構(gòu)形式采用 砌體結(jié)構(gòu) ，基礎(chǔ)形式采用 毛石基礎(chǔ) 。 2）裝飾工程 裝飾工程包括內(nèi)外墻抹灰， 樓梯間 地面 及樓梯臺(tái)階粘貼大理石 ，安裝 白鋼樓梯扶手， 外墻 刷 外墻 防水 涂料 等 。 擬建建筑物 基礎(chǔ)形式采用 毛石 基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為 砌體 結(jié)構(gòu) 。 規(guī)劃占地面 積 ?? 平方米， 總建筑面積為 平方米 ，其 中 ： 住宅樓 20 棟 ，建筑面積 75600 平方米； 商 業(yè)用房 2 棟 ，建筑面積 12400 平方米； 賓館 1 棟 ， 建筑面積 4310 平方米； 會(huì) 館 1棟 ，建筑面積 1290 平方米 。 （ 2）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3787； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295； 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5009699； 《屋面 工程技術(shù)規(guī)范》 GB502072021； 《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500796； 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11888； 《建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ12188； 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500332021； …………住宅小區(qū) 一期工程 4 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003200l； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001l2021； 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021。 2）建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)適用，平面布置功能分區(qū)明確 、布局合理。 …………住宅小區(qū) 一期工程 3 主要建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 該項(xiàng)目 總建筑面積 為 平 方米 ，其中 ： 住宅樓 20 棟、商 業(yè)用房 2 棟、賓館 1 棟、會(huì)所 1 棟。 ?? 住宅小區(qū)工程 項(xiàng) 目 的 建設(shè)不僅可 滿 足 ??市 的 商品 房 供應(yīng) ， 為 當(dāng)?shù)?人民創(chuàng) 造環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境， 同時(shí) 也 為加快 ?? 市 城市 化進(jìn)程 做出貢獻(xiàn) ， 因此 ??房地產(chǎn)開發(fā) 公司 提出本項(xiàng)目的建設(shè)。 ?? 住宅 小區(qū) 工程 建設(shè)項(xiàng)目正是在此背景下被提上議事日程。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體發(fā)展空間 非常 廣闊。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展薄弱環(huán)節(jié)和重點(diǎn)領(lǐng)域的建設(shè) 。繼 續(xù)把好土地、信貸兩個(gè)閘門，堅(jiān)持實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理制度，堅(jiān)持按照貸款條件和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款。要著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)，重點(diǎn)發(fā)展普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。 為落實(shí)中央 “保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展、重民生 ”總的經(jīng)濟(jì)方針政策，國(guó)家出臺(tái)了一系列重大舉措，包括加快保障性住房建設(shè)的措施。據(jù) 統(tǒng)計(jì) ， 至 2021 年 年末 我國(guó)城市化水平達(dá)到 45%， 將 近 有50%的 人口居住在城鎮(zhèn)中?！≌^(qū) 一期工程 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 項(xiàng)目申報(bào)單位 申報(bào)單位 ： ????????房地產(chǎn)開發(fā) 有限責(zé)任公司 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 ???? 公司成立 于 ?? ， 注冊(cè)資金 ?? 萬 元 人民幣 ， 公司地址位于 ?? ， 法人代表 ?? 。 主要開發(fā)業(yè)績(jī)包括?? 二、項(xiàng)目概況 建設(shè)背景 “十一五 ”規(guī)劃中明確提出加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并把城鎮(zhèn)化作為中國(guó)的新四化目標(biāo)之一，這些都保證了我國(guó)的建筑業(yè)將有一個(gè)廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。 城市化的加速發(fā)展、新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域服務(wù)管理體制的改革，都給建筑業(yè)帶來廣闊的發(fā)展空間。國(guó)家 總理溫家寶在十屆人大四次會(huì)議上政府工作報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)解…………住宅小區(qū) 一期工程 2 決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和房?jī)r(jià)上漲過快的問題。要保持固定資產(chǎn)投資 規(guī)模 適當(dāng)，堅(jiān)持 有保有壓， 優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，防止投資過快增長(zhǎng)。從嚴(yán)控制新開工項(xiàng)目。 近年來， ?? 市 經(jīng)濟(jì)建 設(shè)快速發(fā)展， 房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升。當(dāng)前國(guó)家政策選擇的主基調(diào)是加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，為了保持房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，出臺(tái)了一系列政策措 施。 ?? 公司 抓住機(jī)遇 ， 緊跟 ?? 市 發(fā)展步伐，為 當(dāng)?shù)?人民創(chuàng)建新穎優(yōu)質(zhì)、布局合理、環(huán) 境優(yōu)美的居住家園 ，同時(shí)為實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和企業(yè)發(fā)展的 “雙贏 ”目標(biāo)而努力。 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目 建設(shè)地 點(diǎn) 位于 ???? 。 工程方案 （ 1） 工程 方案設(shè)計(jì)原則 1）適應(yīng) 小區(qū)內(nèi)業(yè)主使用要 求。 3）建筑布局緊湊，節(jié)約用地。 （ 3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目建設(shè) 地點(diǎn)位于 ?? ， 東鄰 ?? ； 南鄰 ?? ； 西鄰 ?? ，北鄰 ?? 。 建筑 工程 列表 表 11 序號(hào) 建筑物 建筑面積（ m2） 使用功能 主樓層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 1 住宅樓 20 棟 75600 居住 5 層 砌體 2 商業(yè)用房 2 棟 12400 經(jīng)商營(yíng)業(yè) 2 層 砌體 3 賓館 1 棟 4310 居住、餐飲 4 層 砌體 4 會(huì)館 1 棟 1290 休閑、娛樂 2 層 砌體 （ 4）項(xiàng)目建筑工程方案 1）建筑方案概述 …………住宅小區(qū) 一期工程 5 本項(xiàng)目在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)新建 建 （構(gòu)） 筑 物 24 棟 ，總建筑面積 平方米 。 抗震設(shè)防烈度 均 按 Ⅵ 度（加速度 ） 考